焦点

四季度广州楼市新增供应180万平米
　　　合富辉煌集团市场研究部昨日发布了今年“十一”黄金月广州住宅市场总结及四季度展望报告。其中指出,今年“十一”黄金月与“五一”相比,各区房价上涨幅度均在15％以上。 　　合富辉煌集团市场研究部报告指出,今年6月份后,去年房地产市场低迷导致开工量减少的后果开始显现,广州市每月新增供应量都低于市场销售量。整体供应缩量趋势下的“十一”黄金月楼市(2009.9.1—2009.10.8)也是近3年供货最少的黄金月,在售商品住宅总货量仅为2.5万套,其中天河、白云、黄埔、南沙及萝岗等区供应减少幅度非常明显。 　　合富辉煌的数据显示,受供应不足影响,三季度广州全市商品住宅价格快速上升。今年“十一”黄金月与“五一”相比,各区房价上涨幅度均在15％以上。如花都普遍升幅为20％—30％,其别墅物业升幅相对平稳；白云区普遍升幅15％—40％,其中以白云新城板块的升幅最明显；萝岗区价格上调约15％；番禺区普...

黄金周济南楼市成交萎缩 “银十”赶上“秋凉”
　　　国庆中秋双节期间，省城楼市各楼盘成交冷热不均，整体成交量大幅萎缩，购房者观望情绪有所抬头。黄金周期间，楼市供应量继续维持此前的紧张局面，各楼盘鲜见优惠促销措施，价格持续走高后购房者观望情绪开始增加。 “银十” 赶上了“秋凉”，这一开端为楼市未来走势蒙上一层阴影。 　　根据统计数据显示，(10.5-10.11)一周，济南房地产市场商品房成交量786套，环比节前一周(9.21-9.27)成交量下挫8％，其中商品住宅成交490套，环比节前一周降幅超过2成。十一国庆长假期间(10.1-10.8)，商品房成交668套，其中商品住宅成交457套，平均每天住宅成交不到60套，与平时动辄百套左右的住宅成交量差异较大。 　　黄金周期间楼市供应继续维持了此前的紧张局面，尽管整体成交量大幅萎缩，但是不少楼盘项目销售业绩仍被看好。据介绍，国庆期间文华园推出了“国庆八天乐”活动，推出的臻品房源销售30余套...

10月新盘遭遇“定价难题”
　　　　多数开发商坦承房价涨得“太离谱”需调整 　　最近东四环某楼盘负责人一直为新品推出的定价为难。“市场前景不明朗，大家对未来市场的判断已经分成几股意见。乐观一派认为应该调高价格，悲观一派认为应该适当搞些促销，还有部分意见持中立态度。”该负责人告诉记者，尽管新品即将推出，但是价格依旧没有定论，目前还在市场调研之中。 　　近期，由于成交量的萎缩使得市场上的新盘遭遇定价难的情况使很多开发商都深有感触。 　　开发商：房价涨得实在太疯狂 　　“就连我们这些开发商也感觉现在房价确实涨得太离谱，朝阳公园某项目均价居然到6.5万元/平方米。”中经联盟秘书长陈云峰对近段时间房价涨幅感慨不已。而有此感受的开发商越来越多。 　　火神庙商业管理公司副总经理梁冬舟感觉2009年春节后的大半年时间，房价已经走过了楼市三年增长期。“低迷的2008年甚至跌到2006年的水平，然而今年新盘的涨速早已超过...

一线城市楼市成交遇冷 北京50楼盘打折促销
　　　　随着北京“十一”黄金周楼市成交量的大幅度下滑，越来越多的项目开始进入打折促销阶段，其中以金隅可乐+的优惠幅度最高，推出8.8折的特价房，房价仅为8800元/平方米，此外之前一些位于黄金地段的项目也开始进入促销期，例如丽都东镇、首创禧瑞都、冠军壹号、都城心屿、合生霄云路8号等。记者统计发现，目前市场上50多个项目开始进行优惠活动。 　　“‘十一’期间我们搞了8.8折的优惠促销活动，主要是由于项目进入了清盘期，并不是对后市的不看好，”金隅可乐+的销售人员向记者表示。但是记者查阅北京市房地产交易管理网发现，目前该项目还有近30%的存量未销售。 　　记者了解到，北京楼市“十一”期间网签量下挫明显。数据显示，北京期房商品住宅网上签约672套，现房签约91套，这较去年同期和今年9月成交水平均出现了较大幅度的下滑。同时，二手房网签量仅为140套，日均20套。北京出现的情况绝非个案，上海、南京、...

