土地

CBD中服地块今起上市竞价 估价80亿或成新地王
　　     地整理储备中心了解到，CBD中服地块将于今日挂牌上市并接受企业竞价。市土地整理储备中心相关负责人表示，目前发布的280米建筑高度上限仅是初步意向，最终还需在服从城市总体景观要求的前提下依据设计方案确定。 280米高不遮挡央视大楼 市土地整理储备中心有关负责人说，目前，关于该宗地规划条件中仅是对建筑高度提出了初步意向，中服地块控制高度的关键点主要是不能遮挡央视大楼面向国贸桥的视觉通廊，即以国贸桥中心点到央视主楼东南角连线作为视觉通廊控制线，控制线西侧建筑控制高度24米左右，控制线东侧建筑控制高度280米左右。 但根据土地挂牌文件中有关CBD核心区整体规划的描述，该项目内的东北部建筑是核心区内的最高建筑，周围其它地块的建筑高度都在100米到200米之间。目前，北京市和CBD核心区的双料“最高”当属330米高的国贸三期工程，而控制高度28...

北京二手房业主普遍惜售 坐等新“地王”诞生
　　    哪儿生出“地王”哪儿的房价就会飞涨，当今人们对土地市场越来越关注了。进入虎年，北京朝阳、海淀、丰台、通州、大兴、昌平等10块居住用地节后将要拍卖，眼下住宅土地区域的二手房业主普遍惜售，坐等新“地王”诞生，房产升值，有数据显示这些区域房产挂牌量锐减五成，但价格回升。 　　当下北京，十几、二十分钟举牌之下产生的高价土地立即会使周边房价跳高10%-20%，北京中原三级市场研究部统计数据显示，在2009年北京地王周围区域的房价普遍上涨幅度高于离地王比较远区域15%以上。尽管政府方面一再声称要抑制新“地王”的出现，但对土地增值的预期似乎对人们对市场的判断起着更大的作用。 　　据了解，在即将出让的土地当中，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京村地块、朝阳常营乡地块，位置优越，大小合适，早已经被业内人士判定为“必被疯狂竞拍”的热点地块。最近，北京大望京村...

CBD中服地块今起接受竞价
　　    具体建筑规划将向国际征集 　　备受关注的CBD中服地块今日起挂牌上市，接受企业竞价。 　　记者昨日从北京市土地整理储备中心了解到，根据土地挂牌文件中有关CBD核心区整体规划的描述，中服地块项目内的东北部建筑是核心区内的最高建筑，周围其他地块的建筑高度都在100米到200米之间。地块出让后，具体的建筑规划将向国际征集。 　　市土地整理储备中心公布的资料显示，俗称“中服地块”的NE19-1a地块，作为CBD核心区域的重要地块，其规划性质是商业金融，属于CBD的指导产业。因此，朝阳区政府希望能够直接引进有实力、适合CBD产业定位的金融企业入驻，并按照金融企业自身的使用要求进行建设，确保CBD产业功能的实现。同时，为进一步提高CBD的物业品质，朝阳区政府希望拥有更多的持有型物业，并欢迎有一定规模、符合CBD产业定位的企业购买写字楼，入驻企业可以享受包括金...

中服等10地块今日入市 挂牌起始价50亿元
　　　挂牌起始价50亿元，另有9地块同时开始竞价      春节刚过，北京的土地争夺战已蓄势待发，备受瞩目的中服地块今日入市拉开竞价大幕。记者从北京土地整理储备中心还了解到，今日和中服地块同时入市开始竞价的，还有另外9个地块。 　　中服地块即CBD核心区NE19-1a地块，用地性质为商业金融用地，建设用地面积约4.9万平米，总建筑面积约32.7万平米。挂牌出让起始价为50亿元，竞价阶梯为人民币2500万元，竞买保证金为30亿元，竞价时间为2月22日至3月8日。根据挂牌文件要求，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。业内人士指出，中服地块成交价格或超百亿，有望成为北京新“地王”。 　　此前，中服地块曾被质疑买主已“内定”，朝阳区政府、北京市国土局以及北京市规划委为此曾组织现场踏勘及答疑。国土局否认“内定”的说法，称中服地块承载了CB...

