土地

我国加强楼市供地调控 严控大套型住宅用地
　　    中国国土资源部部长徐绍史二十八日在北京召开的全国国土资源工作会上说，今年要加强房地产市场土地供应调控。继续加强与财政政策、货币政策、产业政策的协调配合，把握好土地调控节奏和力度。 　　二00九年全国共批准和实际供应土地分别为七百六十一万亩和四百七十九万亩，同比分别增加百分之二十七和百分之四十四。其中，基础设施、保障性住房和普通商品住宅用地供应分别为一百四十五万亩、十六万亩和九十七万亩，同比增加百分之五十三、百分之三十九和百分之三十七。 　　徐绍史在谈到今年国土资源的重点工作时指出，要加强房地产市场土地供应调控，分类指导、区别对待、有保有控、优化结构，促进房地产业平稳健康发展。加快编制二0一0至二0一一年保障性住房用地供应计划，确保保障性住房用地。提高中低价位、中小套型普通商品房建设用地比例，严格限制低密度、大套型住宅用地。 　　同时，完善土地出...

国土资源部四大举措调控房地产土地供应
　　     国土资源部部长徐绍史昨日在全国国土资源工作会议上表示，今年将加强房地产市场土地供应调控，促进房地产业平稳健康发展。据他透露，国土部正在部署一项旨在打击囤地、炒地等违规行为的专项行动。 　　徐绍史指出，加强房地产土地供应调控主要是要做好四项工作。一是编制2010-2011年保障性住房的用地供应计划，确保保障性住房用地。二是调整供地结构，提高中低价位、中小造型、普通商品房建设用地的比例，严格限制低密度、大套型住宅的用地。三是严格土地出让合同和划拨管理。坚决打击囤地、炒地等违规行为。四是加强市场动态监测，坚定不移地推动信息公开。 　　徐绍史称，今年土地供应将面临更严峻形势。他指出，回顾近十年，银根和地根呈现出极明显的关联，如银根放松，半年到一年之后，土地征用就会大幅上升；如银根收紧，半年到一年之后，土地征用就会出现大幅下降。考虑到去年信贷增幅...

土地政策收紧尚未见效 开发商年末掀抢地热
　　    房地产土地调控政策已陆续出台。不过，开发商并没有因此而退缩。相反，和往年降价促销不同的是，年关临近，开发商又忙着“抢地”了。 　　地产巨头年末掀抢地热 　　接近年底时分，地产巨头在全国掀起了抢地热。近期，招商地产及其公司全资子公司招商局地产（南京）有限公司分别通过挂牌方式，取得位于成都及南京的两宗土地使用权。保利地产旗下公司保利（北京）房地产开发有限公司以30.4亿拿下北京市朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地，折合楼面地价高达23506元/平方米，溢价率达313%。近日宣布获得土地的还有金融街，其全资子公司金融街天津置业有限公司近日通过挂牌方式以14.2亿元获得了天津一地块使用权。近日买地的公司还有st成功、海南高速、深振业a、浙江龙盛、中国宝安、st松江等公司。 　　而被称为“中国第一拍”的广州亚运城拍卖昨天也有了结果，富力、碧桂园、雅居乐组...

开发商土地融资须通过国土银监证监三部门审核？
　　    国土部将编制今明两年的保障房供地计划 　　在国土资源部和银监会、证监会联动审核的情况下，房地产开发企业利用土地融资的行为将遭遇更为严格的监管。 　　昨日，全国国土资源工作会议在北京召开，国土部部长徐绍史在年度报告中将不少篇幅留给了当下热点话题——房地产市场。 　　他透露，2009年土地政策参与宏观调控有了一个最明显的进展，就是国土部与银监会和证监会建立了信息共享、建立了土地和土地资产的审核机制。 　　“我们帮助银监会审核土地抵押贷款的准入，帮助证监会审核土地资产融资的准入，这是参与宏观调控很大的一件事情。”徐绍史说。 　　此外，《第一财经日报》昨日也报道，证监会在考虑严格房地产企业借壳上市的审核标准，提高房企借壳上市的资产实力和合规性门槛。 　　把关土地融资 　　近年来房地产市场的勃发，土地作为资产的属性逐渐显现，地方政府或者企业利用...

