焦点

深圳房价再回到2万元站稳 二手房成交套数涨2.7倍
　　　提要：9月份的低迷成交在10月出现转机。除一手房外，世联地产数据还显示，上周，深圳二手房共成交2808套，成交面积为242804平方米，二手房成交套数上周共成交2808套，环比上升276.9%. 　　9月份的低迷成交在10月出现转机。10月来的3周，成交在持续上涨。世联地产一周研究数据显示，到上周（10月12-18日），深圳成交套数反弹回1873套，是9月份成交最低的一周的3倍还多，环比也上升43.5%.出现这样的现象，主要原因是关外成交大幅反弹。此外，上周成交均价20766元/平方米，较前周有大幅上涨，环比上升15.1%；二手房市场上周共成交2808套，环比上升276.9%. 　　新房个盘成交占全市近1/4 　　上周关外成交大增，其中宝安区以成交875套占据第一名，占全市成交量的46.7%. 　　记者查询深圳市规划和国土资源委员会官方网站上每日成交数据，上周，成交的主力楼盘还...

上周申城楼市量价双涨 崇明房产成交突然放量
　　　　提要：据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周本市商品房新增供应面积为51.83万平方米，环比前周增加了111%；商品住宅新增供应面积为40.74万平方米，环比前周增加了81%。 　　上周上海楼市出现了量价双涨的行情。据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周本市商品房新增供应面积为51.83万平方米，环比前周增加了111%；商品住宅新增供应面积为40.74万平方米，环比前周增加了81%。商品房成交面积43.92万平方米，比前周增加了19%，成交均价为平方米16785元，环比前周增加了18%；商品住宅成交面积33.52万平方米，与前周相比增加了18%，成交均价为每平方米18355元，环比前周上涨了19%。 　　佑威房地产研究中心分析认为，在近期价涨量跌的市场形势下，开发商对后市行情出现了一定分歧，多数开发商在长假过后加大了推盘力度。统计数据显示，上海今年商品住宅成交量远大于去年已成定局，...

今年深圳房价接近翻番 新一轮楼市泡沫或已出现
　　　DTZ戴德梁行最新发布的市场分析报告称，自今年2月以来，深圳房价已经连续7个月攀升，累计涨幅高达90%。豪宅和精装修两大因素带动了楼价的持续上扬，而且这样的高房价还在近期延续。有业内人士分析认为，持续攀升的楼价与我国的实际情况并不相符，新一轮楼市泡沫或已出现。 　　房价接近翻番 　　报告显示，自今年2月以来，深圳房价已经连续7个月攀升，累计涨幅高达90%，接近翻倍。9月我市房价突破2万元/平方米大关，达20940元/平方米，环比上涨11.1%。豪宅项目的持续旺销带动深圳房价继续攀升，如宝安的圣莫丽斯、熙龙湾、曦城，盐田的顶级豪宅天麓，罗湖的华润幸福里，南山区新入市的三湘海尚花园、太古城等豪宅项目，均取得了不错的销售业绩。 　　此外，新楼盘带“精装修”入市成了近期楼市的一大亮点。10月18日，位于罗湖的京基东方颐园开盘。据销售人员称，该项目主力户型为45至90平方米的两房、三...

高端楼盘将面市 杭州楼市需求热度仍相当坚固
　　　随着一年一度的房博会召开之际，有关楼市的走势又成为业内思辨的最好选题。至此，拐点论等等带有鲜明标签的论调在经过一段时间的蛰伏之后又一次开始粉墨登场。而今年年底、明年年中、明年年底等等时间节点也成为秉承拐点论调人士所坚信的楼市转折期。 　　秉承拐点论调的支持者认为，在传统的“金九银十”到来之际，杭州楼市的销售情况并没有预期想象中的高，而之后的土地市场上似乎也出现了降温的苗头。而处于高位运行的楼市已经严重打击了众多刚需的需求，诸如此类的情况将会让楼市重新进入新一轮的观望情绪。 　　客观而言，自从今年8月份开始，全国的楼市在一片热火朝天中确实已经出现了降温的诸多信号。权威部门的报告也似乎进一步验证了上述降温的观点。来自国家统计局的报告显示，虽然1—8月份全国房地产市场在价格、投资和开工方面依然保持活跃，但部分城市的需求开始萎缩，销量明显下滑。 　　据此，拐点论支持者开始坚信，在高...

