土地

地王临拍“易主”另有隐情 富力联合体突击转型
　　　　“刚接触到蛋糕，还没想好怎么分配。”在富力、碧桂园、雅居乐联合以255亿元取得广州市亚运城地块后，捡了大便宜的富力联合体举牌负责人满面笑容地表示。 　　12月22日，地王之王的诞生，让大家颇为惊讶，对该项目前期倾注大量心血的保利联合体，竟因为1亿的差价在最后一分钟“拱手相让”，背后是何原因？ 　　1亿元差价背后 　　拍卖从下午3点开始到结束只花了半小时。 　　第48轮，富力联合体举牌255亿，高于一分钟前保利联合体开出的254亿元，最后几十秒内，保利并未举牌。富力联合体成为地王之王，结果出人意料。 　　“从2008年开始我们部门就在为那项目做前期准备，结果白做了。”万科深圳公司人士说，有关产品定位、后期销售，以及拿地前宣传、拿地后造势等等都进行过研究策划。 　　一直参与前期开发的保利联合体倾注了大量心血，且十分看好亚运城的发展，因为1亿的差价突然“拱手相让”，且...

亚运城首期102亿已缴 二期76.5亿明年年底交
　　　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，亚运城在卖地3天后，首期地价102亿元已收齐。据了解，“华南三虎”成立了广州利合房地产开发有限公司，运营整个亚运城项目。 　　二期76.5亿明年年底交 　　本周二，亚运城被富力、雅居乐和碧桂园组成的民企军团夺下，总价255亿元。巨额地价能否如期交付，为市民所关注。昨日，广州市国土房管局有关人士透露，亚运城首期102亿元地价，已正式到账。该笔款项，主要用来支付亚运城已建成的106.65万平方米物业。 　　按照合同，第二期要30％的土地出让金，按255亿计算是76.5亿元，在2010年12月10日之前缴交。剩下的30％、76.5亿元将在2011年12月10日之前缴清。据了解，在卖地前民企军团已交付了20亿元保证金，剩下的82亿元由3家进行平分支付。 　　广州市国土房管局有关人士表示，该项目公司的股份比例在买地前，已在工商局备案注明。今后如股...

南翔楼板价飙至1.3万元/平米
　　　　嘉定土地单价一周后再创新高上海今年住宅土地出让金逾656亿 　　嘉定区住宅地块楼板价一周内即从1.2万元/平方米涨至1.3万元/平方米。张泽红制图 　　昨日上午10时，上海新城万嘉房地产有限公司9.536亿元拿嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块，楼板价高达13199元/平方米，在时隔一周后即刷新1.2万元/平方米的嘉定宅地楼板价纪录。同日下午，嘉定新城两幅地块分别以13.1亿元和5.02亿元被保利置业和盘谷地产摘得，每幅地块超出底价都在300%以上。 　　截至昨日，上海住宅用地出让金再添27.7亿元，达656.1亿元。业内人士表示，国家近期出台的一系列楼市“降温”政策显然没有浇灭开发商的拿地热情，对于急需土地的开发商来说，嘉定也俨然成为当下“热土”。 　　三幅地总价共27.7亿 　　89号公告中的嘉定区南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块属于商住综合用地，东至宝翔路、南...

中服地块入市再调查 SOHO中国称已不感兴趣
　　　更出乎意料的是，一直被认为最“接近”该地块的SOHO中国则称对中服地块已“不感兴趣”。 　　全国各大城市土地市场继续上演岁末的疯狂。在广州亚运城以255亿元创下中国总价地王的次日，上海新江湾城C6地块则刷新全国单价地王记录，而北京“准地王”的中服地块12月入市与否，受到了各方的关注。 　　SOHO中国“不感兴趣” 　　早在2005年10月，北京市商务中心区开发建设有限公司就曾对中服地块进行了招商活动，受到了无数大型房企的青睐。此外，2008第三季度和今年6月中服地块两次被列入土地供应计划，但都未能如期上市。 　　入市的消息吆喝了整整3年多，日期一变再变，最后终于出现在了12月北京入市的300公顷供应计划一栏中，吸引了包括SOHO中国、远洋、万达、九龙仓、嘉里建设等地产大鳄的高度关注。 　　但12月即将过去，中服地块仍未能进入正式的入市程序，而先前对中服地块热切关注的开发商的态度...

