焦点

广州黄金周日均成交不足120套 房价普涨
　　    正在接近尾声的双节长假,楼市并没有给大家带来惊喜。除了拔节上涨的楼价令人惊叹,成交量则不温不火。据搜狐焦点网对阳光家缘的统计数据显示,10月1日—10月6日,广州楼市的网签量为704套,日均不足120套。与今年“五一”小黄金周的日均成交408套相比,逊色不少。甚至和深度调整一年的2008年“十一”黄金周的日均销售148套相比,也乏善可陈。 “金九银十”一直是广州楼市一年中的最高潮,但是纵观今年1—9月阳光家缘住宅销售套数,可以看到广州自从3—6月连续月成交过万套之后,到7、8月成交突然“腰斩”,只有6500套左右,9月份的7156套成交也没有大家想象中的火爆。而从10月长假的统计数据来看,“金九”、“银十”愿景恐怕很难实现。甚至有专家怀疑,既不金也不银的“金九银十”,是否会成为整个楼市的拐点? 中原地产项目部总经理黄韬接受采访时表示,仅仅从9月中...

国庆后房价走势不定 6个方法应对多变楼市
　　　　面对持续虚高的房价，大多数购房者选择重新回归观望，仅两成购房者准备在“十一”长假出手，85.61%的购房者认为房价会开始下跌。而作为主管部门领导，住建部副部长齐骥在“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就”新闻发布会上对房地产是否过热问题做出明确回应：不支持高房价，并表示希望各地增加普通商品房供应，满足自住型购房者需求。 　　近日“国庆十一长假”购房意愿调查显示，仅两成购房者打算选择在“十一”买房；对近期楼市成交量萎缩，九成购房者表示选择观望；八成购房者认为当期房价涨幅过大；85.61%的购房者认为“十一”长假将成为楼市拐点，房价会开始下跌。 　　对此，齐骥坦言，今年下半年以来，随着楼市交易活跃，一些地方出现了企业高价买地、开发商捂盘惜售现象。相关主管部门已经开始针对这些现象出台一些控制措施。他希望各地增加普通商品房供应，更多向公众公布商品房和保障性住房建设规划，让老百姓对住...

黄金周前5日 北京住房成交量创近3年新低
　　　　[提要]苏格兰皇家银行(RBS)表示，今年“十一黄金周”的首5日，北京的住宅物业预售数目为3年来最低，短期内看不到中国房地产业有任何正面刺激因素，但相信若楼价继续无节制地快速上扬，政府推出新的冷却市场措施机会将会增加。 　　苏格兰皇家银行(RBS)表示，今年“十一黄金周”的首5日，北京的住宅物业预售数目为3年来最低，短期内看不到中国房地产业有任何正面刺激因素，但相信若楼价继续无节制地快速上扬，政府推出新的冷却市场措施机会将会增加。 　　路透引述RBS的报告称，10月1日至5日期间，北京的住房预售数目只有358个，较07、08年的1,201个及974个为低，并延续过去4个月来的下滑趋势。9月份北京的住房销售量较5月份高峰时减少24%，平均售价则仍处于高水平。 　　该报告又指，上海近日破纪录的土地成交带动发展商信心，但潜在住房买家与发展商之间对价格的预期差距渐阔，令黄金周期间的住宅成...

房产商转移阵线 二线城市布局赌涨未来
　　　　[提要]进入金九银十的楼市，并没有出现往年的火暴场面，虽然9月以来房产商的拿地热情依然高涨，地王记录被不断刷新，但京沪穗深这四大一线城市的房价却已疲态尽显，成交量继续延续了8月以来的跌势，与之相对应的是，在相当多的二三线城市，房价的上涨势头似乎并没有受到太大影响。 　　进入金九银十的楼市，并没有出现往年的火暴场面，虽然9月以来房产商的拿地热情依然高涨，地王记录被不断刷新，但京沪穗深这四大一线城市的房价却已疲态尽显，成交量继续延续了8月以来的跌势，与之相对应的是，在相当多的二三线城市，房价的上涨势头似乎并没有受到太大影响，这种一二线城市的走势分化也显示出国内楼市的结构性分化已在所难免。 　　一线城市惊现“降价促销”潮 　　有关机构的最新数据显示，9月上半月，上海商品住宅成交量仅为73.17万平方米，比8月同期销量减少6万平方米。其他的一线城市也不例外，北京、深圳、广州等地的新建商品...

