土地

曾经“地王”现今在哪
　　　　反映房奴生活的《蜗居》在一瞬间火遍了大江南北，形成鲜明对比的是，2009年的地王频频更新换代，北京、广州、上海、杭州等城市土地价格被不断刷新。 　　一半是火焰，一半是海水。一边厢，是开发商热火朝天地天价争地，另一边厢是近半数的地王至今悄无声息。 　　克而瑞（中国）研究中心近期提供的一份报告显示，2005年至2009年全国产生的50个地王项目中，约有半数尚未开工，仅有四分之一的土地已经建好项目上市销售。而已经在售的项目中，也出现了多个项目赔本出售的现状。 　　2005年 　　天津地王：新开路东侧地块 　　10.7亿总价第一，但是买主未知。 　　2006年 　　广州地王：香港南丰集团投得的琶洲地块项目。 　　该地块连同旁边地块共同发展成高级酒店、写字楼和展贸中心一体的大型项目。已完成投资9亿元，计划2010年招租，2011年下半年完工并开业。 　　20...

打击开发商囤地 上海将处置8幅闲置土地
　　    对闲置土地，上海土地管理部门祭出了“重剑”。1月9日，上海市规划和国土资源管理局发出公告，决定在近期收回和督促开工8幅闲置地块。 　　这8幅地块分别是东方海外上海外高桥俱乐部有限公司天平地块、上海广众股份有限公司华亭地块、上海金澄置业有限公司华亭地块、上海中远上河房地产开发有限公司凉城地块、上海金山土地整理发展有限公司亭林地块、上海明华房地产有限公司周浦地块、上海深长城地产有限公司惠南地块、上海阳光欧洲城(论坛新闻)投资发展（集团）有限公司浦江地块。 　　2009年上海市规划和国土资源管理局对全市批而未用闲置土地做了专项清理，收回闲置土地40幅、136公顷。而今年切向土地市场的这“第一刀”涉及地块共计66公顷。 　　新华社报道称，上海市规划和国土资源管理局副总工程师蔡顺明表示，这次上海即将处置的８幅闲置土地，闲置原因主要是企业自身及动拆迁因素，比...

今年用地规模早突破 土地过度开发挑战承载极限
　　　　在现行土地制度下，城乡土地利用缺乏有效衔接，建设用地在城乡两头出现扩张 　　在以“用途管制”和“城乡分割”为特征的我国现行土地管理制度下，城市和农村分别在“国有”和“集体”这两个相对封闭的土地管理体系下寻找各自的发展路径。记者调研发现，在这种土地管理制度下，因城乡土地利用缺乏有效衔接，一方面一些农村缺乏规划出现用地“扩张热”；另一方面部分城市由于土地承载不足而掀起“圈地潮”。 　　2010年的用地规模2007年前就已突破 　　在安徽宣城，从市区到该市20余公里外的向阳镇，沿途多个村子，很多农房已经破落，大门上的铁锁也已锈迹斑斑，房前屋后的宅基地上甚至杂草丛生。宣城市宣州区向阳镇蔴口村村民刘庆保对《经济参考报》记者说，他们村一共有1500多人，但只有700多人在家，其余的人长年在外务工，家里的房子、宅基地都是长年空着。 　　国家土地督察南京局在安徽省沿淮地区的调查结果表明，农村土...

国务院：房企须一次性公开全部房源 并明码标价
　　　国务院办公厅日前发布通知要求，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。 　　通知还要求，住房城乡建设部门要会同有关部门，加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管。 　　国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，深化合同执行监管，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。 　　价格等有关部门要强化商品住房价格监管，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。 　　税务部门要进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。 　　在土地方面，通知要求，各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置地情况...

09年全国卖地进账1.5万亿 地王成最大推手
　　　约占全年GDP4.4%，杭州、上海土地出让金均超千亿，北京928亿元排第三 　　昨日，中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市，北京以928亿元排名第三。业内人士指出，“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因，而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。 　　“地王”频出成最大推手 　　统计显示，2009年，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%，比“疯狂”的2007年增加49%。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，位居全国第一，杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市。北京以928亿元排名第三。 　　一线城市中，上海、北京土地出让金位于前列。广州受...

新年第一拍 “陈麻婆”地块5.5亿
　　　　6宗共266亩土地昨日走上了成都新年第一拍，包括“陈麻婆”地块在内两大主角分别名花有主 　　昨日，成都市国土资源局举行了新年“第一拍”，这次“走”上拍卖席上的6宗土地共266亩。其中，“陈麻婆”地块、二环路东三段8号地块，因其绝佳的地段优势，成为本次土地拍卖中备受关注的“主角”。但让人意外的是，拍卖会上并没有想象中那样火爆。“陈麻婆”地块最终以1950万元/亩，被成都乐地投资有限公司拿下；二环路东三段8号地块则以990万元/亩，被硕凯有限公司夺走。 　　|备受关注|两大“主角”竞拍激烈 　　本次拍卖会不仅是新年“第一拍”，而且6块地均位于城区，地段绝佳而备受关注。上午8时30分左右，参与拍卖的地产企业负责人便陆续赶到了拍卖中心，有些老总面色焦虑，不停地看着时间。与此同时，不少关注这次拍卖的普通市民也从四面八方赶来，拍卖中心两百多张坐椅很快就座无虚席。开拍时，整个拍卖中心连...

二三线城市接棒 土地市场再现“癫狂”
　　　　土地市场的“癫狂”正由二三线城市接棒。刚进入2010年，全国土地市场中最抢眼的争夺战已经被苏州、福州等城市“预定”，这两个城市的新地王在当地业界的“热切期盼”之中有望于1月“横空出世”。 　　与此同时，在一线城市上演着另一个“戏码”：一边是广州相关部门正在处理2007年的闲置地王，一边是2009年北京市场上曾名噪一时的地王广渠路15号地的规划调整正在进行公示，被业界认为是“寻出路”之举。楼市怪现状之土地乱象，正在楼市政策微妙转向之时出现，是拐点的预兆？还是市场一时的迷离？一切仍待市场检验。 　　新年伊始，苏州土地市场的饕餮盛宴即将展开。1月23日，共计57幅用地将在同一天进行拍卖。此次土地拍卖数量之多、规模之大，在近期苏州楼市中委实罕见。不过，拍卖初衷虽然是为了加大市场供应量，不过几幅地块起始价格门槛的高企，仍然对“新地王”的诞生进行了充足的铺垫。 　　起价高企或制新地王 　　...

楼面地价太贵 金山住宅用地突遭"出让中止"
　　　　去年火爆的土地市场今年似乎骤然降温。昨日，上海一则关于住宅用地出让中止的通知，悄悄挂在了上海官方“网上房地产”网站上。表面上看，这幅位于上海金山区且毗邻杭州湾大桥的住宅地块，提出中止的理由为“部分规划参数涉及调整”。不过截至昨日发稿，竞买申请人数仍然为“零”的现状，似乎道出了几分尴尬。 　　按照公开时间进程表，在1月5日保证金到账时间截止之后，这幅上海金山区的住宅用地原本应该进入接受竞买申请时段。然而，一则出现于上海规划和国土资源网上的通知，却公开宣告了这幅用地的出让中止。通知称，金山新城区E25地块（地块公告号：200909605）因部分规划参数涉及调整，现挂牌出让活动中止。至于何时再行出让，通知中只是声明“待该地块的规划参数明确后继续挂牌交易活动”。 　　根据早先发布的公开资料，金山新城区E25地块的四至范围为，东至杭州湾大道、南至临桂路、西至战斗港、北至龙胜东路。出让面积为8...