闲置土地乌龙记 国土部“点名”保利香港
　　　　保利香港已经在内地布局12个城市，土地储备面积达到1150万平方米，跻身一线地产商之列。 　　12月23日，国土资源部召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会。会议上，国土资源部土地利用司司长廖永林表示将挂牌督办18宗房地产开发闲置土地。 　　据媒体报道，上述18宗闲置土地中，包括有保利、中海、华润置地等几家大型国有企业闲置一年多尚未开工的土地。 　　今年在土地市场上异常勇猛的保利、中海等因此再次受到强烈关注。然而事实是，其中保利并非保利地产，而是同宗的保利香港。 　　保利闲置土地乌龙 　　据国土资源部调查，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。国土资源部此次挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地，其中包括了有央企背景企业所拥有的土地。 　　华润置地发展(北京)有限公司被通报土地为门头沟区永定镇冯村一期居住土...

中建地产30亿再夺北京地铁沿线地块
　　　　该次捆绑出让的一期、三期土地，用地面积为113834.4平方米，规划建筑面积不大于282067.5平方米，地块起拍价为168955万元。 　　12月24日，在北京的一场土地拍卖会上，昨日斩获上海西江湾城地块的中建地产再次出击，以30.05亿元的高价将捆绑出售的北京地铁大兴线枣园路站居住及功能用地一、三期揽入手中，折合楼面价10653元每平方米。 　　该次捆绑出让的一期、三期土地，用地面积为113834.4平方米，规划建筑面积不大于282067.5平方米，地块起拍价为168955万元。宗地的具体四至范围是：东至兴华大街、枣园小区，南至枣园路和丽园路，西至纵一路和枣园小区，北至康庄路，将以“六通一平”形式供地。 　　到场竞拍的企业包括中建、世纪鸿、银港、华远、保利、华润、龙湖、城建、京投银泰、兴创置地、融侨时代等11家开发商。 　　在昨日（12月23日）的上海土地拍卖会上，中建以3...

北京城建16亿投得北京大兴黄村地块
　　　继中建拿下捆绑出售的一、三期用地后，北京城建成功以16.05亿人民币竞得项目二期用地。 　  12月24日，地铁大兴线枣园路站居住及过功能用地于今日下午分2次拍卖，整个项目的建设用地总面积接近18万平米。继中建拿下捆绑出售的一、三期用地后，北京城建成功以16.05亿人民币竞得项目二期用地。 　　项目二期建设用地位于大兴区黄村镇，面积为64878.11平方米，规划建筑面积不大于146864.2平方米，起拍价为85154万元。以北京城建最后多标价16.05亿计算，折合楼面价约10928元每平方米。 　　本次出让的地铁大兴线枣园路站居住及过功能用地，中国建筑先以30.05亿取得其中捆绑出售的第一、第三期用地，北京城建再以16.05亿拿下二期用地，项目合计收得出让金额46.1亿元。

金地35亿拿下杭州萧山住宅地块
　　　　该地块面积13.79万平方米，其中出让面积12.35万平方米，楼面价约11340元/平米。 　　12月24日上午，杭州萧山区一幅编号为“萧储〔2009〕47号”地块正式出让。经过162轮激烈的竞价，金地集团以35亿元的总额成功摘得该地块。 　　该地块地处杭州市萧山区金城路与风情大道交界处，为风情大道以东、二水厂以南、浙赣铁路以北、规划城市道路以西、城厢街道杜湖社区地块。土地面积13.79万平方米，其中出让面积12.35万平方米，容积率为2.5，为商服、住宅用地，楼面价约11340元/平米。 　　此次地块出让，还吸引了万科、绿城、滨江、众安和顺发恒业等房企前来竞拍。 　　此前金地分别以7.74亿元、13.67亿元于宁波、绍兴等地拿下两宗地块。据拍地现场一名消息人士透露，金地集团明日或还将参与宁波一地块的出让竞拍。