土地

13.2亿上海朱家角两地块昨日卖出
　　　　上海土地市场开局热度不减，昨天上午，青浦朱家角镇B7、B8地块开拍，上海古北集团有限公司以13.2亿元夺下两地块，楼板价达14284元，溢价率为146.9％。而在此之前的1月6日，上海嘉定新城两块商业用地拍出一高一低两个截然不同的结果。 　　14家开发商争夺朱家角地块 　　昨天，14家企业到场参与青浦朱家角镇B7、B8地块竞拍，龙湖，绿地等2009年夺地大户参与其中，最后上海古北集团有限公司以13.2亿夺下两地块。朱家角镇B7、B8地块四至范围为东至沙淀东路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河，出让面积为132014.0平方米、土地用途为商住用地、规划容积率为0.7，挂牌起始价为5.3466亿元，竞买保证金为5500万元。 　　目前两地块周边都已建成了大型别墅区，结合其商住土地用途，加上仅0.7的低容积率，预计其建成后会形成商业和高档别墅于一体的大型住宅区。据悉，这两块出让...

京城今年土地首拍19.85亿元花落央企
　　　 北京今年土地市场首宗地块归属央企。经过130轮竞价，中铁建昨日以19.85亿元竞得黄土岗地块。 　　昨日下午3点30分，丰台区黄土岗居住用地在北京市土地整理储备中心现场竞价。从参与企业来看，这一地块似乎没有吸引众多开发商的注意，仅有5个买家参与现场竞拍，分别为中铁建、融侨、金地、东亚、正华。 　　北京市土地整理储备中心网站显示，该地块位于丰台区黄土岗，建设用地面积99048.13平方米，代征地面积109580平方米，规划建筑面积247620.3平方米，属居住用地。地块起始价12.7亿元，起始楼面价5131元/平方米，将配建公租房和限价房各6万平方米，其中限价房销售限价达到8100元/平方米，在现场竞价前，已收到5份竞买报价单，最高报价12.95亿元。 　　据了解，拿下今年京城土地第一拍的中铁建，全称“中国铁道建筑总公司”，为国资委旗下全资央企，目前已在北京、合肥等地拥有多个项目...

255亿元新地王拷问“股地联动”
　　　　2009年12月底，一个总价255亿元的超大新地王在广州诞生，创下了中国拍地史上的纪录。而几天前，国家土地出让新政刚刚出台。 　　一时间，广州新地王成为全国焦点，更引起质疑纷纭。房地产专家表示，，可以实现“股地联动”，也即上市房企就是通过自己的土地储备向股民传达股票还会涨的信息，然后增发新股进行融资，而新融资的钱可以继续囤地，不断滚雪球。 　　多方博弈造就全国地王 　　2009年12月22日，农历冬至，然而在广州市房地产交易中心3楼拍卖大厅却是一片火热。 　　在这里，全国房地产巨头齐聚，虎视眈眈，目标就是263万平方米的广州亚运城土地。广州市国土房管局局长谢晓丹也破天荒地到场观战。拍卖场内被观战的人群围得水泄不通。约百家媒体更是架起了长枪短炮来见证这一中国拍地史上的纪录。 　　广州市国土房管局公布的资料显示，亚运城地块位于广州新城东北部，规划总用地面积约264万平方米，地上总...

东莞2010年首推两地块 起拍总价3.783亿元
　　　　1月2日，东莞国土资源局挂出2010年第一批土地出让公告，该批次推出的土地共有两宗，地块分别位于南城区和黄江镇，总出让面积233258平方米，起拍总价3.783亿元，这批地块将于本月22日正式挂牌出让。 　　用途 　　商业与商住各一宗 　　网上公告显示，编号为2010G013位于南城蛤地东莞植物园南端，用地面积达167276平方米，土地用途为商业金融，出让年限为40年，容积率要求不高于0.563，建筑密度要求不高于22％，起始价为16730万元，报价增幅100万元；编号为2010G014位于黄江镇龙见田，用地面积达65982平方米，土地用途为商住，出让年限为70年，容积率要求不高于1.53，建筑密度要求不高于28％，起始价为21100万元，报价增幅100万元。 　　其中，编号为2010G013用地的出让条件规定，竞得人须按《建设用地规划批准书》的要求进行建设，地块开发建设期为...

