焦点

统计局：9月全国楼市量价齐升
　　　前三季完成房地产开发投资同比增17.7% 　　国家统计局15日公布的数据显示，9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，9月商品房销售面积8955万平米，环比增长16.9%；商品房销售额4068亿元，环比增长5.3%。这显示楼市总体继续维持量价齐升的态势。 　　9月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比8月缩小0.2个百分点，连续7个月保持上涨。 　　前三季度，全国商品房销售面积58371万平米，同比增长44.8%，增幅比前8月提高1.9个百分点。前三季度商品房销售额27532亿元，同比增长73.4%，其中商品住宅销售额增长78.2%。 　　中信证券发布的研究报告认为，随着供应规模扩大，10月和11月房地产销售额可能继续维持环比正增长。同时,房地产开发企业对货币政策转向和行业景气变化心生忌惮，拿地...

70大中城市9月份房价环比涨幅回落0.2%
　　　 尽管70大中城市的房价与国房景气指数仍然保持上涨，但涨幅较上月双双回落。 　　国家发改委、国家统计局昨日发布的数据显示，9月全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.7%，同比涨幅2.8%，尽管保住了连续7个月的上涨纪录，但涨幅却比8月收窄0.2个百分点，这也是自今年3月份以来房价环比涨幅首次回落。 　　此外，最新一期国房景气指数显示，9月份，国房景气指数为101.08，比8月份提高1点，这是继今年4月由调转升的“拐点”以来连续第六个月上涨，连续两个月运行于景气区间。但8月国房景气指数比7月份提高2.07点，而9月比8月只提高了1点，景气度上涨速度也在放缓。 　　“房价涨得最快的时候是今年7-8月，因为这两个月房价环比增幅为全年最高为0.9%。其中，二手房价格涨幅触顶时间为7月，比新房早一个月。”上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，尽管房地产行业和市场的总体态度继...

全国房价涨幅首度下滑 成交面积或创历史纪录
　　　　经过连续7个月加速上涨，全国房价上涨速度最近开始放缓。国家发改委昨天公布的统计数据显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。这是全国房价环比涨幅今年来的首次下滑。上海房价同比上涨2.3%，环比上涨0.5%，均低于全国平均数据。 　　价格增幅出现拐点 　　这一迹象在新建商品房反应更加明显。分类数据显示，新建住房销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。二手住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比8月份扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比8月份缩小0.1个百分点。 　　大部分城市还是处于价格上涨阶段，新建住房销售价格同比上涨的城市有58个，主要城市包括：广州7.3%、银川7.3%、昆明6.1%、天津5.8%和深圳5...

应给开发商颁地产和平奖
　　　提要：美国总统奥巴马9日获得2009年诺贝尔和平奖的消息瞬时引发了全世界的关注。开发商对房地产的贡献不容小觑，但是他们的名声却普遍不大好，如果借此机会颁发一个“和平奖”，也让人们大吃一惊。 　　美国总统奥巴马9日获得2009年诺贝尔和平奖的消息瞬时引发了全世界的关注。人们纷纷把关注的焦点放在奥巴马上任不久和对世界的实际贡献上。同时，环球网当天17时至22时进行的在线调查表明，80%以上的中国网民对奥巴马获奖表示质疑，并认为他没有对世界和平做出过具体贡献。 　　可以说美国总统奥巴马获得诺贝尔和平奖是实实在在的爆了一个大冷门，似乎给全世界人民开了一个国际玩笑。实则不然，其有着更深层次的意义。它更与房地产行业有着相似之处。奥巴马能得和平奖，地产商也能。引用一句小沈阳的话，开发商应该这样说：“哎呀，妈呀，这还不错呢！这样能得的话，我也能得。” 　　1、楼市风云变幻 健康发展是主流 　　...

