土地

2010年首块土地“低调”成交
　　　快讯：2010年上海首块土地拍卖结果出炉。嘉定区嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块今日以仅高出起始价200万的价格被保利佳摘得，成交价7.2992亿元。 　　嘉定区嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块商用住宅地块总范围为东至德富路、远香坊，南至白银路、塔秀路，西至永盛路、阿克苏路，北至洪德路、白银路。 出让面积15.16万平方米。 　　C8-1地块为居住用地，容积率不大于1.8； 　　C8-2地块为居住用地，容积率不大于1.8；C11-1地块为商业、办公、住宅混合用地（核定商业办公建筑面积不少于核定总建筑面积的20%（不大于50%）其中商业建筑面积不少于商办建筑面积的10%），容积率不大于2.0； 　　D10-2地块为商业办公、文化娱乐用地（其中商业宾馆建筑面积不少于5%），核定建筑面积为101767...

红豆股份10亿无锡拿两地
　　　红豆置业以9.44亿元与1.07亿元分别竞得崇安区XDG-2009-89地块和锡山区东港镇XDG-2008-36地块。 　　红豆股份1月4日晚间公告，公司控股子公司无锡红豆置业有限公司于2009年12月31日在无锡土地拍卖会上，以10.51亿元竞得两地块的国有建设用地使用权，分别为崇安区XDG-2009-89地块和锡山区东港镇XDG-2008-36地块。 　　资料显示，XDG-2009-89地块位于崇安区锡沪路与江海路交叉口西南侧，土地面积74882.6平方米，用途为商业、居住、办公用地，容积率为2.5，出让年限为商业40年，居住70年，其他50年，红豆置业以9.44亿元竞得。 　　XDG-2008-36地块位于锡山区东港镇东港大道北、规划道路西，土地面积76384平方米，地块的用途为居住商业，容积率为1.8，出让年限为居住70年，商业40年。红豆置业1.07亿元拿下该地块。 ...

中建母公司在京地块被收回 获30亿补偿
　　　　根据土地协议，中央住宅建设服务中心将支付30亿元人民币的补偿款，这包括母公司所承担的拆除清理和拆迁安置的相应费用。 　　中国建筑1月3日公告，母公司中国建筑材料集团有限公司日前已与中央住宅建设服务中心订立土地调配协议，将其与北新集团共同拥有的北京海淀区西三旗建材城西路16号地块，调配给中央住宅建设服务中心使用。 　　公告显示，该地块总面积为67.75万平方米，其中中国建筑拥有国有土地使用权的土地面积为38.39万平方米，目前已全部出租给附属公司北新建材使用，地上建筑包括北新建材的厂房及办公楼等设施。 　　公告称，该地块的国有土地使用权调配给中央住宅建设服务中心后，将建设中央国家机关职工住宅、母公司在京单位职工住宅和其科研业务用房。 　　根据土地协议，中央住宅建设服务中心将支付30亿元人民币的补偿款，该笔补偿款将包括中国建筑材料集团有限公司所承担的拆除清理和拆迁安置的相应费用。据...

恒大天河地王遭收回 没收1.3亿土地保证金
　　　　据香港《文汇报》消息，不少舆论将内地楼价高企归咎于发展商“囤地”之上，因此很多地方政府都加大力度清查闲置土地。有消息指，广州早前清算闲置“五大地王”，其中包括恒大地产(3333)于08年1月投得的天河“绢麻厂地王”，被广州相关部门收回，并没收1.3亿元人民币土地出让保证金。 　　资料显示，去年8月10日，广州市国土房管局首次披露在2007年第三季度至2008年初出让的地块中，有5宗高地价用地尚未动工开发，且欠缴土地出让金，面临被收回的命运。至日前，广州市房管局消息人士透露，当前该五大地王都已经按照合同进行处理，其中，绢麻厂地块已被没收1.3亿元土地出让保证金，广州相关部门已与恒大地产删除购地合同。 　　涉及的地皮为恒大地产2008年初以41亿元投得。拍卖当日，恒大击退奥园地产(3883)、合生创展(0754)、新世界、保利地产等对手，折合每平米约1.3万元，成为当时广州第二高价地...