土地闲置要补交增值地价 开发商纷纷动工赶末班车
　　　　近日，广州不少未开发用地的开发商加紧动工开发新项目。去年12月31日，广州市公布即将出台《广州市闲置土地处理办法》（简称《办法》），土地闲置费一下子提高至原来的16倍，加上要付原地价数倍的增值地价，使开发商们纷纷加紧动工赶末班车。业内人士认为，这正是广州市国土房管局出重拳打击开发商囤地行为的新举措。 　　开发商加快动工速度 　　“我们在郊区有一块住宅用地，已经算是闲置用地了，现在急着办各项手续，要尽快动工。”广州某开发商告诉记者，政策一旦实行，开发商闲置土地的成本提高了数十倍，必须赶在政策实施前动工，否则就有可能面临高额的土地闲置费和增值地价罚款。广州市国土房管局相关负责人表示，目前不少有闲置土地的开发商纷纷动工开发，赶搭末班车。 　　据了解，《办法》规定，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20％或划拨土地价款20％一次性征收，并明确规定逾期不缴纳土地闲置费的，...

中铁建19.85亿拿下北京土地新年第一拍
　　　　南京第一拍8日响槌：城南一块地7388元/㎡ 　　明天（8日）下午，南京市国土局将对外出让4幅地块，这也被房产业内戏称为“今年南京土地第一拍”。 　　据了解，在这4幅地块中，位于雨花台风景区附近的是一块绝版的低密度住宅用地，起拍的楼盘地价已经高达7388元/㎡，有楼市专家昨日向记者表示，在新政之下，土地卖得好不好，将直接检验开发商对市场的信心。 　　而位于雨花台风景区西南侧（西至共青团路、南至雨花南路）的这块地，规划为二类居住用地，容积率仅为1.1，面积为49219.2平方米，起拍底价4亿元，楼面地价7388元/㎡，因为仅靠风景区，地块属于“稀缺品”。 　　据了解，这一地块附近的仁恒玉兰山庄楼盘，就是一幅低密度住宅的小区，目前二手房的成交均价在2万元/㎡以上，而雨花台周边的普通商品房叫价也都在1万元/㎡以上。 　　另外，同批次出让的还有另外三幅地块，一幅是位于雨花台...

上海囤地面积超两年销售总和 3港企榜上有名
　　     香港文汇报6日从上海发回的报道称，该报6日从易居中国获得的一份“未开工土地”清单显示，截至2009年12月25日，上海总共有350块与住宅有关用地处于“两年以上未开工或未上市”阶段，这些囤地的可建面积达4356.5万平方米，超过上海两年房屋销售总面积。其中，香港瑞安房地产、和黄以及东方海外置业等赫然在列。 　　不过记者向这几家发展商就此消息求证时，他们都否认有“囤地”行为。 　　清单中，瑞安总共有5幅地块上榜，全部位于与其旗舰项目“新天地”同区的卢湾区。对此，瑞安发言人指，集团于上海发展中的土地，因当地政府以往出租土地予瑞安时，有关土地并未有动迁，而动迁工作由当地政府负责，并非由瑞安负责，基于当地政府动迁亦要分段来进行，因此，瑞安房地产亦要分段来兴建于上海的多个项目，公司并无囤积土地。 　　同时被列入清单还有和黄的3幅地块。据该报告...

13.2亿元！朱家角镇地块楼板价14284元/平米
　　　  朱家角镇B7、B8地块今天上午以13.2亿元的成交价格被上海古北（集团）有限公司拔得头筹，折合楼板价14284元/平方米，溢价率达146.8%。据了解，共14家企业参与了朱家角镇B7、B8地块的角逐。 　　朱家角镇B7、B8地块四至范围为东至沙淀东路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河，出让面积为132014.0平方米、土地用途为商住用地、规划容积率为0.7。