土地

长春“绝版地块”上市将引发地产大鳄“火拼”
　　　　记者11日从长春市国土资源局了解到，长春“东光地块”将于12月15日挂牌出让，目前已有万科、中海、保利等地产大鳄索取了本地块挂牌出让文件，香港一些房地产公司也表示出对这一地块的浓厚兴趣。此“绝版地块”的上市将引发地产大鳄在长春的新一轮“火拼”。 　　长春市“东光地块”又称二二八厂地块，土地出让面积26．79万平方米，邻近南湖，地段优越，景观资源得天独厚，周边高校众多，人文气息浓厚，被称为长春中心城区的“绝版地块”。对于缺乏水景的长春市，一直以来南湖周边地块都是各开发商争抢的热点之地。目前南湖周边的高档商品楼盘有近20个，新建商品房价格直逼每平方米7000元。 　　今年9月，长春市国土资源局曾公布“东光地块”土地使用权出让的相关公告，当时竞买保证金为人民币4亿元，但随后该地块的竞拍时间不断延迟。长春市国土资源局日前再次公布了这一地块的竞拍时间，此次竞拍的起始价为10．2亿元人民...

广州大学城新地王：9503元每平米
　　　　大学城新诞住宅地王：9503元/平方米！昨日，大学城最后一次年底卖地，也是营业税新政后首场卖地，推出的5幅住宅地全部被国企广州城建鲸吞，总价19.15亿元。拍地现场，40分钟内地王价不断刷新，有业界人士大叹“感觉好像比2007年还疯狂”。不少房地产业界人士都表示，大学城支撑1.8万~2万元/平方米的未来房价，感觉压力会很大。 　　“过江龙”难敌“地头蛇” 　　临近岁末，大学城最后一次年底卖地，也是营业税新政后首场卖地。昨日入场举牌的共有12家开发商，包括保利、珠江实业等本地开发商巨头，还有东莞天泰、上海城峰等“过江龙”。 　　首先开卖的可以望全江景的DN0401地块，广州隽粤房地产直接跳过2.19亿元的举牌价，叫价2.8亿元。紧随其后，广州新城市(北京)房地产叫价3亿元。开场不到10分钟，该地块在16轮举牌后，落槌楼面地价9142元/平方米，被“2号”广州城建拿下。当主持人报出楼...

国土资源局：北京不缺地 部分企业拿地王炒作
　　　  今年以来北京土地成交价格大幅提高，上个月诞生的北京新“地王”—— 顺义区天竺开发区一块面积为52.67万平方米的住宅用地身价超过50亿元，楼面价已达到了3万元/平方米，开发商如此大手笔拿地导致“地荒论”再次在京城地产行业升温。 　　昨日，北京市国土资源局相关负责人在做客首都之窗时表示，今年底北京预计将完成4300公顷土地开发量，因此明年北京市场用地供应充足，“商品房用地肯定是够的”。 　　北京市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍，今年尤其是二季度以来，土地成交价格大幅提高，主要源于北京土地资源的稀缺性和地产行业的发展。此外，近几年北京轨道交通建设缩短了远郊区县到市区的时间，远郊区县的地价有一定上涨。 　　“也不排除一些企业高价拿地通过‘地王’制造宣传效应，”叶向忠表示，针对这种情况市国土局正在试点新的土地交易方式，“只给竞价人一次机会，希望开发商通过长时间决策后报出理性...

深圳拍地遇冷 疑“内定比亚迪”地块遭流拍
　　　　12月10日，深圳市福田区国土部门以挂牌方式公开出让南山后海中心区和坪山的4宗国有用地使用权，此前备受市场质疑“内定比亚迪”的坪山地块遭遇“流拍”，只有一宗地块以4.76亿元的底价成交。 　　此次挂牌出让的坪山地块位于坪山新区聚龙山，土地性质为住宅用地，地块总用地面积20万平方米，建筑面积约44万平方米，挂牌起始价8.9亿元，该地块在去年曾经流拍，今年再度推出市场后，由于出让条件苛刻：申请人主体资格为注册地在深圳，从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人，注册资本不低于人民币2亿元。该地块一度被疑为内定”深圳知名的民营汽车企业——比亚迪，但结果却再次无人问津。 　　另外编号为T107-0011地块和T107-0014地块同样遭遇流拍命运，总用地面积分别为4138.8平方米、3411.73平方米，起始价分别为3.9亿元、5.64亿元。 　　而同样位于南山后海中心区的T...

