土地

今年广州土地出让金有望超收20亿
　　　  广州市财政局局长张杰明昨日向市人大常委会汇报市本级2009年新增财力项目安排情况时透露，预计今年全年可超收14.4亿元，市本级上年净结余可安排15.6亿元，两项资金合计30亿元。其中，26.1亿元将用于包括新广州站路桥改造和武广客运专项在内的各项民生工程。 　　张杰明透露，截至今年11月，市本级财政土地出让金收入108.4亿元，完成年度计划95.9亿元的113%；预计全年可超收20.2亿元。

地荒考验深圳 明年保障房套数同比减少34%
　　　12月14日，国务院要求遏制部分城市房价过快上涨势头；当日，《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)（草案）》（简称《土地规划》）出炉。 　　从今年2月到9月,深圳市房价涨幅达90%。11月份，该市新房共成交46.8万平方米（5487套），成交均价19172元/平方米。即便是在关外的龙岗，成交均价也达到了12038元/平方米。 　　12月9日，广东省委常委、深圳市代市长王荣强调，要实现多层次、广覆盖的住房保障体系，坚持多层次、多渠道以及适度多元化，进一步拓展保障对象，要把保障的重点转向本市中等收入人群。 　　但是，深圳正面临土地资源紧缺的挑战。 　　按照《土地规划》，到2020年，深圳建设用地总量将减量增长，从“微增长”逐步到“零增长”甚至“负增长”。与此同时，与房地产业息息相关的居住用地将增加，到2020年，深圳居住用地达到22000公顷，增加居住用地面积约3000公顷...

广州6宅地出让遇冷 遏制房价新政效果初现
　　　　16日，广州将出让6宗位于花都的住宅用地，但截至下午18时，仅有两家开发商竞价，与前不久的土地拍卖市场的热闹情景形成鲜明反差。业内专家表示，这一方面与昨日国务院表态遏制房价有关系，另一方面也与花都明年住宅供应量太大有关。 　　此次出让的6块地位于花都区广清高速以东、三东大道以北，总用地面积约为39万平方米，总建筑面积约为62万平方米。这6块地分成三组出让，每两块地为一组，刨除学校等配套设施，其楼面地价分别约为1563、1632、1554元/平方米。 　　早在11月13日，地产专家韩世同曾表示，由于此地块未设太多的限制条件，门槛也不高。因此，该地块应该会有很多开发商参与，场面可能会比较热闹。 　　不过，截至今晚18时，仅有两家发展商报价参与竞拍，而且第一组第块仅一家报名，第二组地块无人报名，第三组地块有两家报名。 　　“国务院表态遏制房价，确实对开发商有很大影响，明年房地产业的...

万科9.48亿烟台夺三填海地块 约31.2万平米
　　　三宗地块挂牌起始价为8.482亿元，是烟台三里桥西侧填海地块。 　　据烟台市土地出让公示，12月11日，万科在山东烟台以9.48亿，竞得三里桥西侧填海地块G区、D区、C区三块地块，占地面积约31.2万平米。 　　该三宗地块挂牌起始价为8.482亿元，是烟台三里桥西侧填海地块。其中G区地块，东至环海路，西至滨海西路，北至规划路，南至零点立交桥绿化带，占地12.8万平米。 　　C区、D区地块均东至规划路，西至海边规划路，北、南至规划路，占地分布为12.6万平米和5.71万平米。

重庆年度地王或月底出炉 总价50亿元
　　　　今年土地市场“地王”频出。时至年末,地王的桂冠可能又要易主。本月10日,市土地矿业权交易中心发布了今年的[2009]44号国有建设用地使用权公开出让公告。公告显示,月底在南岸区弹子石将推出一宗面积达336600平方米(约505亩)地块,总价高达500297万元。如果该地块成功出让,将成为本年度总价最高地王。这块即将出让的土地属南岸区弹子石组团G分区宗地,土地用途为居住、公建及相关配套设施用地。 　　据悉,南岸弹子石地块在2007年11月就曾出现过地王,一宗800亩土地被中海携九龙仓以75亿元竞得,平均每亩的单价937.5万元。 　　朝天门大桥开通后,弹子石的地理位置优势更加凸显。今年年底推出的弹子石505亩土地,出让价款起始价就达到了990万元/亩,比当年最终竞价高出52万元。 　　该地块位于南岸弹子石,面积约505亩 　　今年土地市场“地王”频出。今年6月25日保利以38...

亚运城成中国总价地王 "独家"开发会否抬高房价
　　　　正式“出嫁”,165亿元底价未开拍便已成广州乃至中国的总价地王。记者昨日从广州市国土房管局获悉,尽管有四家开发巨鳄、房企联合体报名竞拍,但是最终仅有三家缴纳竞买保证金,杀入亚运城争夺战的最后一轮。 　　广州市国土房管局相关负责人还表示,亚运城项目预计需要6年开发与销售周期,平均每年销售约60万平方米,不会形成区域垄断,又不会对区域市场形成明显冲击。 　　1 　　为何整体打包出让? 　　释疑:拆分后或 　　削弱亚运城市场价值 　　亚运城项目占地263.952万平方米,总建筑面积438万平方米,商业建筑面积20.76万平方米,居住建筑面积384.88万平方米,抵得上广州一年250万平方米的推地计划。 　　此次亚运城出让采取整体打包的形式,165亿的起拍地价,在广州乃至全国的地块拍卖中也是史无前例,称得上是“骇人听闻”。一个广州亚运城项目的起拍地价,就相当于16...

加大“囤地”成本 盘活闲置土地
　　    昨天下午，广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议，讨论并原则通过了《广州市闲置土地处理办法（修订草案）》（以下简称《办法》）、《广州市公交地铁票价优惠新方案》（以下简称《方案》）和《广州市测绘管理办法》（以下简称《管理办法》）。会议要求，要牢固树立守“土”有责意识，认真落实国家土地宏观政策，通过简化手续、加快盘活、加大土地保有成本、行政和经济监管手段结合，更多运用利益机制促进土地开发和闲置土地处理。 　　为推进闲置土地处置，加快盘活存量土地资源，有关部门对2003年6月起实施的《广州市闲置土地处理办法》进行了修订，主要修改了闲置土地的认定标准、处理程序、补偿标准及未完善建设用地手续的闲置土地的处理方式等。新《办法》将原有的不便于实操的按月征收土地闲置费改为按土地出让价款、划拨地价款或基准地价的一定比例计收，对已缴清地价、领取土地证书的闲置土地，土...

深圳新增居住用地3000公顷
　　　《深圳市土地利用总体规划(2006—2020年)》昨日在市规划国土委官方网站进行展示，面向社会各界广泛征求意见。该规划提出到2020年，全市将新增加居住用地3000公顷。 　　该规划定位为“适应中国国情和深圳市实际的高度城市化背景下的约束、转型和创新规划，探索建设用地减量增长的土地利用示范规划”，规划期限为2006至2020年。12月14日至2010年1月14日，市规划国土委将组织在全市范围内进行公众展示和咨询。 　　土地空间严重短缺 　　土地利用总体规划首先为我们算了一笔土地账。根据2005年度土地利用更新调查数据，全市陆地总面积195284公顷。其中，农用地97060公顷，占全市总面积的49．70％，建设用地93864公顷，占全市总面积的48．07％，未利用地4360公顷，占全市总面积的2．23％。可以说，我们正面临土地空间的短缺。 　　从市域土地的经济效益来看，2005年我...