宝龙香港“上市记”
　　　　进入2009年，宝龙加大在二三线城市的土地扩张，随时准备香港IPO。2009年9月份，宝龙地产再次启动上市计划。 　　10月14日，宝龙地产正式在港股主板挂牌，按发售价每股2.75元计，集资净额21.756亿元。 　　首日 　　据港交所14日开盘数据显示，宝龙地产首日挂牌交易的开盘报价为3.08港元，较招股价2.75港元高出了12%。 　　宝龙高开后，股价一度走高，随后调整收窄，首日股价最高报3.15港元，较招股价升14.55%，最低报2.78港元，较招股价升1.1%；终场收市价报2.8港元，较招股价升1.8%，首日成交共4.09亿股，成交金额12.1亿港元。 　　值得注意的是，之前传出消息宝龙IPO本次散户认购的公开发售部分未获得足额认购，认购率仅有28.8%，但未获认购的发售股份重新分配到国际发售后则已获足额认购。 　　而在宝龙挂牌的前一天，港交所消息显示，宝龙该日暗...

CBD东扩方案确定 京东项目趁势推盘涨价
　　　被关注半年之久的CBD东扩方案近日终于敲定，在10月12日第十届北京CBD国际商务节上，确定了CBD东扩范围，即沿朝阳北路和通惠河东扩至东四环约3平方公里。同时，还提出了另一个“规划控制区”的新概念，其地理范畴北至农展南路、南达朝阳北路，总计占地面积为3.97平方公里，作为未来CBD的产业功能补充并预留发展空间。具体设计方案将在明日公布。 　　随着CBD东扩方案的确定，东部楼市也迎来了新的发展机遇。受此利好消息影响，朝青、大望路、百子湾等东四环区域内的项目也加紧了推盘速度。记者了解到，预计在未来一段时间加紧推盘的项目主要包括万科公园5号、公园1872、时代帝景、万科蓝山、远洋一方等项目，此外一些老项目如帝景博悦、星河湾、润丰嘉尚等也表示，东扩后将借此机遇加快清盘速度。 　　东扩未动工楼盘先“涨价” 　　记者了解到，最快今年底CBD东扩将正式动工兴建，而目前东扩区域内周边的一...

ＣＢＤ东扩利好提振京城楼市
　　　业内人士预计燕莎国贸商圈将成成交最火区域 　　在10月12日开幕的第十届北京CBD国际商务节上，CBD东扩方案正式进行了展示，一时间成为关注焦点。 　　今年5月，北京市政府专题会同意将北京中央商务区CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，并由朝阳北路向北到农展南路增加约3．97平方公里的规划控制区，标志着CBD东扩的正式启动。根据北京市政府的规划，东扩区将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融、高端商务，将CBD发展成为现代化高端商务区。 　　据CBD管委会相关负责人透露，东扩区的建设标准将高于现有区域，其中甲级商务写字楼的比例约占50％，未来的东区还将为一些国际金融企业、地区总部量身定制专业楼宇，实现与国际标准接轨的目标。此外，剩余部分则以高档住宅和商业配套基础设施为主，包括国际化医院和学校等。 　　据了解，北京CBD东扩区规划方...

9月广州一手房价略涨十区成交齐跌
　　　　广州房价居高不下,出现了十区成交齐声下跌的难得景象,南沙、荔湾、番禺、花都四区成交缩水超五成。广州市国土房管局昨日发布的《2009年9月广州市十区房地产交易登记情况》显示,上月广州市十区一手住宅交易均价为9777元/平方米,环比略涨5％,而中高价位物业集中的中心六区,9月一手住宅均价达11969元/平方米。 　　中心六区房价重踏万元 　　广州房价继8月跌下万元大关后,继续保持“9”字头。数据显示,上月,广州市十区一手住宅交易均价为9777元/平方米,同比上升18.6％,环比上升5.0％。其中,中高价位物业集中的中心六区9月一手住宅均价达11969元/平方米,相比8月下跌了2.8％。市中心居高不下的房价导致成交量迅速萎缩,中心六区成交面积从8月的75.61万平方米一下缩水至上月的48万平方米,降幅达36.5％。 　　房价环比上升最快的是南沙、花都、海珠等区,其中南沙区涨幅最...