土地

北京加速土地一级开发
　　　  北京市统计局12月14日公布的数据显示，1-11月，北京完成房地产开发投资额2230.9亿元，同比增长47.7%，增幅比1-10月回落3.1个百分点。土地一级开发投资继续大力推进。前11个月房地产开发完成投资中，土地一级开发投资达873.4亿元，占全部房地产开发投资的39.1%。 　　业内人士指出，南城开发将成为未来北京土地供应的重点。根据北京市城南行动计划，未来三年内，北京市区两级财政将对南城地区加快投资，南城开发投资总规模将达到2900亿元。宣武、崇文、丰台、大兴、房山等区县将受益于开发计划。2012年前后，北京将新建成多条客运专线，宣武、丰台等地区的基础设施建设将得到很大提升。

广州有望释放80平方公里土地 平抑房价飞涨
　　　　广州楼市上演“岁末疯狂”：有楼盘10天前还报价1.6万元/平方米、10天后就报出2万元/平方米，也有开发商像挤牙膏般一点点出货。 　　房价是否真的“有涨无跌”？业界恐怕不能如此乐观，广州有望释放80平方公里土地，对平抑房价是一大利好，专家也预测“当市场一面倒时，调整就为期不远”。 　　开发商频频捂盘 　　市民：别好了伤疤忘了疼 　　继国庆前珠江新城某单体楼单价五日涨7000元/平方米，记者近日踩盘发现，在中心城区一手货量紧张的情况下，这样的“海鲜价”再现。 　　楼盘几天一个价 　　在滨江东某单体楼盘前，销售人员“拦截”路人和过往车辆进行开盘前的内部登记。“一定要我登记，说是我登记一下，销售人员就有10元提成。”住在附近的叶先生抱怨道，“10天前我看的时候，销售人员还跟我报价1.6万~1.7万元/平方米，这两天我的同事再去看就被告知要卖1.8万~2万元/平方米”。“尽管现在...

保利12亿竞得上海临港新城住宅地 建面约14万平
　　　　12月11日，上海出让临港新城3幅住宅用地，总面积共39万平方米。 　　其中的上海临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-04地块，由上海金桥出口加工区房地产发展有限公司竞得，成交价12.61亿，溢价率高达248.5%，楼板价为8818元/平。该地块东至秋涟河，南至规划S4路，西至沪城环路绿化带，北至花柏路绿化带，总出让面积约14.3万平方米，容积率1.0。 　　上海临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块，由保利的上海子公司以11.98亿竞得。地块东至茉莉路绿化带及WNW-C5-02地块边界，南至规划S4路、WNW-C5-18地块及WNW-C5-03地块边界，西至秋涟河，北至花柏路绿化带和WNW-C5-02地块边界。地块总面积约14.2万平方米，容积率1.0。 　　第三幅名为上海临港新城中心区一期建设区内WNW-C5街坊WNW-C5-10地块...

雅戈尔21亿击败万科金地宁波高新区拿地
　　  该地块位于宁波高新区，出让土地面积105858平方米，为城镇住宅用地。 　　12月9日，宁波市举行高新区研发园区2#地块土地使用权出让会，雅戈尔旗下子公司雅戈尔置业以210022.272万元竞得该地块使用权，折合楼面价为9920元/平方米。 　　据资料，该地块位于宁波高新区，西邻冬青路，东邻剑兰路，南邻现状河道，北邻滨江大道。出让土地面积105858平方米，为城镇住宅用地。 　　参与本次拍卖的共有8家企业，其中包括宁波万科房产，以及金地旗下宁波金杰房地产。 　　该地块附近楼盘包括“江南一品”、“皇冠花园”、“ART蓝海”等，这些楼盘每平方米售价普遍超过1.8万元。

