焦点

深圳楼市成交量不及春交会一半
　　　　没有熙熙攘攘的看房人群，没有热热闹闹的促销活动，也没有开发商争相揽客的场景，偌大的展厅较往年冷清和空旷许多，这是今年深圳房地产秋交会出现的罕见情景。 　　深圳市国土局网站统计显示，10月1日至5日的秋交会期间，深圳全市只成交了567套新房，不及春交会期间的一半，但成交均价却超过每平方米2万元。 　　普通住宅严重缺位 　　“来到秋交会发现房价太高，可供选择的普通房源太少，来了只能是看看。”深圳市民姜女士表示，全场均价在每平方米1.5万元以下的项目只有寥寥几个，且都在位置偏远的关外。 　　中国证券报记者发现，与去年的秋交会相比，今年开发商参展面积缩水近一半，参展楼盘为近年来最少的一届。但参展楼盘价格多在每平方米2万元以上，与春交会相比近乎翻番。秋交会组委会统计显示，本届只有不足70个项目参展，外地项目占比45％，以惠州、东莞的项目居多。 　　深圳本地楼盘只有30多个，高...

史上最淡国庆楼市 7天成交量比不上“五一”3天
　　　　今年国庆楼市成交很淡。10月1日-7日，焦点网统计阳光家缘实时网签数为832套，日均仅119套，是今年“五一”时日均408套的30％，即使在被业界喻为“寒冰期”的2008年国庆黄金周，住宅日均网签数也有182套。中原地产项目部经理黄韬表示，这是个“灰色黄金周”，“从事房地产行业多年，这是我看到过最淡的一个黄金周，也是首个几乎没有折扣的黄金周。” 　　业内人士认为，国庆楼市广州楼盘价格升幅明显，两三百万元一套的豪宅成为主流，买家购买欲下降，加上多个新盘在国庆前一周开盘，是成交量少的主要原因。 　　7天成交量比不上“五一”3天 　　据悉，今年国庆黄金周楼市的成交量反而远不如今年“五一”小黄金周。阳光家缘数据显示，10月1日-7日7天，广州住宅网签套数为832套，日均119套；而今年5月1日-3日3天，住宅网签套数1244套，日均408套，国庆黄金周7天的楼市成交量竟比不上”五一“的...

国庆期间三亚楼市人气旺盛 亲朋“扎堆”看房
　　　国庆长假，三亚楼市楼盘人气旺盛，一些楼盘“交房”和“开盘”吸引不少看房者。 　　10月1日恰逢卓达?东方巴哈马二期B组团交房。整个黄金周，卓达的销售中心人来人往。“老客户带新客户买房的现象，在三亚已经持续了几年，”卓达?东方巴哈马营销总监郭鹏说：“我们业内称之为‘扎堆’。已经是业主了，再领个亲戚、朋友来同一个小区买房，一是热闹，住在一起方便;二是在开发商、销售员面前有面子;三是希望在销售上于人于己有好处;四是遇上物业等问题时，团结力量大。”郭鹏认为，这是好事，说明老业主认可了开发商，认可了自己居住的楼盘，并愿意更多亲朋前来分享。 　　三亚湾力合海景公寓赶在节前举办了交房庆典，来自山西的高老板接过开发商的钥匙，转身又将钥匙交给了“公寓管家”，由其打理名下的七套产权式公寓。这次交房，高老板带来兄弟姐妹的若干小家庭，组成一个几十人的大家庭住在力合过节。而这些亲戚中，又有人借此机会在三亚转...

打折促销成风向标 长假南京住宅仅成交340套
　　　　史上最长黄金周，国庆中秋双节长假，不少人都痛快地玩了个够，不过南京楼市似乎也跟着歇了口气。网上房地产统计数据显示，10月1日-8日，南京商品房住宅共认购1476套，成交340套，日均成交量仅有42.5套，远不如今年五一日均92套的成交量，如此低迷表现，让开发商大为失落。 　　新房、二手房均遇冷 　　相比去年国庆长假全市认购606套，成交27套的成绩，今年黄金周南京楼市的认购及成交量均有较大增幅，但相比今年五一3天认购893套、成交276套，今年十一黄金周日均认购185套的成绩，可谓成绩平平。黄金周前半段，南京商品房每天的认购量徘徊在200套左右，假期后三天，认购量便大幅跳水，六、七、八三天的认购量分别为133套、170套和148套。 　　与商品房市场的冷清相比，南京不少二手房中介也是门可罗雀。记者从几家房产中介了解到，黄金周期间二手房成交量均大幅下滑，“至少下降了两成！”...