深圳新房均价重回2万 二手成交套数涨2.7倍
　　　9月份的低迷成交在10月出现转机。10月来的3周，成交在持续上涨。世联地产一周研究数据显示，到上周(10月12-18日)，深圳成交套数反弹回1873套，是9月份成交最低的一周的3倍还多，环比也上升43.5%.出现这样的现象，主要原因是关外成交大幅反弹。此外，上周成交均价20766元/平方米，较前周有大幅上涨，环比上升15.1%；二手房市场上周共成交2808套，环比上升276.9%. 　　新房个盘成交占全市近1/4 　　上周关外成交大增，其中宝安区以成交875套占据第一名，占全市成交量的46.7%. 　　记者查询深圳市规划和国土资源委员会官方网站上每日成交数据，上周，成交的主力楼盘还是9月底和10月初开盘的楼盘，如花样年花郡、御河堤、溪山、太古城、茗萃园二期等楼盘，其中最显眼的就是花样年花郡，这个楼盘上周每日都有成交，大部分日成交都有70套左右，最高一日达到8 8...

深圳一手楼成交量强劲反弹 二手房呈上升态势
　　   在经历了近三个月的成交低潮之后，深圳一手房成交量连续三周强劲反弹。据深圳世联地产的数据显示，上周（10月12日-18日）深圳一手房市场共成交1873套，环比上升43.5%，比9月第四周（9月21-27日）的571套上升了228%。 从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1873套，与前周相比有大幅回升，环比上升43.5%；同时，成交均价为20766元/平米，较前周有大幅上涨，环比上升15.1%；二手房市场上周共成交2808套，与前周相比也有大幅回升，环比上升276.9%。 世联地产分析师表示，上周深圳关外市场成交量出现大幅反弹，这是全市成交总量回升的最主要原因。上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交1353套，占全市总成交量的72.2%；关内成交520套，占全市总成交量的27.8%。二手房成交量也呈上升态势，环比有大幅上涨。 业内普遍认为，由于秋交会...

业内论和谐楼市至高境界：有车有房生活应普及
　　　●当前摆在中国众多老百姓面前最大的问题就是，如何实现“居者有其屋”的梦想，不仅是业内专家献计献策的课题，更是关系到“民生”与“民心”的重大问题 　　●房子问题在发达国家已不是大问题，占比最大的中产阶级们有车有房的生活方式在欧美国家早已实现，而这种小资般的生活方式在中国也应该普及推广 　　●维持市场的长期健康并不能光靠令行禁止的政策调控，更理性的是，应建立在长期发展的战略之上，大力发展普通住宅市场可满足当前市场的主流需求 　　⊙华林证券研发中心副总 胡宇 　　中国楼市自1998年房改以来，已走出了一波近似辉煌的历程。在进入2009年的日子里，随着各地楼价猛涨并不断创出新高，关于房地产降价的呼声成了悬挂在众多房地产利益相关者头上的达摩克利斯之剑。 　　毋庸置疑，当下房地产的价格是否存在泡沫已无需探讨，当前各大城市近乎奢侈品的普通住宅也并非个别现象，高达50倍的房价租金比与...

李嘉诚出货套现9亿 沪楼市供求逆转豪宅滞销
　　两周来楼市走势图。刘建平 制图 　　二手房价格仍处高位“拉低”成交量 　　上海楼市从10月开始显露出胶着迹象。尽管近三周来新房加大供应，但成交情况相比火爆时期开始回稳，供不应求局面已经扭转。与此同时，华人首富李嘉诚继续出货，将别墅物业四季雅苑 (论坛 新闻)（查看地图）装修后出售。 　　成交热点在外环附近 　　国庆假期后沪上开发商加紧推盘，有研究系统显示，上周（10月12-18日）有25个住宅新盘推出，面积达41.15万平方米，相比20周平均供应量增加34.65%。同时数据显示，上周住宅成交33.92万平方米，这一成交量相比前两个月高峰期时明显回调，同时与20周平均数据相比降低13.5%。 　　数据显示，由于楼市的降温，改善和投资性需求都有所降温，中高档楼盘的成交量大幅下滑。目前，支撑市场成交的主要是以青年置业为主的刚性需求，所以近期楼市成交的热点主要集中在外郊环和部分房...