广州要放地80KM2 政府清理地王平抑楼价(组图)
　　政府清理闲置“地王”平抑楼价 专家称市场一面倒调整为期不远 　　广州楼市上演“岁末疯狂”：有楼盘10天前还报价1.6万元/平方米、10天后就报出2万元/平方米，也有开发商像挤牙膏般一点点出货。 　　房价是否真的“有涨无跌”？业界恐怕不能如此乐观，广州有望释放80平方公里土地，对平抑房价是一大利好，专家也预测“当市场一面倒时，调整就为期不远”。 　　记者赖伟行、李婧 　　图/CFP 　　开发商频频捂盘 　　市民：别好了伤疤忘了疼 　　继国庆前珠江新城某单体楼单价五日涨7000元/平方米，记者近日踩盘发现，在中心城区一手货量紧张的情况下，这样的“海鲜价”再现。 　　楼盘几天一个价 　　在滨江东某单体楼盘前，销售人员“拦截”路人和过往车辆进行开盘前的内部登记。“一定要我登记，说是我登记一下，销售人员就有10元提成。”住在附近的叶先生抱怨道，“10天前我看的时候，销售人员还跟我报...

平抑地王现象还需持久性约束力
　　　　尽管针对中国房地产市场的宏观调控措施不断出台，但国内房价依然昂首向上的趋势却没有得到任何改变。中国房地产信息集团提供的数据显示，过去五年，全国房价平均上涨了两到三倍，其中北京、上海、深圳2004年商品住宅的价格分别是每平方米4747元、5761元和6385元，但到2009年9月底,三地房价蹿升到了每平方米 12482元、12016元和13893元。 　　在推动房价上涨的诸因素之中，地价一直被舆论提到被声讨的前台。但是，究竟是房价拉起了地价，还是地价推升了房价，却如同鸡生蛋还是蛋生鸡那样始终没有弄出个子丑寅卯来。全国工商联在一份调查报告中称，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%，其结论是地价乃房价上涨的罪魁祸首。然而，国土资源部却在对100多个城市的抽样调查后明确指出，目前中国地价占房价的比例为15%~30%，平均为23%左右，因此地价并不是推高房价的主要原...

上海本月催生超级地王 内外房企“勾地”外滩
　　　　当这个地王诞生时，所有其他“地王”都将黯然失色。 　　日前，黄浦区推出“外滩国际金融服务中心”地块（即8-1地块），土地面积5.7公顷，规划地上建筑面积27万平米，地下建筑面积10万平方米。由于该地块位于上海市核心城区的黄浦区，并临近外滩，业界估计，该地块出让地价或将达到90亿~110亿元，创出最高楼板价和最高总价。 　　据黄浦区房地局相关人士表示：“8－1地块”将在12月中旬公开招标，最终交易在2010年1月中旬左右。 　　该次推出的“8-1地块”位置卓越，地下为外滩公共交通枢纽，有4条公交线路将在此设立站点，并且可以提供102辆旅游大巴的停车位。并有4.5公顷规划为商业、金融、办公、文化综合用地，规划地上建筑面积27万平方米，另地下可建建筑面积10万平方米，建筑限高180米。整个“8-1地块”的商办楼宇比例将占到70％，其余30％为商业、酒店及文化娱乐设施。地块为...

绿城地产溢价近4倍拍下上海浦东地块
　　　  国务院12月9日宣布明年二手房转让营业税优惠政策取消，这条被理解为楼市利空的政策，未能撼动国内房地产开发商们疯狂拿地的举动，昨日上海土地市场上演的一幕充分诠释了地产大佬们这一现状。 　　昨日，来自浙江的绿城集团以16.611亿元的价格竞得上海浦东新区唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块。这一报价接近土地起始价格34706万元的5倍，同时将上海外环以外的土地成交单价推向近2万元。 　　由于位于唐镇地块附近的保利金爵公寓目前价格为15000元/平方米，而唐镇地块成交楼板价高达19040元/平方米，高出前者房价近30%——“面粉贵过面包”的罕见现象第一次在今年的上海土地市场上出现。 　　据测算，目前营业税税率为住房总价的5.5%，一套总价为200万元的住宅，如购入时间未满5年出售，将支付营业税11万元。尽管这一“两年恢复为5年”的营业税政策，主旨是为了抑制投机，但是如...