北京“银十”成色不足 长假楼市签约量遭腰斩
　　　传统“金九银十”的楼市销售旺季的“成色”正在退去。北京房地产交易管理网最新公布的数据显示，10月1日至7日，北京新房网上签约量为1119套，比去年同期的2254套降约五成。二手房成交亦不尽如人意，7天共成交140套，远低于去年同期的201套。专家认为，京城楼市“银十”成色难足。 　　购房人表示“看看再说” 　　长假期间，中国证券报记者走访了几处新开盘的项目，接受采访的数位购房者中仅有一对新婚夫妇表示肯定会买房，购房人观望情绪浓厚。 　　8日上午，在西四环外的某新盘售楼处，一位看房的女士向中国证券报记者表示，上月中旬时，该楼盘仍在网上打出广告称预计售价不低于每平方米14000元，打电话咨询时定价为每平方米1.5万元，上月底开发商通知将价格调整至每平方米1.7万元，现在又改口称底价每平方米2万元，“我决定先不看了，实在买不起，现在租房也挺好。” 　　“我9月20日半夜就在网上排到了...

“十一”长假楼市冷热不均 略显“秋凉”
　　　今年的“十一”长假楼市没有出现预期中的火热情况。业内认为，前期房价的过快上涨是导致旺季不旺的直接原因。 　　此次“十一”长假，上海、深圳、苏州、成都等一二线城市都按“惯例”举办了房展会，不过表现冷热不均。为期4天的上海假日楼市房展会共220个楼盘参展，意向预订1379套，高于去年同期的821套和今年“五一”房展的1103套。 　　但房展会遇冷的也不少，为期5天的深圳秋季房地产交易会，仅60个楼盘参展，新房成交共计506套，远低于今年春交会的991套。又如为期4天的武汉秋交会，观展人数约4.2万人，意向成交(含二手房)857套，意向成交金额4.52亿元，均为近年来新低。 　　需要指出的是，长假里的楼市实际成交情况也像在“放假”。如上海“网上房地产”交易数据显示10月5-7日，新房成交量日均500多套，低于9月的日均800多套；北京10月1-6日商品住宅期房成交仅472套，为3年来同期...

十一多城市楼市成交惨淡 黄金周未成"房金周"
　　　“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。业内人士认为，一方面是长假拖缓购房进度，但更重要的原因是，房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重。 　　21世纪不动产北京安信瑞德珠江风景店分行经理李先生告诉记者，假期内看房的客流量与之前相比略有减少，不少户主长假出游造成看房率偏低。北京链家地产东四环外一家门店工作人员也表示，1日至5日前来看房的人非常少，仅是最近这两天人流才有所上升，购房热情相比此前几个月也有了较大程度的降温。 基本上是，看的不多，买的就更少。 　　据北京市房地产交易管理网和21世纪不动产统计，截至10月7日，北京楼市“十一”期间网签量下挫明显，其中，二手房网签量仅为14...

全国楼市10月销售冷热不均 短期或现价格调整
　　　　“我们暂时不会推出新房源销售。从房展会的情况看，市场近期有可能会出现一波价格调整。”上海一家房地产公司市场部的负责人在参观了10月3日到10月6日在上海举行的“十一”假日房展会后作出上述预测。 　　据记者调查，继“金九不金”后，全国部分城市“十一”期间楼市继续出现销量下跌的情况。“十一”会是整个楼市的拐点吗？楼市第四季度将怎么走？针对以上问题，《每日经济新闻》记者在国庆8天时间对上海、北京、广州、深圳、杭州、成都6个城市的楼市展开了调查。 　　上海 　　许多开发商无房可卖 　　此前，上海“十一”假日房展会的主办方公布的数据显示，在整个“十一”假日房展会举办期间，参加房展的楼盘共收到意向预订房屋1379套，远高于去年同期的821套，也比今年上海“五一”假日房展会的1103套高出两成；意向金额22.3亿元，比去年同期高出近一倍，也比今年上海“五一”假日房展会高出3.1...