土地

国际奢侈品集体中国圈地　上海将成主要战场
　　　国际奢侈品厂商有了新的方向：向中国进发！ 　　在上海，由法国路威酩轩集团（LVMH）投资的上海尚嘉中心商业地产项目已经破土动工。三年后，路威酩轩集团旗下的路易威登（LouisVuitton）、克里斯汀-迪奥（ChristianDior）、芬迪（Fendi）、纪梵希（Givenchy）、轩尼诗（Hennessy）等60多个各类国际顶级品牌都将在这栋大厦中集体出镜。 　　同样在上海，即将开幕的世博会上，意大利馆将把D&G、PRADA、阿玛尼、范思哲等世界著名时装品牌的时装秀作为主要展出项目。 　　作为世界时尚先锋的策源地，法国和意大利对中国的热情，正在书写《马可·波罗行记》的21世纪版本。 　　向中国进发 　　上个月，美国高端手袋销售商Coach表示，正在加快推进在中国的发展战略，并大幅上调其在华长远发展规划。 　　这家总部位于纽约的公司将本财年在中国的开店计划从10家提...

京城节后将掀“抢地大战” 业内：或将频出地王
　　　　继CBD核心区中服地块等10个地块将在本月22日入市交易的消息传出后，记者又从市土地整理储备中心了解到，还有9个地块将在3月3日集中入市，其中包括朝阳、丰台、亦庄新城3个居住地块。 　　1月北京总成交土地26宗 　　据了解，今年1月北京总成交土地26宗，总成交金额为132.46亿元。其中居住类用地4宗，总建筑面积为67.3万平方米，总成交金额为89.55亿元，平均楼面地价达到每平方米13305元。 　　本月22日，北京将有10个地块集中入市交易。下月3日，又将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米，其中仅大望京商务区就将有3个地块入市，分别为2个商业金融用地和1个住宅混合公建用地。 　　据了解，大望京商务区是在大望京城乡一体化改革试点土地储备完成的基础上，拟建设的重点功能区。此次推出的商业金融用地和此前的中服地块相似，为了确保功能区的定位，设定了一些拿地的限定条件...

上海新地王每平方米5.2万元
　　    前日,上海闸北区苏州河北岸东块1街坊以70.2亿元的天价落入华侨城集团囊中,楼板价为52783元/平方米,成为新的全国单价“地王”。 　　出让公告显示,该地块位于苏州河畔,东至河南北路、南至北苏州路、西至山西北路、北至天潼路,距离南京路及人民广场仅有约800米之遥,且有三条轨道交通经过,可谓黄金宝地。地块为商办、文化娱乐、居住用地,还包括市政公用设施用地及公共绿地,其所在的“苏河湾”区域是上海市确定的首批现代服务业集聚区之一。 　　该地块的起始价即高达47亿元,保证金达18.8亿元,且要求竞得人自出让合同签订之日起15日内必须支付土地使用权出让价款50％,堪称上海历来竞拍门槛最高的地块。 　　有两家竞拍人参与了11日的最后角逐,一家是盛高置地属下的上海世康房地产咨询有限公司与百仕达控股属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体,另一家是...

上海“中服地块”成交创单价新高
　　重点地块频设高额保证金 　　继本月初外滩8-1地块以92.2亿元的天价成交后，上海土地交易市场的单价纪录昨日被再次刷新。华侨城集团以70.2亿元竞得苏河湾1号地，每平方米5.28万元的楼面地价也再次刷新了当地的土地单价纪录。而与北京CBD中服地块出让条件中相同的是，苏河湾1号地设定了不得分割小单位出售的出让条件。 　　苏河湾是上海市确定的首批现代服务业集聚区之一。苏河湾地区共分为10个地块。2008年下半年，楼市趋冷，“苏河湾41、42街坊”地块被推迟出让。 　　今年1月13日，上海市国土部门发布第2号土地公告中，推出了位于闸北、青浦两区的4幅经营性用地。苏河湾地块再度现身。该地块占地3.56万平方米，商业面积将建造酒店，地块内还包括历史保护建筑。出让文件规定，竞买人必须有保留建筑保护和改造开发的经验，同时还要有高档酒店的开发管理经验。同时，地块出让文件对物业未来的运营也设置了较为...