国土部：亚运城地王违约将罚款2550万/天
　　　　广州亚运城一旦出现违约缴交土地出让金和未按约定时限动工开发建设的，将需要每日交纳2550万元违约金。   1月3日，国土资源部公布广州亚运城出让合同的相关细则。公告显示，富力、碧桂园、雅居乐255亿竞得的广州亚运城一旦出现违约缴交土地出让金和未按约定时限动工开发建设的，将需要每日交纳2550万元违约金。延期缴纳超过半年或闲置土地超过2年的，将被解除出让合同，无偿收回土地使用权。 　　据出让合同约定，广州亚运城项目的首期价款为总价款的40%（102亿元），联合体已于2009年12月25日前缴纳。第2、3期价款均为出让总价款的30%，分别须在2010年12月10日、2011年12月10日前缴清。 　　2011年1月31日亚运会结束日，亚运城项目土地将开始移交给联合体，联合体须在移交后24个月内开工，并与2016年11月10日前全部竣工。 　　广州亚运城项目系富力、碧桂园...

将投资千亿 京沪筹划新一轮土地储备
　　　　据《中国经营报》报道，手中有粮，心中不慌。对于感受到来自国务院“控涨房价”压力的地方政府而言，“手中有地，控涨房价才能不发慌”。 　　当下，北京、上海等全国楼市的一线城市，都已准备筹划实施新一轮的土地储备计划，北京甚至准备了高达1000亿元的投资总额。而在这背后，实际上是来自国土资源部的督战。 　　“我们已和北京市发改委协调完，第二轮土地储备的投资计划已没有什么太大问题了，总投资额是1000亿元。”上月30日晚，北京市土地储备中心的一位内部人士透露，这部分的投资额中，地方财政将占相当大的比例，而更大比例的信贷投入，也将大部分由政府下设的独立法人机构进行担保。 　　一切只是为了让北京市政府手中拥有足够的“房价控涨”的话语权——土地。“储地”只是手段，“供地”才是根本目的。“如果这个计划能顺利实施，到2010年底，我们手中至少有4500公顷的熟地可以向市场投放。”前述土地储备中心的内...

开年首拍两地块 或成福州新地王
　　　　关注理由：福州市将于2010年1月25日至2月4日期间挂牌出让城区内两幅危旧房改造地块，这是今年来首次发布土地出让公告，其中一幅地块位于台江区白马路东侧，交通路南北侧，主要是上海东新村的危旧房改造，出让面积140.04亩，起始价16.1亿元(下简称白马路东侧地块)；另一幅则位于则徐中学、“福临东城”以南，涉及王庄危旧房改造等，出让面积381.53亩，起始价43亿元(下简称则徐中学南地块)。 　　这也是国家出台并实施密集楼市调控政策后，福州首次出让土地。而让人关注的是，则徐中学南地块起始价为43亿元，其总价远高于2007年万科以27亿元拍得的五四北地块。如果则徐中学南地块被成功拍出，其总价将创福州地块总价之最。国家新政之后的福州地价将走向何方，引人关注。 　　总价高有两大原因面积大、容积率高 　　宗地2010-01号位于台江区白马路东侧，交通路南北侧，拆迁范围土地面积为11528...

无视国家规定 南京相关部门新推别墅用地？
　　　　新年伊始，南京市国土局一口气推出6幅建设用地。在这6幅建设用地中，一幅来自江宁区的住宅商业混合用地格外引人注目。这幅建设用地容积率仅为0.71，是南京三年来首幅容积率低于1.0的建设用地。 　　昨日推出的6幅建设用地中，编号为NO.2010G05的建设用地，是南京近几年来罕见的低密度建设用地。这幅出让面积为30749.5平方米的一类居住用地，位于江宁区人评水库北侧，容积率不大于0.71，建筑密度不大于20%，绿化率大于50%，建筑物高度不大于12米。该地块的底价为2500万元。 　　“这是一幅典型的别墅用地，建联排或者独栋都够了。”南京市一投资机构负责人在接受记者采访时表示，现在南京市面上的别墅用地，容积率都在0.4到0.8之间。容积率0.71的居住用地，确定是别墅项目无疑。该人士表示，在国土局的出让公告中，该幅建设用地被明确为“一类居住用地”，“一类居住用地”的概念就是指独立式住...