国土部曝光132起违法用地典型案件
　　    根据国土部和监察部《关于严肃查处未报即用违法用地的通知》（国土资发〔2009〕164号）要求，国土部执法监察局昨日曝光了25个省级国土资源行政主管部门公开曝光或公开挂牌督办未报即用违法用地典型案件132起，涉及违法用地面积约1.15万亩，单宗案件最大违规占地468.8亩。 　　在132起违法用地典型案件中，北京共有朝阳区北京林科恒业水处理技术有限公司非法占地案、大兴区黄田平非法占地案、通州区马国明违法占地案3起。国土部同时要求，尚未按要求公开曝光案件的省级国土资源行政主管部门，应尽快完成案件曝光工作。

北京10块居住用地节后入市
　　    北京市土地整理储备中心网站显示，从2月22日到3月3日，北京将陆续有22宗土地通过挂牌、招标方式出让，总规划建面达到了384万平方米，其中10宗是居住用地，总建筑面积达到了183.17万平方米。而目前，部分区域二手房业主已经开始惜售，坐等地王出世。　　北京中原三级市场研究部认为，在虎年春节以后，房地产市场的利空政策已经基本出尽，而一旦市场对政策消化，地王等利好将刺激局部区域率先回暖。在目前开发商、银行和投资者均不差钱的情况下，地王不可避免，出地王商品房价格上涨不可避免，商品房价格上涨拉动二手房价格上涨不可避免。央企拿地，地王频现依然是今年土地市场的关键词。 　　北京中原三级市场研究部统计数据显示，1月北京总成交土地为26块地，总建筑面积为282.3547万平方米，总成交金额为132.46亿元。平均楼面均价为4691.4元每平方米，溢价率为150.4...

南京地王被收回 招商地产反思大跃进
　　 系出名门的招商局地产控股股份有限公司（招商地产(22.81,0.11,0.48%)，000024.SZ）向来鼓吹稳健保守的经营策略，其携手合作伙伴九龙仓四处出击拿地的模式，也曾在市场上引起一片赞叹。然而，如今他们正在为2007年在市场狂飙时的合作拿地而自吞苦果。 2010年2月3日，在全国一片清理闲置土地打击囤地的行动中，招商地产南京仙林大学城地王被南京国土资源局收回。而该地王，正是招商地产2007年与九龙仓联手拍得。双方合计损失2.45亿港币。 该消息被公布后，招商地产领跌深市当天地产板块。2月5日，招商地产又大跌6.88%。 招商地产董秘刘宁说：“我现在最怕的就是有些人会把我们和北京大龙地产(15.20,0.33,2.22%)地王被收回的事同等看待。虽然招商地产比大盘跌幅稍微大点，但是并没有出现激烈的反应，这说明机构投资者是很理性的。” 那么，究竟招商地产南京地王为...

北京22块土地节后入市 料将诞生新“地王”
　　     2月21日电 据香港《文汇报》消息，春节还未过完，北京土地市场提前预热，包括CBD核心区 “中服地块”在内的22块土地将从下周起陆续通过挂牌、招标出让的方式集中入市。是次入市的土地地块大小合适、位置优越，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京商务区地块、朝阳常营乡地块等都被业界奉为热点地块，而以50亿元人民币起拍的“中服地块”则有望成为北京市“新地王”。 　　根据北京市土地整理储备中心资料显示，2月22日北京将有10个地块集中入市交易，包括中服地块、海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块等，而在3月3日，又将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米，其中仅大望京商务区就将有3个地块入市，分别为2个商业金融用地和1个住宅混合公建用地。 　　据了解，大望京商务区是在大望京城乡一体化改革试点土地储备完成的基础上，拟建设的重点功...