今年北京计划住宅用地供应量超过去年两倍
　　  近一半土地将在今年一季度集中供应上市 今年本市用地供应将改变“上半年少下半年多”的惯例，上半年便“多供快供”。昨天市国土局局长魏成林透露，预计接近一半土地将在一季度供应上市，以便这些地块今年开工，下半年将根据市场状况考虑土地储备上市。业内人士分析，下半年土地供应很可能放慢节奏，作为调控手段将防止楼价出现大跌。 　　昨天部分市人大代表约见陈刚副市长后透露，他们对今年保障性住房建设很有信心。今年一季度土地供应将“更多、更早、更快”。 　　魏成林介绍说，往年土地整理出来需要一段时间，一般上半年审批，下半年供应上市。但去年本市已有1000亿元的土地储备，且全部完成拆迁，具备上半年供地条件。因此一季度供地多一些，便于今年开工建设，预计接近一半土地一季度供应。今后都会在上半年安排多供地。 　　“储备土地将根据市场情况往外卖，下半年供地也要看市场状况。”魏成林说，如果市...

台湾疯狂爆出两大地王 均创住商历史天价
　　    1月29日电 台湾《中国时报》今日在头版头条报道，虎年开春疯狂爆出全台两大地王，为史上头一遭。台当局“财政部国产局”二十八日标售公有精华地，开出全台最贵住宅价格，由台北市仁爱路、临沂街口土地，以每坪单价六百七十九点○八万元标脱；另一件台北市罗斯福路三段土地以每坪单价七百一十九点四八万元，夺下全台商业区土地新高价，双创住商历史天价。 　　这次“国产局”标售两笔精华区土地，信义房屋表示，被业界视为今年房市景气的前哨战，标售结果“破声连连”，显示当前市场资金宽松，相当惊人。 　　“国产局”昨日端出“肥美牛肉”，标售台北市大安区、中正区、中山区数笔精华区上百坪土地共十八笔，吸引一百五十三封标单抢标，总计标脱十笔，标脱率逾五成五。 　　这次标售前四笔位于台北市中正、大安区精华地，溢价幅度皆超过一倍，投标数近百封，其中呼声最高是台北仁爱路、临沂街口的一一六...

北京通州新城土地陆续上市抑制房价上涨
　　    1月22日，建设部政策研究中心主任陈淮在某论坛表示，中国房地产业未来10年的重心将转向二、三线城市。 　　陈淮表示，按照今年涉农“一号文件”的精神和按照中国需要走向中小城市发展来看，今后10年，城市化的重心应当转向二、三线中小城市，中央经济工作会议已提出要把农业人口在城市中就业和落户作为城镇化的重要任务。 　　这无疑为那些在城乡结合部拥有大量土地储备的开发商提供了一个良好的发展契机。恒大（3333.HK）全国土储超过5100万平方米，碧桂园（2007.HK）全国土储超过4500万平方米，这两家公司在二三线城市的土地储备，远远超过了去年一砸200亿圈地二三线城市的 保利地产（600048.SH）。 　　根据碧桂园2010年1月发布的公司通讯，截至2009年12月31日，碧桂园已取得用地许可证的建筑面积为4100万平方米。根据有关机构的销售排行榜数...

上海2月初出让三幅天价地块 竞买门槛历史最高
　　 闸北区苏州河北岸东块1街坊地块竞买保证金达18.8亿元，成为上海历史上竞买门槛最高的土地。 　　2月上旬，上海闸北区苏州河北岸东块1街坊地块、外滩国际金融服务中心（8-1商用地块）地块和黄浦区163街坊地块将先后进入成交阶段。 　　其中，上海市政府采用勾地制出让黄浦区163街坊地块和黄浦区外滩金融集聚带的“8-1商用地块”。 　　黄浦区163街坊地块是2007年的单价地王，以44.04亿元被苏宁集团旗下主营房地产业务的苏宁环球拿下。在被退地后重新出让也引来了市场的极大目光。 　　外滩国际金融服务中心（8-1）地块是上海首幅百亿地王，极有可能成为上海商业用地“总价地王”，地块的评估价高达90亿－110亿元。 　　而闸北区苏州河北岸东块1街坊地块竞买保证金达18.8亿元，成为上海历史上竞买门槛最高的土地。 　　根据挂牌公告，该土地出让起始价格达到47亿元，楼板价约为...