土地

国土部:翻楼市违规用地陈年老账曝光典型案件
　　    全国“两会”之后,地王的接连出现令国土部门压力倍增。 近期,为抑制地价上涨,国土部决定对2009年12月31日之前的楼市违法违规用地展开一次全面清查整治。 《第一财经日报》获悉,国土部近日已经向省级国土部门下发《房地产用地专项整治工作方案》,要求从2010年3月至7月,在全国开展房地产用地专项整治工作。同时,国土部派驻地方的九大国家土地督察局也收到了这份《通知》。  　将通报典型案件 为避免出现以往地方对待中央决策“一拖了之”的情况,此次国土部在时间和数量方面给地方下达了两道通牒:要求省级国土部门必须在7月底前完成专项整治工作,形成书面专项治理情况报告,上报典型案件数量原则上不得低于这次专项整治工作所查处违法违规违约用地总数的5%。 此次行动将重点整治房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途;违规供应土地建设别墅;不及时开...

300多公顷土地下周揭开面纱，挂牌交易，
　　    去年年底，国土部宣布对九省区的18宗房地产开发闲置土地挂牌督办，其中北京有3宗闲置土地因为行政审批审核、交地条件等原因尚未开工的，限今年3月31日前开工。市国土局局长魏成林昨天表示，这3宗闲置土地已全部按期开工，分别为门头沟永定镇冯村一期居住项目、大兴孙村住宅及配套项目、通州玉桥西里居住小区（二期）项目。北京目前正在进一步对闲置土地情况梳理，近期还将公布一批闲置土地名单。 今年3月，国土资源部要求各地要在4月10日前上报今年住房和保障性住房用地供应计划前，不得出让住房用地。北京也紧急暂停了包括中服地块在内的原定在4月10日前交易的全部经营性用地。 　　 魏成林介绍，北京今年的住宅供地计划已经编制完成，今年北京住宅土地供应2500公顷，其中有1250公顷都是政策性住房用地。国土资源部4月10日将公布全国的住宅土地供应计划，其中也包括北京。此后，北京的...

北京：回复土地拍卖，政策房占半壁江山
　　    记者上午从国家土地督察北京局保发展保红线宣讲会上获悉，北京上月被曝光的3宗闲置土地均已开工，接下来国土部门还将公布一批批而未建的地块名单。此外，北京土地供应也将于近期恢复，并公布调整后的拍卖方式。 　　去年底，国土部宣布对九省区的18宗房地产开发闲置土地挂牌督办，其中北京的有3宗闲置土地因为行政审批审核、交地条件等原因尚未开工的，限期开工。这3宗土地分别为：华润置地发展（北京）有限公司开发建设的门头沟永定镇冯村一期居住项目、北京奕环天和置业有限公司开发建设的大兴孙村住宅及配套项目、北京远河房地产开发有限公司开发建设的通州玉桥西里居住小区（二期）项目。3月中旬，市国土局已经对3家开发商下发了限期开工的通知书。 　会后，市国土局局长魏成林表示，北京的土地供应计划已经完成，政策房占据半壁江山。国土资源部将于4月10日公布包括北京在内的全国的土地供应计划。...

保障房用地反刺激地价暴涨
　　　　无论是远洋地产、中信地产，还是资历尚浅的中国烟草，更像事先预知了国资委的底线，在政策出来之前，先把该拿的地拿到手。文/《财经国家周刊》记者魏洪磊 　　三天之内，数块地王，北京再次成为央企厮杀的战场。　　2010年的两会被不少业内人士称为“房地产峰会”，但依然无法勒住土地市场的缰绳，反倒演绎了一场土地的“三月大战”。 　　3月17日，国土资源部相关人士在电话中告知《财经国家周刊》记者，目前的政策还是依照土地“19条”，“部里也在紧急调研，很快会有结果”。 　　北京市国土局的动作迅速，于3月19日公开了下一步的供地新举措：暂停热点区域高价地交易，改进土地交易方式，土地不再价高者得。 　　但此种抑制供应的做法已不新鲜，一些受访业内人士表示，“打压需求而不增加供应，治标不治本。” 　　两波地王潮的不同 　　3月18日，国资委召开新闻发布会，公开回应这一波由央企制造的地王潮。 　　...

3月土地供应放量 楼面地价或回落
　　    和各地的楼市表现相仿，3月全国土地市场的供求活跃度也明显提高。昨天，来自中国指数研究院的最新统计显示，上月全国70个重点城市共推出土地1073宗，环比增加35%，同比增加74%；共成交土地1049宗，环比增加65%，同比增加111%；而土地调控的效果也有所显露，继2月土地价格下调后，3月成交地块的楼面地价进一步下降。 土地供求基本平衡 据介绍，3月70个重点城市共供应土地6495万平方米，环比增加54%，同比增加118%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）413宗，环比增加33%，同比增加179%；供应面积3703万平方米，环比增加71%，同比增加279%。 同时，70个城市共成交土地6487万平方米，环比增加65%，同比增加207%。其中，住宅类用地成交384宗，环比增加65%，同比增加251%；成交面积3342万平方米...

82轮竞价 5040万新地王诞出
　　    4月2日，广东省江门市区堤东一块不足12亩的地块，经过82轮激烈竞价，最终被10号竞拍者以5040万元的高价将该地块收入囊中，土地溢价率为238%，折合楼面地价3229元/平方米，刷新江门市区土地出让楼面地价纪录,成为江门土地市场上的新“地王”。 　　江门市土地交易中心资料显示，创下新高的地块,编号为JD2010-10，该地块位于江门市堤东德兴里纸箱厂地段，用途为商业、住宅用地，建设用地面积7803.2平方米，约12亩，其中商业用地1559.9平方米，住宅用地6243.3平方米，容积率不高于2.0。该地块挂牌起始价为2116万元。 　　按照相关规定,该地块必须在移交之后一年内动工开发建设,三年内完成建设竣工验收。 　　对于最终成交价，有业内人士分析认为，如果单纯做商业住宅，3200多元/平方米的楼面地价肯定是太高的，但该地块属于商业、住宅混合用地...

长春上演土地大战 竞价241轮溢价5亿催生新地王
　　    竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新地王。 　　“尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。”长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说。 推荐阅读 上海小资女晒40万豪装(图) 京城内郊区房价现倒挂北京通州新房房价超城区二手房 上海中高档楼盘房价连续两周下滑 购豪宅做保障房是“劫贫济富” 九成地产从业者预计收入15至30万 世界上最小别墅仅29平(图) 成都李宇春式女孩的中性家(图) 　　4月2日的土地出让仪式上，净月樱花地块的拍卖一开始就火药味十足。该地块的起价为1.81亿元，增价幅度为200万元。竞买双方是17号民企龙创地...

土地一级开发潜力深邃 多家上市公司蓄势待发
　　    记者近日从国土资源部获悉，从两会期间就拉开的30个省区市国土资源大调研初步结果显示，在中国快速城镇化的过程中，土地供需矛盾突出。这意味着地价上涨压力很大，这一趋势将大大拓宽那些从事土地一级开发的上市公司发展空间，部分拥有地方政府背景的土地一级开发商早已蓄势待发。而一些地方城投公司也纷纷通过重组、借壳登陆资本市场。不过，一级开发模式“鱼龙混杂”，未来国家如何统一规范，相关政策如何设定，都存在变数。这是该类上市公司的最大风险所在。