深圳秋交会过高房价吓走普通购房者
　　  历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰，反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。 房交会向来是深圳楼市的风向标。5日，2009深圳秋季房地产交易会闭幕。历时5天的房交会不仅没有迎来往昔的交易高峰，反而因为过高的房价吓走了不少普通购房者。 “没想到深圳的房子一夜之间高成这样，关内(特区内)的房子都是均价每平方米2万元以上起价，太疯狂了。”在房交会的现场，看房的深圳市民陈红摇着头说。记者注意到，此次房交会最大的特点就是一个字——“贵”。特区内的楼盘项目稀少，但个个都是昂贵无比，深物业旗下的深港一号开盘均价在2.5万元/平方米以上，罗湖区的金翠园均价在2.8万元/平方米以上，要知道这些都是普通商品房，而在今年初这些地方的房价还都在1.8万元/平方米的水平。特区外的参展楼盘，靠近关口位置的，均价在1.5万元/平方米左右。可以说，本次参展的深圳楼盘项目都创出了历史最高房价。...

杭州楼市也放长假 日均成交不到节前一半
　　　国庆中秋双节长假，让不少人痛痛快快地玩了个够，杭州的楼市也似乎放了个长假。据杭州透明售房网数据统计，10月1日~7日，杭州主城区加余杭区共成交商品房1058套，日均成交不到节前的一半。这可能只是暂时的休整，不少开发商已经在准备节后的推盘，据了解，接下来将有30多个楼盘开盘，主要集中在滨江、余杭、拱墅区及丁桥一带。 　　节前的疯狂：两天卖了千套房 　　联合格里、篁外、观澜时代、南北西岸等楼盘几乎是排着队在9月底开盘，让杭州楼市火了一把，特别是9月29日、30日两天，杭州主城区加余杭区共成交商品房979套(不含预定)，日均成交接近今年日成交最高记录。 　　先是9月29日，下沙、九堡、余杭等板块的楼盘齐齐发力，将日成交量推到470套的高位。而原本计划在国庆期间推盘的金瑞·风景大院最后也选择了在9月30日开出最后一批房源，140多套房，当天预订100多套。记者在售楼现场的一个小时里...

房交会闭幕 5天卖房4871套
　　　成交的房屋90％左右都是90平方米以下的中小户型 　　6日日下午，为期5天的第34届成都市房地产交易会（2009秋季）落下帷幕。5天各类房屋共成交4871套，总计成交金额达25.86亿元。其中商品房成交4581套，成交面积44.63万平方米，成交金额约24.37亿元；二手房成交290套，成交面积2.36万平方米，成交金额1.50亿元。记者了解到，此次展会上，购房者除了对房屋的建筑质量有较高要求外，在性价比、生态环境及其他配套等方面也有了更高的追求。对此，业内人士认为，秋交会将是个分水岭，我市房地产市场将进入品质楼盘时代。 　　购房实惠多 中小户型受欢迎 　　本届秋交会除了人气多、信息多、服务多、参展楼盘多、物业形态多之外，听到消费者说得最多的就是 “实惠多”。“买房就送婚纱照”、“凭宣传单购房立减5000元”、“去售楼部现场立刻多享1个点优惠”……这些针对秋交会推出的优惠措...

广州：二手跟风一手涨 涨得客跑光
　　　　这个黄金周对于很多准备入市的市民而言是痛苦的。他们本想趁着时间充裕的国庆长假，挑选一套心仪的二手物业，作为自己的安乐窝，谁知二手楼业主“见风即是雨”，见一手楼大涨立即追涨，1平方米涨1000块还是平常事。过高的楼价已超出大部分待购者的心理预期，进一步挫伤他们的积极性，纷纷止步观望。国庆前五日看楼者很少，大部分网点的客流量低于正常周末的客流量，成交乏力或陷入“有价无市”的困局。 　　今年国庆，广州一手楼新货“遍地开花”，虽然这些新品上市增加了供货量，但是亦促使周边的楼价飞涨。一向以一手楼价格为“风向标”的二手楼不甘落后，迅速提价。 　　众多板块出现大幅提价 　　中原地产、合富置业等中介皆表示，一手楼价大升，二手楼追涨是国庆二手市场一大特点。番禺华南、西关、东圃、江南西-宝岗、新港西、东圃等众多板块皆出现了业主大幅度提价行为，且反价频率高。合富置业高级经理谭沛贤说：“尤其是次新...