土地

3个月揽7万亩一级土地 北大资源发力地产成黑马
　　    今年3月8日，北大资源集团山东公司以2.25亿元拍得济南市两地块。对于北大资源集团而言，这只是其地产布局的一小步。本网独家获悉，至现在北大资源集团拥有一级土地开发面积已至7万亩，堪称“黑马”。 　　2009年底、2010年初，受方正集团托管的北大资源集团，在地产业务上的步伐绝不仅仅如此。 　　北大资源集团是北京大学四大校办企业之一，主业为房地产投资、运营。近日，有关“北大资源集团原总裁涉嫌私分2000万国有资产，已经被检察机关立案侦查”的消息沸沸扬扬。而北大资源集团的人士在接受媒体询问时，表示这是4、5年前的案子。 　　据本网了解，2005年7月，北大资源集团正式由方正集团托管。与上述说法案发时间吻合。直到2009年，北大资源集团还在进行历史遗留问题的处理。据方正集团发布的消息：“过去一年中（指2009年），北大资源集团的历史遗留问题基本得以解决...

50%土地首付款月内付清 杭州宅地首拍热度依旧
　　    开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。 　　面对疯狂上涨的地价，国土资源部3月8日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(以下简称通知)，对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。其中，最值得关注的两点就是：土地金首付支付时间缩短到一个月；还有，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。 　　通知规定，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。而对已签合同却不缴纳出让价款的，必须收回土地。 　　针对国土资源部下发的这一通知，记者采访了杭州市国土资源局土地利用处处长祝军。祝军表示，新政将增加开发商的拿地成本...

闵行金山两地块被勒令开 对开发商闲置土地动真格
　　    记者昨天从市规土部门了解到，按照《国土资源部办公厅关于挂牌督办处置房地产开发闲置土地的通知》，涉及本市的2幅、15.8公顷的闲置地块，已拟定处置方案，它们都将于今年年中的时候开工，预计到2012年5月全部竣工。 　　这两幅地块分别是金山新城区B15地块和闵行浦江镇201-C2地块。前者地块面积约8.7公顷，土地用途为居住、商业金融。经督办，一期住宅及配套设施约33000平方米建筑面积目前已开工建设，计划于2011年9月竣工；二期住宅约56000平方米建设面积计划于2010年7月开工，2012年5月竣工。闵行浦江镇201-C2地块面积约7.1公顷，土地用途为居住。该地块计划将于2010年5月开工，2012年5月竣工。 　　今年以来，本市已对开发商囤地行为屡出重拳，先是公开曝光8幅闲置地块，随后上海规土局发布公告，将在本市开展闲置土地登记工作，凡依法...

目前国土部要求控制大套型住房用地
　　    全国房地产用地突出问题专项检查启动 　　重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等房地产用地突出问题的专项检查，将于今年3月至7月在全国展开。 　　国土资源部官员11日提出，从房地产供应结构来说，当务之急是改善供求关系，增加中低价位、中小套型住房的用地供应。严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。 　　原建设部等九部委2006年5月24日联合出台“90/70”政策，要求新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。 　　国土资源部土地利用司司长廖永林11日对记者说，在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时，中国地产市场也出现了不容忽视的问题。2009年一些地方为应对金融危机，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同时，放松了“90/70”等政策要求...

房地产新一轮调控悄然出台 土地“门槛”有望提高抬高
　　    两会尚未闭幕，针对房地产市场的新一轮调控已经悄然出台。3月10日，国土资源部公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，要求房企拿地前必须先缴20％的保证金，同时50％的地价首付款1月内须交清。南京市国土局昨日表示，上述政策已经在南京陆续“落地”，部分条款还将更加严格。 　　首付款50％是道硬杠杠 　　国土部新规：土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。 　　解读：南京市国土局相关负责人昨日表示，目前该市执行的现有规定是“5个工作日内签订出让合同，同时缴纳50％的首付款，尾款一般六个月付清，最长不超过一年”。从上述比较中不难看出，南京市的规定更为严格。换句话说，开发商要想拿地的话，“门槛”更高了。该负责人还告诉记者，过去南京...

徐汇中心板块售、租唱不同
　　    虎年开局，徐汇中心板块二手房买卖和租赁市场表现冷热不均。信义房屋相关人士介绍，春节过后，板块内不少房东惜售捂盘，加上买卖双方对房价的分歧仍然比较明显，因此导致板块二手房成交遇冷。租赁市场方面，板块内中高端租赁成交十分火爆，多个楼盘出现“满租”现象。 　　根据信义房屋提供的数据显示，徐汇中心板块2月份共成交二手房124套，环比1月下降了52%，同比2009年2月的274套下降了约55%；成交均价为25588元/平方米，环比1月均价24841元/平方米小幅上涨了3%。　　信义房屋淮海店店长高婷分析，板块2月份成交量大幅下滑，除受整体市场清淡的影响外，还因为板块内近期挂牌房源紧缺。受区域附近新鸿基广场建设的利好影响，徐汇中心板块部分房东心态由观望转为乐观，预期该项目建成后对周边二手房价会有一定拉动作用，因而产生惜售心理，将挂牌房源收回，或是提高挂牌价格。...

香港房地产商继续看好内地住宅市场 “跑马圈地”
　　    内地房地产市场持续走牛，引来香港各方“跑马圈地”。昨日，香港主要房地产商之一的新鸿基地产及涉足房地产业务的太古发布业绩报告，表示继续看好内地住宅市场。 　　昨天下午，香港主要房地产商之一的新鸿基地产（00016.HK）发布了去年下半年的半年业绩，股东基础溢利为65.1亿港元，同比增长44％；期内新地售出或预售的物业，按所占权益计算，总值为91.59亿港元，同比增长22％。 　　中报还披露，新地在内地的土地储备已达820万平方米，其中包括790万平方米的发展中物业；逾75％的发展中物业为高级住宅或服务式住宅，其余为写字楼、商场及酒店；另外31万平方米为已落成投资物业，主要是位于上海和北京的写字楼及商场，作为出租用途。 　　对于内地房地产市场，新地高层表示“受强而有力的刺激经济措施及进取的货币政策所带动，过去一年内地的住宅价格及交投显著上升。虽然近月...

五地块未按时开工被曝光 四个房企拿地资格被暂停
　　      因为逾期未开工等原因，五宗地块昨天被北京市国土资源局曝光。这也被认为是在国土部刚刚发布整治土地市场“19条”后，北京迅速做出的第一反应。根据市国土局“关于国土部挂牌督办5宗地处置情况的公告 ”，对包括香港盈科集团、华润置地等五家公司“逾期未开”项目的原因和处置结果予以公布。 　　市国土局相关负责人表示，将对类似项目进一步清理核查，同时还将对房地产开发土地供应和开发利用的全程监管。据悉，这五宗地块被公示的原因为未按合同约定时间开工，由于造成逾期的理由各不相同，市国土局对其中四家开发商做出了暂停在北京市土地交易市场的交易行为。 　　五地块被处罚情况 　　1香港盈科集团旗下北京启夏房地产开发有限公司 　　工体北路4号地项目 　　该项目虽于2009年8月开工，但已超出土地出让合同约定的开工时间，且未及时申请延期开竣工时间。市国...