深圳最大住宅地遭流拍 “勾地”制度惹争议
　　　　比亚迪所谓"内定"地块的流拍，暗示着并不是每个企业都愿意接受和承担此类"内定"地块的开发风险。 　　12月10日下午，广深两地同时举行了一场土地拍卖会，与广州火热的竞拍场面不同，深圳的土地拍卖会一派冷清。拍卖会上深圳推出了四幅地块，最终仅一块以底价成交，其余均遭流拍，甚至原来备受业内关注的疑似“内地”比亚迪内定地块，也未能幸免。 　　比亚迪内定传闻 　　在该拍卖会之前，深圳已有11周未推出有住宅地块了，因此，该拍卖会受到不少市场人士的关注。 　　事实上，12月10日下午深圳推出的四幅土地在拍卖之前就已经饱受争议。其出让的四幅土地均限制了相当严格的竞买条件。其中包括对竞买申请人所从事的行业规定，限制在了医药零售、百货直营、钢材工程和汽车研发等等。 　　其中最引人注目的是一宗编号为G14210-0182的住宅地块。该地块位于深圳坪山新区聚龙山地区，挂牌起始价约8.96亿元，占地面...

国企最疯狂 越秀城建独揽广州大学城5宗地
　　　　几乎没有任何悬念，广州土地出让依然是国企的舞台。12月10日，广州市国土和房屋管理局推出广州大学城5宗地块，《每日经济新闻》获悉，广州本土国企开发商越秀城建地产以19亿元的总价席卷了上述全部地块，折合楼面均价超过9000元/平方米。 　　溢价125%远超昔日地王 　　此次拍卖的5宗地块总建筑面积约21万平方米，每幅地块楼面起拍均价在4000元/平方米左右。由于大学城的资源优势，吸引了保利地产、越秀城建、珠江实业、路劲基建等13家实力开发商竞拍，同时万科投资部负责人也前来观战。 　　未拍之前，就有业内人士大胆预测，国企开发商越秀城建可能会独吞5宗地，再与之前拿下的地块联合开发，以整体抬升大学城片区楼面地价。 　　据了解，大学城四面环江，推出的5宗地块中的三幅位于大学城中心区域的北侧，剩余两幅位于南侧，均可享受天然的江景资源。这5宗地块，楼面均价突破9000元/平方米，相比400...

浦东唐镇地块拍出16.6亿 上海外环房价或破3万
　　　　在今天竞拍的上海浦东唐镇新市镇地块中，拍卖价格从3.4亿飙升到16.6亿，翻了近五倍，创下今年土地溢价率新高。折算成楼板价每平方米已经超过1.9万，比现在周边楼盘均价高出四千元左右。从理论上说，这一地处外环以外的楼盘未来售价可能要突破3万元。 　　这就是今天拍卖的唐镇新市镇地块，面积6万平方米，在浦东与原南汇的交界处，已经出了外环线，离人民广场有20多公里。看似并不优越的地理位置仍然吸引了21家开发商现场竞价。竞价也从3.4亿多元飙升到14亿，折算成楼板价达到1.4，直逼当前的房价，这让不少开发商还没进场就已经放弃。 　　一位竞拍代表说：“你看，现在就这个价钱了，人都发疯了。”不过也有开发商认为，土地可比黄金，地价只有更高没有最高。上海某置业竞拍代表说：“你说黄金(价格)什么是上限？钻石(价格)什么是上限？任何东西只要有需求就没有上限。”最终，浙江绿城集团用接近底价5倍的价格中标...

上海新世界9.5亿拍下江苏南通“地王”
　　　　竞得者新世界丽笙大酒店隶属于上海新世界股份有限公司，该公司的主要股东为上海黄浦区国资委和上海新世界集团。 　　12月9日，在江苏省南通市举行的土地拍卖会上，一块编号为CR9042的原通棉二厂周边地块四号地块以9.5亿元成交，折合楼面价为15090元/平方米，成为南通市新地王。 　　据悉，参加本次拍卖会有苏宁环球、金鹰国际及上海新世界丽笙大酒店有限公司，最终该地块为上海新世界丽笙大酒店有限公司竞得。 　　该地块位于工农路西侧、虹桥路南侧，出让面积为63150.71平方米，为商业、旅馆业、办公、住宅用地。 　　根据资料，竞得者新世界丽笙大酒店隶属于上海新世界股份有限公司，该公司的主要股东为上海黄浦区国资委和上海新世界集团公司。