土地

2010年全国土地出让成交2.7万亿
　　    2011年1月7日的全国国土资源工作会议上，国土部部长徐绍史透露，2010年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70%，实际土地出让面积42.8万公顷，同比增加105%。而巨额土地出让背后，房地产用地调控仍面临较大压力，城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度亟待进一步改革完善。     尽管专家多次呼吁改革“土地财政”模式，却看不到任何实质性的变化。而万亿土地财政收入属于政府财政预算外收入，去向却不透明。 　　难以为继的模式 　　中国指数研究院的监测数据显示，2010年全国120座城市土地出让金总额为18814.4亿元，同比增加50%。其中三座城市土地出让金收入突破1000亿元。 　　统计显示，2001年至2003年，全国土地出让金总共为9100多亿元，约相当于同期全国地方...

新年伊始 土地含“金”量高
　　    去年住宅用地楼面均价为7357元/平方米比前年上涨近三成开发商称纯利润不足总销售额3%———         ●广厦调查●         根据中国指数研究院数据显示，2010年北京房价同比上升37.13%，多数项目并未出现明显的降价行为，许多业内人士将其归咎于刚需的源源不断和CPI的连创新高。然而事实却并非如此简单，一位开发商私下透露：更高的拿地成本、税费使得他们没有多余的降价空间，即便是受调控影响成交惨淡，宁肯延期入市等待回暖，也不愿赔本贱卖。          ●住宅用地价格上涨近3成  ...

武汉首拍 26宗地卖49亿
　　    2011年武汉首场土地拍卖会昨举行,26宗地块共拍卖了49亿元,其中武汉王家墩一地块以8778元/平方米,单宗地块楼面地价已连续三个月创出新高,实现武汉土地拍卖开门红。        昨日,武汉市总共拍卖了26宗地块,总用地面积约合1928亩,可建建筑面积318.4万平方米。此次拍卖地块数量众多,26宗地块总共拍卖了49.1亿元。        从单宗地块来看,中心城区的两宗地块引人注目。        一宗是211号地块,位于江汉区青年路与妙墩横路交叉口处,被武汉宜景地产以12.268亿元竞得。每亩均价3...

江西新余78总违法闲置地块被处理
　　    12日从江西新余市纪委、监察局得到证实,该市自去年以来,共清理闲置土地78宗6298亩,追缴土地出让金、税费、罚没款共10.6亿元,项目用地紧张的状况得到缓解。        自2010年6月开始,新余市启动了房地产开发违法违规行为整治及闲置土地专项清理活动。目前,该项活动取得阶段性成效。        新余市共清理闲置土地78宗6298亩,已收回49宗4662.7亩,重新取得土地出让收入6.2亿元。据预计,即将和正在启动的招拍挂程序的土地,预计还可取得30亿元以上土地出让收入。        通过专项清理...

土地领域为何集体违规
　　    只有给地方政府套上真正的“紧箍咒”，规定出让金不能随便用、土地不能随便用，土地督察等制度才会产生实质性的约束力。然而即使有此“紧箍咒”，又如何能铲除一些地方政府的“食利性”病灶？ 　　77个城市被例行督察，77个城市均存在违规用地。国土部去年进行土地督察发现的这一“集体性违规”，堪称当下政令不畅的范本。 　　尽管土地督察的结果，纠正了一些违法违规行为，对一些相关责任人进行了党纪政纪处分，甚至追究刑事责任，但大规模的违规用地，对国计民生造成的损失不可估量，更不可挽回。 　　不能说土地督察制度无效用，不能说对土地违规的“约谈”不管用，不能说对土地违规行为的查处不严厉，但所有这些却都没能遏制这一场“集体性违规”，不能不让人慨叹，制度的力量为何软弱？ 　　国家给耕地设定“18亿亩红线”，实行最严格的土地管理制度，坚持最严格的耕地保护制度。然而，还...

新春在即 土地成交火爆
　　    据中国指数研究院监测，本周土地成交依旧火爆，仅苏州就有八幅地块集中成交，其中多数被全国一线房企竞得。领军企业拿地热情不减，明发、世茂和九龙仓都有大幅地块成交。除福州土块外，其余土地成交溢价率均超过50%。 【阅读全文】 【下载报告】        新年伊始，中粮以人事整合带动股权整合，加快地产板块业务改造。中粮集团拟将中粮地产与非上市公司中粮置业合并，三年内实现A+H集体上市。新任董事长周政在年初上台，可以视为中粮集团改造中粮地产的重要组成部分，也是改造开始的强烈信号。        北京土地市场拍卖新年第一块土地——大兴区生物医药基地东配套7号地0505-052、0505-055地块...

北京三地块“限价”入市
　　    设置价格上限、“触顶”比拼租赁房建设面积的挂牌竞价，正在成为北京住宅用地出让的主流。昨天，包括大兴两块地、怀柔一块住宅用地在内，北京三块住宅用地开始挂牌竞价。和2010年土地新政后北京宅地出让以“综合评标”为主不同，三宗住宅用地均采用挂牌出让方式，并设定合理的土地上限价格。而当竞价达到上限价格后，则转为在这一价格基础上现场投报配建租赁房面积，投报面积多者获胜。         多块宅地以新式挂牌出让        昨天，记者从北京市土地整理储备中心网站看到，报价首日，采用新式挂牌出让的大兴区瀛海镇地块、黄村镇大庄三角地、怀柔杨宋镇居住及商业金融地块均已收到第一次报价。从去年11月顺义张...

2010年东莞卖地收入涨五成
　　    2010年东莞土地交易市场逐渐复苏，一级市场共推出地块214宗，成交价达127亿元，同比2009年的86亿元涨近五成，这是东莞市国土资源局在近日召开的2010年度全市国土资源管理工作总结表彰会议上透露的消息。 　　据悉，2011年东莞国土部门将对新增用地指标分配实行新的分配办法，其中全年70%用地指标将用于重点工程建设，涉及用地规模约7000亩。 　　去年推出地块214宗 　　东莞市国土局局长刘润荣在会议上通报，2010年全年东莞一级市场共推出地块214宗，成交200宗，成交面积9670亩，成交价127亿元。二级市场办理地块转让201宗，面积4282亩，成交价21亿元。 　　而2009年一级土地市场共推出109宗地块，成交103宗，成交面积5972亩，成交价为86亿元。相比之下，2010年的卖地总收入比2009年净涨47.6%。 ...