土地

116公顷 上海迪士尼全球最迷你 比香港的还小
　　　　昨天公布的迪士尼项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇。图为11月4日拍摄的川沙新镇棋杆村。徐晓林早报资料 　　国家发改委昨正式公布项目情况：包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场 　　国家发改委昨公布“上海迪士尼乐园项目通过核准”，全文共120余字，内容为“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。 　　项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。” 　　昨日，国家发展与改革委员会（以下简称“国家发改委”）网站“项目审批与核准”一栏披露，上海迪士尼乐园项目占地116公顷，合1.16平方公里，较此前媒体预期大幅缩水。 　　此前有媒体报道称，上海将兴建全球最大的迪士尼项目，但现在连香港迪士尼（扩建后）的126公顷都未超过，上海项...

开发商深圳结盟 抱团炒地谋控一级市场
　　　开发商拿地太多要饱受争议,公开竞价要承担高成本,新的夺地模式,时刻刺激着开发商的神经,原本是竞争对手的他们,因为共同的利益走到了一起。 　　近日《华夏时报》记者独家获悉,象征着一个利益联盟的中国土地投资协会（中土协）已在深圳横空出世,协会汇集了华南大部分开发商负责拿地的骨干,目前会员达到190多人。据悉,碧桂园、雅居乐等土地储备较多的地产商均参与其中。 　　而该协会一牵头人告诉本报记者,因为暴利诱惑,很多开发商都想来分一杯羹,因为控制了土地一级开发权,也就控制了土地的买卖权。 　　开发商联合进军土地一级开发市场,作为一个新兴拿地模式,正在全国各地风起云涌,各方利益群体开始在这个房地产产业链的最上游角逐。 　　开发商联盟的奥秘 　　“走联合之路,优势互补,利益共享,”中土协的一位牵头人直言不讳,“其中有的是上市公司,不方便出面操作;有的是港资企业,对内地市场运作不熟悉;有的是企...

亚运地块12月推出起拍价165亿 总价地王将诞生
　　　　广州计划在12月份推出的住宅用地达到13幅，用地面积有望达到近百万平方米，全年出让面积将达228万平方米。其中，一直蒙着神秘面纱的广州亚运城地块，将于12月22日拍卖，规划总建筑面积438万平方米，起拍价165亿元。此价一出，一个全国总价“地王”将要在广州诞生。 　　今年以来，广州的楼价一直在上涨通道中，最近二个月更出现加速赶顶的迹象。业内人士表示：广州楼价狂飚急进，如果不采取有效的应对之策，一旦楼市泡沫破裂，必将反噬，将刚刚恢复元气的广州经济再次拖入泥潭。正是为了防范楼市泡沫愈演愈烈，广州市近来明显加快推地节奏，希望能以此对过热的楼市起到一点釜底抽薪的效果。 　　地产三巨头角逐亚运城 　　因为亚运城盘子太大，一般的地产公司只能望地兴叹。据业人士透露，最终可能又是“央字头”的三大地产巨头同台角逐。早在几个月前，万科(000002,股吧)、保利、中海等三巨头就已经瞄上这块巨无霸“蛋...

北京下月放量约300万平土地
　　　　12月，北京土地市场将再次快速放量。昨日，记者从北京土地整理储备中心网站获悉，将有总规划建筑面积约为60万平米，4块高品质土地在12月份推向市场。此外，据了解，12月份北京推向市场的土地可能将达300万平米，再次放量。 　　北京土地整理储备中心网站显示，总规划建筑面积约为60万平米的4块高品质土地将分别于12月3日和10日进入市场。12月10日开始挂牌竞价的2块土地均位于大兴黄村，这两块土地最突出的特点就是紧靠大兴线枣园路站，其中地铁大兴线枣园路站（一期、三期）地块规划总建筑面积为28.2万平米，枣园路站地块（二期）规划总建筑面积为14.7万平米。上述两地块以居住为主，同时还配以广场或教育配套建设。 　　12月3日开始挂牌竞价的2地块分别位于朝阳和丰台，其中朝阳区东风乡高井村地块，紧靠东四环外，规划建筑面积约为13万平米，土地性质为住宅混合公建。另一块丰台区大红门北天津庄地块，规划...

