焦点

广州楼价涨幅全国第一
　　　9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8％ 　　刚过去的楼市“金”九月，广州一手楼的楼价涨幅居全国首位。昨日，国家发展改革委、国家统计局公布2009年9月份全国70个大中城市 　　房屋销售价格，广州楼价同比上升7.3％，其楼价涨幅与银川并列居全国70个城市的首位，远高于全国同比升幅。 　　全国楼价同比涨2.8％ 　　调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8％，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7％，涨幅比上月缩小0.2个百分点。其中新建住房销售价格同比上涨2.7％，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨0.8％，涨幅比上月缩小0.3个百分点。90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨4.9％，环比上涨1.0％。 　　分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.6％，环比上涨0.2％；普通商品住房销售价格同比上涨3.7％，环比上涨1....

房价“七连阳”涨三成 成交“四连阴”萎靡不振
　　前三季度价升量缩 　　在刚刚过去的十一黄金周里，东莞房地产市场异常热闹，个别新推中小户型楼盘销售火爆，短短几日量价齐升，令看房者感到“楼市已经回暖”。可是，事实真的是这样吗？ 　　日前，合富辉煌东莞市场研究部一份最新统计数据显示：东莞楼市从6月开始成交量连续4个月出现“四连阴”，“金九”成交量仅为33.5万平方米，整体成绩甚至不如楼市淡季的8月，跌幅超过两成。 　　而楼市价格在成交持续4个月下跌的情况下仍旧“高歌猛进”，从3月开始一直飙升不止，全市房价由2月的5160元/平方米持续上涨至9月的6995元/平方米，前后房价累计上涨1835元/平方米，涨幅达35.5％。 　　业界人士认为，十一黄金周楼市中个别楼盘销售理想源于多种因素，属于个别现象。整体而言，目前东莞楼市受高房价及政策因素的抑制，购房者观望情绪较重，市场是否真正回暖仍难下定论，如果房价继续处于高位，那么黄金周期...

广州9月房价涨7.3%
　　　　全国70个大中城市房地产市场9月份依然火爆，成交量环比大幅增加17％左右。房价同比上涨2.8％，环比涨幅则低于前一个月，是全国房价环比涨幅年内首次收窄。 　　备受关注的9月份房价昨日出炉。国家发改委和统计局调查数据显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8％，涨幅比8月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7％，涨幅比8月份缩小0.2个百分点。 　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭接受本报记者采访时表示，9月环比涨幅缩小，这标志着房价增幅首次出现“拐点”。第四季度环比增幅还将继续逐月收窄，至于同比增幅，预计将于年底前后触顶。 　　在70个被跟踪的城市中，有58个城市房价同比上涨，占比超过八成。作为一线城市的广州，9月份房价上涨了7.3％，对此，知名房地产专家韩世同在接受本报记者采访时指出，除了绝对房价上涨外，主要是去年同期统计的房价指数比较低。不过，广州楼...

统计称深圳新房均价破2万创下历史新高点
　　业内人士称，目前看不到价格大幅回调的迹象 　　深圳的房价又一次让人感到不安。 　　有中介机构日前披露的统计报告显示，深圳一手住房均价在豪宅大量成交的拉动下，于9月突破2万元/平方米大关，创下历史新高点。 　　而国庆假期中被抑制的成交量却在假期过后的几日接连涌现，交易量持续走低的局面看起来并没有如期出现。数据显示，从10月9日开始，该市每日的一手住房签约量均突破200套。 　　不安分的房价 　　从均价12000元/平方米到20000元/平方米，深圳只用了不到一年时间，涨幅高达90%。 　　日前，中原地产、戴德梁行等机构发布的报告均显示，9月份深圳的一手住房成交均价突破2万元/平方米。以前者的数据为例，一手住房均价达到20941元/平方米的历史新高，环比上涨11%，同比上涨79%。 　　两家中介机构的研究报告均指出，均价大幅上涨的动力，是近期豪宅价格上涨明显，而且占总体交易...