楼市价涨量跌 隐现08急转直下境况
　　　经济观察网 记者张雅楠 如果8月份还可以用成交平稳形容楼市的话，9月份隐隐浮现的“价涨量跌”在黄金周过后，变得突出。 　　由2008年底地方政府的救市政策和2009年宽松的货币环境护航，地产市场在年初随季节一道走进阳春。随后，在市场供需作用下，住宅成交的“量价齐升”持续近半年时间，至近期，“价涨量跌”的声音分贝越来越高，而诸如二套房贷严格执行、发改委对金融管制的猜测，都使楼市重现2008年的急转直下的情形，没有人愿意捅破这种僵局，地产商预期政府仍将高度依赖这个行业，但4万亿激励之后的产业状况，却仍是“铁公基”风风火火，期待中的产业结构调整变化不大。 　　流动性的减弱，逐渐清晰的反映在市场中。上海最为典型，今年三月以来，住宅成交量不断冲高，在6月达到峰值，为典型的“小阳春”态势，和成交量相匹配的是，上海住宅的成交价格从3月到6月不断追涨，但是都低于去年同期水平。在这样的回暖趋势下，...

楼市"银十"开端乏力可陈 黄金周为何未成房金周
　　　　随着金秋十月迈入中旬，全国各地的十一成交情况陆续公布于世，关注楼市的人士普遍认为黄金周未现房金周，“银十”开端乏力可陈。 　　据相关媒体报道，三个月之前，北京楼市还处在“找关系才能买到房”的“火热”市场境况，在这个“十一”黄金周，却难寻火热的踪迹。北京市建委的统计数据显示，9月29日至10月5日，北京市期房网上签约1994套，其中住宅期房签约1915套，与去年同期相比，分别下降31％和27％，而2008年向来被地产商认为是最差一年。 　　习惯了假日捞金的房地产，金秋遭遇始料未及的“最冷黄金周”。在济南，十一期间住宅日均签约尚不足60套，首次与黄金周热销无缘，但开发商对此表现并非紧张。这个十一黄金周楼市特点值得剖析。 　　为何黄金周≠房金周 　　为什么长达8天的假期，楼市拿到如此惨淡的成绩单？业内人士普遍认为，由于今年长假时间较长，人们往往会利用这段时间选择出行、购物或探...

房地产业：花儿为什么这样红？
　　    2009胡润百富榜前日出炉，在上榜的行业中，房地产业、制造业和金融与投资业位居前三甲。     值得关注的是，前10大富豪中有8人是从事房地产业，分别是世茂集团许荣茂家族、碧桂园杨惠妍家族、合生创展朱孟依家族、泛海建设卢志强、新湖集团黄伟夫妇、大连万达王健林、华彬集团严彬和苏宁电器张近东，他们均涉及或以房地产为主业。     而在前100位富豪中，也有51位涉及房地产领域，房地产业已成为今年个人财富的主要来源，金融危机并没有阻拦住中国富豪们的财富继续飙升。由此可见，房地产行业已名副其实占据了中国财富的半壁江山，而传统的造富行业能源、钢铁等都受金融危机影响出现下挫，我们忍不住想探其究竟，房地产行业的花儿为什么这样红，为何能在百富榜中独占鳌头？     ...

秋交会订房数同比涨三成 传来全球经济复苏气息
　　　　2009年广州秋交会15日开锣，与往年一样，今年秋交会将于琶洲举行三个展期。记者在酒店业和旅行社处了解到，由于世界经济逐渐显现了复苏的趋势，秋交会的订房情况明显比往年乐观。 　　广东第一大旅游集团广之旅表示，截止至目前为止，今年通过该社预订秋交会房间的数量已经达到了4000房晚，同比上涨了30％，价格与去年基本持平，入境游人数也略涨20％。业内人士提醒市民，由于秋交会开展后会带动国内航线的机票价格上涨，特别是北京、上海等商务目的地，旅游价格也会上涨400~800元不等，能够挑准出游时机的市民也能获得不少的实惠。 　　一期酒店预订最为火爆 琶洲酒店表现继续突出 　　记者从各大酒店了解到，总体的预订情况比去年有明显的好转，且秋交会的展期分为三期之后，订房的时间也显得比较分散，而且由于全球经济尚未发送强劲的增长讯号，所以各家酒店对于秋交会期间的定价也相当谨慎。来自位居广东前列的...