土地

滨江地产先拔头筹 17.1亿夺杭州宅地
　　　本次推出的4块住宅用地，出让总面积约20.85万平方米，规划建筑面积为47.57万平方米。 　 12月24日下午，杭州举行12月第五场土地拍卖会，本次推出的4块住宅用地，出让总面积约20.85万平方米，规划建筑面积为47.57万平方米。首先竞拍的102号城东新城地块，最终被滨江地产以17.1亿元收入囊中，楼面地价为12684元每平方米。 　　杭州国土局网站显示，102号地块位于江干区，东至彭埠单元G12-03地块绿地工程，南至彭埠单元白石港（德胜路-机场路）整治工程，西至下宁路北段（德胜路-机场路）道路工程，北至彭埠单元G12-03地块绿地工程。出让面积46487平方米，容积率为2.9。

中华企业28.1亿投得杭州江干区宅地
　　　当日首先开拍的102号地块则由滨江地产以17.1亿夺标，折合楼面价12684元每平方米。 　 12月24日下午举行的杭州土地拍卖会将推出4幅住宅用地，当日第二幅出让的土地江干区章家坝101号地块地块，由中华企业以28.1亿成功竞得。以竞得价计算，楼面价为18206元每平方米。 　　该地块东至车站南路，南至规划道路，西至京杭运河绿化，北至杭州市江干区农居建设管理中心、横河港绿化。出让面积61738平方米，容积率2.5。 　　本次推出的4块住宅用地，占地总面积约20.85万平方米，规划建筑面积为47.57万平方米。当日首先开拍的102号地块则由滨江地产以17.1亿夺标，折合楼面价12684元每平方米。

金地拟收购外高桥一项目35%权益
　　　暂定收益分配比例为65%:35%。最终分配比例将根据届金地公司实际投资额进行调整。 　　外高桥12月24日公告，公司董事会同意与金地集团上海房地产发展有限公司合作开发森兰·外高桥北部D03-06-1商品房地块住宅用地。 　　资料显示，该地块位于上海张杨北路近衡安路，占地面积28,500平方米，容积率1.6，折算建筑面积45,600平方米。 　　公告称，外高桥以土地使用权作价投入、金地公司投入建设开发所需资金。外高桥与金地暂定收益分配比例为65%:35%。最终分配比例将根据届时金地公司实际投资额进行调整。

金科12.5亿斩获重庆大学城四地块 首付五成
　　　　拍卖现场并不激烈，只有几家开发商到场参加，金科几乎毫不费力就包揽了昨日出让的全部地块。       继10月份在无锡购地之后，重庆龙头金科地产昨日再次在重庆出手。12月23日上午，在重庆市土地和矿业权交易中心举行的拍卖会上，金科斥资12.15亿元，连拿重庆大学城4幅地块，总面积1023亩，4块土地溢价约8000万元。 　　出让公告显示，4宗土地位于沙坪坝区西永组团U分区，与重庆大学新校区连成一片，是大学城的黄金地段，地块均为二类居住用地，可建总面积为1491316平方米，起拍总价为11.3511亿元。 　　拍卖现场并不激烈，只有几家开发商到场参加，金科几乎毫不费力就包揽了昨日出让的全部地块。金科地产副总裁李战洪在拍卖会后透露，今天拍下的这几幅大学城地块，首付额度都为五成。 　　12月17日，财政部联合国土资源部、中国人民银行等...

滨江集团17.1亿元杭州拿地
　　　　另外两块参拍及联合参拍的地块出让起价分别为11.58亿、17.18亿 　　滨江集团（002244）（002244）公告称，为增加土地储备，增强持续发展能力，公司于12月24日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，竞得杭政储出[2009]102号地块的土地使用权，成交价为17.1亿元，由公司自筹资金解决。 　　滨江集团将在12月31日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。该用地性质为住宅用地，出让面积为4.65万平方米，地上建筑面积不超过13.48万平方米。公告显示，土地位于江干区，使用年限住宅用地为70年，配套商业、办公用地为40年。容积率2.9，建筑密度、绿地率分别为30％，挂牌出让起价为8.61亿元。滨江集团表示，此次土地使用权竞买符合公司土地储备策略，预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平，将进一步提升未来的经营业绩。 　　此外，滨...

阻止“面粉贵过面包” 需价高者得的拍地方式
　　　上海土地市场再度上演“面粉比面包”贵的拍地神话。 　　昨天，新江湾城C6地块正式开拍，最终被中建地产以37.2亿元价格摘得，折合楼板价32484元/平方米，跻身上海最贵单价住宅地块的行列不算，这一令人咂舌的楼板价已超过当前新江湾板块的住宅均价，甚至逼近上海市中心城区一线房价。 　　楼盘品质“肉搏”进入白热化 　　记者从规土局官方网站提供的地块信息了解到，新江湾城C6地块总范围东至江湾城路，南至殷行路，西至政和路，北至国秀路；出让面积114517平方米，起拍价格为17.17亿元，容积率为1.0。昨天的拍卖现场，共汇集仁恒、中粮、九龙仓、金地、华润等大牌地产商参与竞拍。 　　值得一提的是，该块地的出让条件相当苛刻。据规土局文件显示，该块地建筑密度不大于25％；绿地率不小于35％；30天内付清全部土地出让价款；而被业内视为最大的改变，则是出让文件要求该块地自《出让合同》签订之日起一年...

上海严查囤地、捂盘惜售 将增加普通商品房供应
　　　本市完善房地产市场健康发展的原则意见已基本形成，相关报批程序正在进行中，下一步将切实增加保障性住房和普通商品住房供地和建设，严格查处“囤地”“捂盘惜售”违法违规行为。昨天下午，市政府新闻发布会透露了相关信息。 　　市政府新闻发言人陈启伟说，根据国务院常务会议精神，本市将严格执行国家各项房地产税收和信贷政策，继续加大对自住和改善型住房消费的支持力度，抑制投资投机性购房。本市将主要从供地、住房保障体系及市场监管入手，完善房地产市场健康发展。

土地“限大令”抑制房价上涨 成效如何尚存疑虑
　　　　进入12月份的南方,天气一直湿冷难当,不过,这期间的楼市却是风云变幻、阴晴难料。随着中央政策风向突转,此前还一片乐观的房地产界顿时风声鹤唳,调控政策整体即将收紧的趋势也似乎成为定局。 　　而日前,记者从市国土资源局获悉,佛山已开始落实国土资源部于上月出台的土地“限大令”,打击开发商囤地行为、抑制地价过快上涨的工作正在有序展开中。 　　土地“限大令”佛山施行 　　“从国土资源部网站发布该通知之日起,我们就已经开始落实了。”本月初,记者就土地“限大令”采访佛山市国土资源局时,该局副局长麦炎锦这样表示。 　　他告诉记者,虽然目前暂时还没有收到上级下发的相关文件,但市局已经开始按照规定执行该标准了,即中等城市商品住宅用地的宗地出让面积不得超过14公顷。 　　11月12日,国土资源部印发通知,对商品住宅用地的宗地出让面积首度设定明确上限:大城市20公顷,中等城市14公顷,小城市(镇)...