土地

国土部：保障房供地未完成不得批高档住房用地
　　    年末个别地方土地出让市场出现的“地王”现象,令国土资源部在12月19日再出土地调控新政。而这一轮土地调控新政仍把保证保障性住房的供地列为首位。 　　国土资源部土地利用司司长廖永林今日表示,通过12月19日国土资源部发出的《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》(以下简称《通知》),四项房地产用地调控新政已经实施。 　　廖永林说,下一步,国土资源部将加大对闲置土地的查处力度,特别是由于政府原因导致的土地闲置。 　　土地调控新政力保保障住房用地 　　土地利用管理司副司长窦敬丽在今日召开的关于落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的新闻交流会上透露,包括12月19日发出的《通知》,今年以来,围绕土地市场调控国土资源部已发出了三份通知。 　　廖永林说,《通知》提出了四项土地调控新政。 　　新政之一,完不成保...

国土部：地王必须上报
　　    年关将至，土地市场上演“收官大战”，地王频现。国土资源部12月19日晚发出通知，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。 　　严防高地价 　　国土部的通知是对当前地王重新冒头的回应。通知中称，由于多因素作用下房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。 　　据公开报道显示，广西南宁市2010年度最后一场土地拍卖会上，3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价；广州曾出让一块楼面地价超1.7万元／平方米、总价86亿元的地块；武汉市一宗地块拍出了8754.6元／平方米的楼面价，刷新半个月前创下的纪录。前后半个月时间，全国各地土地市场交易活动频现，且价格高居不下。 　　对此，国土资源部通知明确要求，坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县...

北京土地市场再涌百万平米供地
　　    昨日，北京土地市场再次供应百万平方米土地。总建筑面积达155万平方米的大兴区生物医药基地东配套11号等5宗地块，吸引了11家开发商现场竞标，龙湖地产在竞标其中一块土地时，以34.81亿元投出现场最高总价，楼面价测算为7519元/平方米。 　　北京市国土局此前出台的通知明确，各地如果出现成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订（中标通知书发出）后两个工作日内上报。龙湖地产34.81亿元的报价，虽然在大兴区土地出让记录中排名第三，但是46万平方米的建筑面积使实际楼面价依然不算高。目前该区域内二手房价格在1.3万元/平方米左右，7500元/平方米左右的楼面价虽然不高，但在一定程度上反映了开发商依然看好楼市未来走向。

2010年前11月全国土地成交增四成
　　    在日前举行的“第七届中国数字地产节”上，中国指数研究院发布的报告显示，1-11月，全国120个城市住宅用地供应和成交面积分别同比增加43%和40%。地价水平高位震荡，7月达到今年以来的最低水平1458元/平方米，但8月以后又有所上涨，9月达到今年以来的最高水平。        全国的房地产开发投资额、施工面积、新开工面积等供应类指标增速均显著高于历史水平。但商品房销售面积和商品房销售额同比增速分别为9.8%和17.5%，各月增速基本呈下行趋势，其中5-8月份商品房销售面积和销售额的增长水平同比均有所下降。        从重点的城市来看，1-11月，多数城市住宅成交面积均超过2009...

北京四成供地被特权
　　    2010年初，北京市公布了巨大的供地计划，计划供应住宅用地不少于2500公顷，其中保障性住房供地面占比50％（1250公顷）以上。相较于2009年供出的住宅用地1072公顷，2010年的计划增加了超过1倍。         这曾给2010年初的市场带来一股新鲜空气。2009年，中国房地产市场经历了一轮飙升，土地市场上更是火热异常，大龙地产“地王”、广渠门地块、央企国企异军突起加入抢地大军成为热门新闻。        此时，北京市推出的天量供地计划，显示了政府平抑地价、房价的愿望，也给市场带来了供地充足、地价有望平抑以及房价下跌可期的预期。开发商私下表示，“很想相信”政府能够推那么多地，...

国土部如约启动土地违法问责
　　    核心提示:12月16日国土部约谈了12县市主要负责人，就土地违法问题进行通报，要求被约谈地方政府积极整改。这标志着土地违法问责风暴正式启动。 　　国土部等三部门如约启动土地违法问责，土地调控高压不改。 　　12月16日，记者昨日获悉，当日国土部、监察部、人保部联合通报了2009年度全国土地卫片执法检查情况，国土部约谈了12县市主要负责人，就土地违法问题进行通报，要求被约谈地方政府积极整改。这标志着土地违法问责风暴正式启动。 　　如约而至 　　按照原有部署，在今年9月评估验收，并根据检查结果对土地违法问题严重的地方政府启动问责。然而，问责却迟迟未实施，使得社会大众担心首次土地违法问责可能“夭折”。对此，国土部部长徐绍史10月底明确表示“年内肯定严格执行”。 　　事实证明国土部未“爽约”。昨日，国土部以国家土地督察机构的名义约谈12县市政府主要...

北京把土地入市权上收
　　    为加强闲置土地清理力度，北京市国土局又出一拳。 　　    北京市土地储备中心近期发布的《关于取消直接入市交易的公告》提出，2011年起，原则上不再受理国有建设用地直接入市交易申请。对于已通过审议，但未上市交易的直接入市交易项目，经审核已具备入市条件的，须最迟于今年12月31日前完成全部上市前期手续，逾期将纳入政府土地储备；对尚不具备入市条件及申请退市的37宗直接入市项目，则取消其直接入市资格。这些地块将由政府统一收储，并由政府直接给予一级开发补偿。 　　记者发现，在被取消直接入市资格的37宗地块，虽然大多是京城繁华区域的“绝版地段”， 如朝外吉市口、西外太平庄、百子湾、中关村（000931）等，但同时也大都是拆迁多年的“老大难”工程。 　　这些“直接入市交易地块”，往往是由政府委托企业进行一级开发，其中产生的费用由...

中服地块评标 新地王呼之欲出
　　    12月7日，北京CBD中服6地块第二轮综合招标开标。根据北京市土地整理储备中心有关负责人的说法，按照既有的程序，中服六地块第二轮综合招标的评标结果将在一周内予以公布。但时隔一周之后，关于中服地块的结果并没有如期公布。 　　充满变数 　　据悉，评标分两阶段进行：第一阶段主要评比投标企业对地块规划的方案设计，满分为20分，中信集团、万通地产（600246）、远洋地产、北大方正、融侨置业和华康资本联合体分别夺得满分；第二阶段对企业资质、地块报价等方面进行综合评定，满分为80分。 　　据记者统计，在第二阶段投标过程中，中服六地块的最高报价者为泰康人寿和标准投资集团（Z3）、生命人寿与联通投资控股集团联合体（Z4）、安邦财险、和谐健康保险公司与标准投资集团联合体（Z5）、北京中农投资联合体（Z6）、地块的最高报价者为11家企业组成的联合体（Z14）和...