“苏河湾”加冕单价地王 楼板价超5万/平方米
　　    昨天下午，被称为苏州河北岸“地王”和老上海最后一块尚未开发的黄金地块——“闸北区苏州河北岸东块1街坊”正式进入现场竞价。现场拍卖过程中，10分钟两家竞拍企业举牌115次，加价23个亿，最终华侨城集团以70.2亿元竞得该商住办用地，溢价率达49％。而其高达52855元/平方米的楼板价，一举刷新之前住宅单价地王纪录，加冕全国单价地王。 　　距离人民广场仅800米 　　占地3.56万平方米，容积率3.74的闸北区苏州河北岸东块1街坊地块，被业界普遍称为“苏河湾”1号地块。昨天有两家参与该地块竞拍，一家是盛高置地（行情,资讯,评论）属下的上海世康房地产咨询有限公司与百仕达控股（行情,资讯,评论）属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体，另外一家是华侨城。 　　今年1月13日，上海市规土局发布第2号土地公告中，推出了位于闸北、青浦两区的4幅经营性...

牛年最后一场土地拍卖五宗土地昨日成功出让
　　    昨天下午，杭州进行了2010年的第2场土地拍卖，共出让5宗土地，总出让面积163054平方米，约244.58亩。其中2宗商住混合用地位于大桥西板块，2宗商业类用地位于申花板块，1宗商业金融用地位于下沙金沙湖板块。 　　杭政储出[2010]1号地块，出让面积52423平方米，约78.63亩，杭政储出[2010]2号地块，出让面积46541平方米，约69.81亩。2宗地块相连，总出让面积达148亩。地块前身为杭州汽车发动机铸造车间，南至通皋亭河，西至蔡马河绿化，北至石祥路，周边有浙江大学城市学院、浙江树人大学等。地块拥有一定的河景资源和人文资源。地块的优良素质也吸引了较多的开发商，最终中铁房产分别以总价16.5亿元和11.56亿元将2宗地块收入囊中。 　　位于申花板块的3号商业金融用地，出让面积32806平方米，约49.21亩，由浙江好安居实业有限...

云南进一步严格土地出让收支管理
　　    云南省财政厅等部门近日制定新规，进一步严格云南省土地出让收支管理。 　　记者从云南省财政厅了解到，新规严格了土地出让征管、规范土地出让收缴行为并严格执行分期缴款规定。具体是，在国有土地出让合同、租赁合同、划拨决定书中，必须明确土地出让价款、租金和划拨土地价款的总额、缴付时间和缴付方式；对于经依法批准改变土地用途等土地使用条件的，各级国土资源管理部门必须在土地出让或租赁合同中明确应补交的土地价款，缴款人应及时按合同有关规定缴款。对于未按规定缴清土地价款的单位或个人，国土资源管理部门不得核发土地使用证，也不得按缴款比例分割发证。 　　此外，除省级驻昆单位直接缴交省级国库外，各级土地出让收入一律由土地受让人就地直接缴入地方国库。各州（市）、县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限，不得超过一年。土地出让...

上海将大力盘活存量土地
　　    市规划国土资源局党组书记、局长冯经明日前在就2010年工作作主题报告时指出，今年，上海要加大存量土地盘活利用力度，加大闲置土地处置力度、积极推进低效用地的“二次开发”。 　　冯经明提出，土地管理工作方面，要严格控制建设用地总量；要切实用好新增建设用地；要继续推进农村集体建设用地流转试点工作和探索建立土地资源市场。规划管理工作方面，要发挥总体规划的战略引导作用，完善总体规划实施评估的长效机制。