北京新房价涨3.6%创纪录
　　　　提要：今天上午，国家发改委公布“2009年9月份70个大中城市房屋销售价格指数”。从全国范围看，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。 　　今天上午，国家发改委公布“2009年9月份70个大中城市房屋销售价格指数”。其中，北京房屋销售价格同比上涨2.2%，新建住房价格更是同比上涨3.6%，创下了今年同比涨幅的最高纪录。 　　根据国家发改委等部门对全国70个大中城市的调查显示，今年1至6月，北京房屋销售价格已经持续半年处于负增长态势。不过，自今年3月以来，房屋销售价格的跌幅已逐步减缓，7月份终于翻红，略涨0.1%。而9月份，北京房屋销售价格与8月相比，环比再涨0.3%。 　　9月份，北京新建住房价格比8月份增长0.4%。其中90平方米及以下新建住房销售价格比8月涨0.3%，已持续7个月环比价格...

把脉明年房价走势 地产大佬押注政策
　　　提要：15日在中国地产金融年会上，地产大佬开始把脉2010年房价走势，尽管对房价涨跌这一话题未能达成一致见解，但都认为政策成为最牵动开发商神经、左右未来楼市走势的因素。首创集团董事长刘晓光认为，明年核心城市、核心地段的城市房价会基本趋于稳定，城市价值比较低的城市或者核心城市周边的地块可能出现震荡市。 　　15日在中国地产金融年会上，地产大佬开始把脉2010年房价走势，尽管对房价涨跌这一话题未能达成一致见解，但都认为政策成为最牵动开发商神经、左右未来楼市走势的因素。 　　开发商赌政策 　　对于2008年房地产行业的惨淡行情，业内不少人士都认为除金融危机影响外，二套房贷收紧等政策的出台是对市场影响最大的因素，房价似乎被二套房贷政策的绳索捆绑，一紧就跌，一放就涨。 　　但面对微调的政策，和主管部门“我们不支持高房价”的明确表态，过了一年多政策宽松好日子的开发企业再次担忧二套房贷及税费...

上海个人房贷冲高回落 9月减少31.8亿元
　　　人民币升值预期致“外汇贷款猛增存款骤降” 　　东方早报记者 姚伟 　　楼市“金九”未现，9月份沪上个人住房贷款（下称房贷）也明显回落。 　　央行上海总部昨日公布的第三季度货币信贷数据显示，9月份沪上中资银行房贷增加138.4亿元，虽然同比（与去年同期比）多增142.5亿元，但较上月明显减少31.8亿元。 　　此前的8月份，沪上中资银行房贷曾一举创出有记录以来的单月增量新高——170.2亿元。彼时央行上海总部分析，主要是“受本市高档住房交易活跃的影响”。业内人士目前普遍认为，公寓和高档住宅今年的成交高峰分别出现在6月份和7月份。 　　除了备受关注的楼市外，央行上海总部公布的最新数据还显示，刚刚过去的第三季度，中资金融机构外汇贷款持续较快增长。 　　第三季度全市外汇贷款增加46.1亿美元，较上半年多增40.9亿美元，同比多增39.2亿美...

4地楼市的金九银十 北京最惨淡杭州最疯狂
　　受到万千瞩目的楼市“金九”已然在价升量跌中“沦陷”，“银十”是否也行将化作泡影？本期内容带你回顾一个完整的“金九银十”。 　　>>“十一”的萧条楼市 　　十一黄金周，绝对是金九银十的“高潮”，但高潮不一定精彩。数据显示，刚刚过去的黄金周期间，全国大部分城市的新房、二手房成交持续低迷。以北京为例，10月1-7日，期房网签总计960套，现房只签约了159套，相比去年同期，减少了约一半。 　　>>开盘日姗姗来迟 　　与此同时，京城有多个酝酿在9月、10月开盘的住宅项目，都不动声色地推迟了开盘时间。京城二环内某楼盘，原称10月开盘，开盘价25000-30000元/平米，近日销售人员改口称“年底前”才能开盘，价格是20000-25000元/平米，定价有趋于保守的迹象。 　　业内人士认为，新增供应的稀缺是造成今年“旺市”不旺的主要原因。“十一”8天，北京...