无锡350万平米卖地 一个三线城市的土地冲动
　　　　该区政府或许是出于目前楼市火热，早些把土地拍卖出去而免得市场有变化，影响到土地收入。 　　无锡的土地与房地产市场越来越受开发商们的青睐，而近日无锡推出的滨湖350万平米土地，更成为了业界焦点。 　　350万平米卖地 　　11月17日，无锡举办滨湖地块推介说明会，共推出30个地块，总面积达350万平方米。资料显示，30个地块均位于滨湖区，主要为商业、居住、酒店、商务办公等经营性用地。 　　据悉，参加该次地块推介的有来自国内外80余家知名地产企业的100余名业内人士，包括华润新鸿基、新加坡吉宝、万科(000002,股吧)、栖霞等在内的众多国内外房地产巨头。 　　对此，有地产营销策划专家对观点地产新媒体表示：“也许滨湖区政府担心国家土地资源部门土地政策有变，害怕影响到开发商拿地的信心和热情。另外，该区政府或许是出于目前楼市火热，早些把土地拍卖出去而免得市场有变化，影响到土地收入。...

恒盛地产曲线获取20亿沪上地块
　　　　2009年11月11日，江苏熔盛造船有限公司分别以10.3亿及9.7亿的价格获得上述两幅地块。 　　恒盛地产11月20日发布公告称，其间接全资附属公司无锡旺佳瑞与江苏熔盛造船有限公司订立收购协议。根据协议，旺佳瑞将收购熔盛造船旗下一全资项目公司的全部股权。 　　该项目公司的全部资产，包括上海徐家汇街道143街坊(中漕新村)地块，地块位于漕溪北路以西，华亭宾馆以北，总占地面积约2.62万平方米。另一幅地块位于上海漕河泾街道292街坊，漕溪北路以东、规划漕东支路以西、轨道交通三号线以北、中山南二路以南，总占地面积约1.76万平方米。 　　2009年11月11日，江苏熔盛造船有限公司分别以10.3亿及9.7亿的价格获得上述两幅地块。由于出让条件苛刻，要求竞投企业符合海洋装备制造和研发产业要求，具备船舶、发动机、海洋工程完整产业能力，故竞投当日只有熔盛造船一家报名竞买，两地块均以底价成...

无法满足的土地饥渴
　　　　北京土地储备中心的“劝架”毫无效果，再推出300万平米土地亦已无法满足饥渴如狂的开发商们，反而颇有火上浇油之势。 　  全国各大城市土地供应在临近年底的大爆发，会带来什么样的后果？也许我们都只能猜到开头，却不能猜到结尾。 　　地王 　　北京11月20日拍出的顺义区天竺地块，一如那个取经朝圣之地“天竺”，受到众多开发商的顶礼膜拜。在经过190轮争夺之后，顺义区直属房地产开发公司大龙地产求得真经，虽然我们还不能确定经书是否有字。 　　理所当然地，大龙地产与之前取得广渠门15号的方兴地产一样，被标记上“国进民退”的符号，接受形形色色目光的审视。此前被认为“名不见经传”的大龙地产，不到两天，能够展示、能够透露的资料就已经曝光得淋漓尽致、毫无保留。 　　或许最失意的应该是龙湖地产，毕竟之前一天刚刚在香港挂牌上市，但主角仅仅当了一天。 　　事实上，天竺地块从规划来看，极为适合...

广州年底的疯狂：土地密集推 房价创纪录
　　　虽然政府近年来加大了土地供应，但开发商并没有及时开发，而是拿回笼的资金去储备新的土地。 　　11月21日广州市国土房管局公布的10月份楼市数据中，广州十区一手房均价再度破万，达到10078元/平方米；而中心六区的房价更是涨至13399元/平米，赶超2007年10月的12566元/平米，一举“涨”至广州一手楼价新纪录。 　　房价创纪录 　　数据显示，广州十区一手住宅交易均价为10078元/平方米，同比上升6.4%，环比上升3.1%。趁着全国房价连续五个月保持上涨的势头，广州房价的同比涨幅已是连续两个月位居全国之首。其中荔湾、萝岗两区均价升幅更是达到26.9%和56.5%。 　　广州楼价连续上涨，并再度破万刷新广州楼价纪录。广东中原地产项目部总经理黄韬认为，广州楼市已经形成泡沫，房价也达到了阶段性顶峰。 　　有业内知名分析人士也认为，如果是按单个楼盘价格来算，广州房价确实是达到了...