土地

全国“地王”集体“胎动” 房价或进一步上升
　　    11月以来,全国地王频出,遍及武汉、杭州、温州、南京等多个二线城市。12月,全国多个城市将再次出现“地王”争夺。而与之相伴的是,高溢价率时代再次来临,随着地价再度走高,房价或许也将随之抬高。        全国地王频出        距离“9·29”新政一个月的10月29日,雅居乐夺得了南京地王。在接下来的11月份,全国各地更是地王频出。25日,广州、武汉、杭州三地的总价地王或单价地王问世。29日,温州拍出楼面价达3.7万元的新地王,创下全国楼板价单价地王。         12月3日,一个自然人击败五个开...

20城市土地周成交放量 环比增92%
　　    中国指数研究院13日公布数据显示，12月第2周（12.6-12.12）20座主要城市土地市场供需两旺。这些城市共推出土地277宗，推出土地面积共计1678万平方米，环比增加146%；成交土地91宗，成交面积共计531万平方米，环比增加92%。 　　20座主要城市住宅用地也放量入市，成交量翻倍增加。上周20座城市共推出住宅用地87宗，环比增加59宗，推出土地面积762万平方米，环比增加157%；共成交住宅用地11宗，环比增加255%，成交土地面积262万平方米，环比增加289%。其中京沪广深共推出12宗住宅用地，随着挂牌日期的结束，一线城市将会迎来成交高峰。 　　从成交情况看，上周住宅用地交易仍然集中在二线城市，一线城市仅京沪各成交1宗。武汉成交18宗住宅用地，成交面积121万平方米，成交量位居各大城市首位。随着城市化进程加速，中心城市土地的稀缺...

8城市土地成交将刷新纪录
　　    12月，全国主要城市将争现“地王”。        除了几无悬念的北京中服地块“地王”外，青岛、佛山、厦门、温州、武汉等主要城市，都会在12月的土地出让市场中出现“地王”。        而据中国指数研究院的一份研究报告，11月份全国120个城市的住宅用地成交均价达到2135元/平方米，环比上涨32%。         北京中原地产的研究员张大伟表示，今年6-10月份，全国主要城市的地价同比一直处于负增长或比较小的涨幅情况，房地产调控对于地价的抑制作用明显。但是，进入11月份以后，主要城市纷纷加大推地力度，...

沪赵巷地块溢价192%成交
　　　　虽然历经一年内的两次宏观调控，上海土地市场依然红火。昨天下午，赵巷镇特色居住区17号地块迎来了9家竞买人的热捧，最终以16.2亿元总价成交，溢价率高达192%。而该地块21436元/平方米的楼板价，也远远高于去年7月金地取得赵巷镇特色居住区10号地块时所创造的14495元/平的楼板价。 　　9家开发商争夺赵巷地块 　　根据上海规划和国土资源网资料，赵巷镇特色居住区17号地块东至老崧塘河，南至淀浦河，西至置发路，北至业辉路，出让面积为74091.2平方米，容积率为1-1.02，规划用途为居住用地，起始总价5.5569亿。 　　资料显示，共有9家竞买人申请参与此地块的挂牌出让，昨天下午现场竞价之前，网上最高挂牌价已高达12.0917亿元。但如此高价仍然吸引了6位竞买人参与现场暗标环节，且报价一个比一个惊人。当现场报出16.2亿的投标价之后，引起现场观摩人群的一阵惊呼。 　　记者从知...

北京中福地块成新晋地王
　　    日前，在完成首轮评标之后的4个月，北京CBD区域6宗地块率先进入第二阶段评标，其中包括原中服地块分拆后的4宗（Z3、Z4、Z5、Z6）地块。6宗地总底价金额为164.73亿元，平均楼面价近21000元/平米。 　　中服地块4宗地的最低报价总额也已达100.0703亿元，最终成交超百亿元已成定局，中服地块新晋成为北京史上最高的总价“地王”。而在另外两宗地的竞标中，中信集团豪掷63亿争夺Z15地块，若最终如愿，该地块的总价也超上一届地王，成为北京史上的第二高价。 　　作为北京土地市场在2010年最后的大动作，CBD六宗地块入市吸引了业界的普遍关注。为完成年度供地任务，北京土地市场在近期着实火热了一把，推地速度明显加快。 　　从投标情况看，中服地块4宗地最高投标金额为134.15亿元，溢价率超过62%，平均楼面价超过23500元/平米。Z15地块最高...

深圳6块地被万科近30亿纳入囊
　　    12月9日，万科A（000002）以29.63亿元的底价拿下深圳市盐田区六宗土地，包括四宗商业服务业用地和两宗地下空间，折合楼面地价8582元/平方米。 　　深圳市土地房产交易中心捆绑挂牌出让这六宗地，全部位于盐田区沙头角中心区，是深圳今年出让底价最贵用地，总占地约13.72万平方米，总建面约34.53万平方米。其中四宗地为商业服务业设施用地，一块地为地下空间（社会停车场+商业）用地，另一块为地下空间（社会停车场）用地。 　　该批地块中规划有10万平方米的写字楼、10万平方米的商务公寓、8万多平方米的商业，5.5万平方米的酒店以及1万平方米的艺术中心。 　　拍卖前，国土部门对这六宗地块的买家提出了严格要求：不接受联合竞买，竞买申请人必须具有房地产开发一级资质、10年以上城市运营和房地产开发经验，具有开发城市综合体项目的成功案例。还要求竞买...

北京CBD中福地块即将诞生“地王”
　　    第一轮招标结束四个月后，北京市CBD核心区12块土地中的六块于11月7日开始进行第二轮招标，其中中信集团对所参与的地块出价63亿元，若中标将创造北京市土地出让总价新“地王”。 　　本轮进行招标的六块土地中，中服地块被拆分成四块（Z3、Z4、Z5、Z6），出让底价分别为17.34亿元、20.23亿元、17.34亿元和27.455亿元，合计总共82.365亿元。经过第一轮招标，本次分别有4、3、3、3家企业闯入第二轮招标。 　　尽管有多家企业参与招标，仍有业内人士认为招标结果可以预期。一位参加投标的投资公司董事长对财新记者分析认为，Z3地块中标机会最大的是由中国国际金融集团、中金嘉业、万通、亚视和西部金融贸易中心组成的联合体，出价25.1999.9999亿元。 　　Z4地块中标者可能为民生银行，出价29.96亿元。安邦财险、和谐健康保险盒标准投资集...

武汉今日挂牌出让24宗地
　　    楚天都市报讯 今日,武汉市土地交易中心将挂牌出让24宗土地,总面积2286亩,供地宗数居今年单次最多。据悉,本月内该市将出让59宗地共6000余亩,创单月最大供地规模。        今日挂牌出让土地所在区域涵盖武汉市8个区,涉及居住、商业和商住兼有等多种规划用途。其中有4个属于城中村地块,也有唐家墩、新生路、马沧湖等市区地块,此外作为远城区的新洲区有7宗土地。        有关开发商表示,今年12月供地激增,这对想拿地的大小房企来说,是个机会。不过在整个楼市处于调控压力下,开发商们竞拍抬价意愿不会太高。