土地

沪再推“迪士尼”概念地 起拍价约2.7亿
　　　　该地块靠近沪南公路，离迪士尼核心区域仅距5公里左右。 　　11月18日，上海国土部门召开土地推介会，在该推介会上推出的“迪士尼”概念地块浦东新场综合旅游区C4地块，起拍价近2.7亿，折合楼面单价约1800元/平方米。 　　地块位于浦东新场镇，东至众安路、南至工农路、西至新环东路、北至牌楼东路。地块占地面积99209平方米，容积率1.5。该地块靠近沪南公路，离迪士尼核心区域仅距5公里左右。 　　按照规划，该地块将建成集旅游、商贸、居住功能为一体的旅游综合服务区，规划建设总面积为4.66平方公里，规划居住人口为4.6万人。 　　据悉，参与该次推介会的还有中信地产、仁恒地产等地产商。

楼市红火 保利金鹰一拿地就开发
　　　  楼市红火、“趁热打铁”，3个月内在全国拿下5地王的央企保利昨天“急吼吼”地推出了河西金沙江地块、栖霞区仙林大道G52号地块的房地产开发项目环评公告，这也意味着2地块启动房产建设在即。此外，金鹰国际集团9月底竞得的所街6号也抛出环评报告，即将开建。 　　业内人士分析说，央企保利这次急吼吼地准备开发，最大的原因可能是看南京楼市红火。 　　记者还了解到，今年9月底，南京金鹰国际集团10.25亿元拍得的所街6号地块也即将开发。该项目位于江东路和应天大街的交界处，将建设集商业、办公、娱乐和酒店等多功能于一体的大型综合体项目。 　　■相关新闻 　　南京地铁3号线、1号线西延过江线明年将开建，两项目总投资分别为180亿元、82.4亿元，筹融资成为一座“雪山”。昨天，南京地铁在网上挂出地铁储备用地马群木器厂地块即将出让的消息。 　　该地块竞拍报名期为12月4日至17日，...

迪士尼59年梦幻幕后：土地和主导权之争未止
　　　在几达一甲子的发展历程中，迪士尼的三大运营模式均围绕着无休止的土地与主导权之争，这一庞大的主题乐园帝国如何借鉴过往？ 　　11月13日，华特迪士尼公司（DIS.N）如常召开四季度业绩分析师电话会议，特别的是，公司总裁兼CEORobertIger在开场白中，感谢高级执行副总裁Thomas Staggs在11年来作为公司首席财务官的贡献。 　　此前一日，该公司方宣布，Staggs将调任华特迪士尼主题乐园及度假区董事长。 　　好奇心被激起。“在过去约20年，公司内部的高管调任并不鲜见，但为何你选择了主题公园的业务，你看到了哪些可以让你盖上印记的机会？”精品投行Caris&Company的分析师David Miller向Staggs发问。 　　“我要告诉你的是，在主题公园业务将要度过一段刺激的发展时期之际，我将有机会参与其中。”Staggs回应说。 　　“那么，Tom，看起来...

绿地集团投资350亿启动京冀两大项目
　　　11月17日，由绿地集团投资50亿元开发的北京绿地中央广场、投资300亿元开发的华北民用进口商品贸易区两大项目同时启动，这标志着绿地集团环渤海区域布局日益完善。上海市人大常委会副主任胡炜、河北省政协副主席段惠军，中国企业联合会常务副会长李德成等领导出席项目开工典礼。 　　北京绿地中央广场项目位于北京市大兴区黄村卫星城北部核心区域，是大兴新城北区规模最大的城市综合体项目。该项目由绿地集团在今年7月6日以30.25亿元的价格竞得。项目总占地面积约243亩，总建筑面积约45.8万平方米，规划建设集高档住宅、国际青年公寓、大型购物中心、餐饮酒吧街、俱乐部等于一体的大型城市综合体。项目住宅部分产品定位为“新里”系列，将建成为法式风情社区--新里·西斯莱公馆。国际青年公寓旨在满足青年白领居住需求，定位为小户型精装修全配酒店式公寓。商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，包含逾万平米购物中心、饕...

浦东新场镇推地“挂靠”迪士尼
　　新场综合旅游区C4地块（左图）距离迪士尼区域5公里左右。 刘建平 制图 　   　起价1800元/平米，众多外地开发商欲在此拿地进上海 　　迪士尼落户上海的消息过去两周后，“米老鼠”带来的热度还在延续。 　　昨天，一幅位于浦东新场镇的新场综合旅游区C4地块推介会坐满了开发商，人气直逼两天前百亿元外滩8-1地块的发布会。 　　上述地块东至众安路、南至工农路、西至新环东路（建设中的申江南路）、北至牌楼东路。 出让面积99209平方米，容积率1.5。位置靠近沪南公路，离迪士尼核心区域仅距5公里左右。 　　地块所在的新场镇是浦东最后一块文化遗产，它江南水乡古镇风貌的完整性、原真性，不管是从历史文化角度评价，还是从旅游休闲角度观赏，在浦东都是独一无二的。是每年一度的南汇桃花节主要观花点之一，电影《色│戒》的外景也取自于此。推介会显示，新场旅游综合服务区位于新场镇东...

新“限制政策”重整明年土地市场
　　　大开发商疯狂拿地谜底揭晓 　　中海地产两个月拿地斥资250亿元；绿地3个月拿地花费210亿元；万科投入148亿元拿地；保利9个月拿地投入153亿元等。今年二季度以来，各大房企几乎同时突然加快了拿地步伐，决策之快手笔之大前所未有。 　　与此同时，上周，国土资源部正式出台《限制用地项目目录 (2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》(以下简称《新目录》），其中针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷 （300亩约合20公顷）。 　　降低入市门槛 打破大开发商垄断局面 　　中海地产两个月拿地斥资250亿元；绿地3个月拿地花费210亿元；万科投入148亿元拿地；保利9个月拿地投入153亿元等，这是一份最新的房企拿地统计资料，显示了今年以来大型房企疯狂扩张的势头。得益于今年楼市的复苏，大型房地产企业在资本市场成为宠儿，根据搜房网...

上海“三管齐下”调控地市
　　　　“买这里的别墅，地段资源的稀缺性始终是最大的因素。”11月17日，在上海淀山湖别墅区的一个名为云湖游艇别墅销售处，一位海外华人买家刚刚买下这里的一套物业。 　　今年热销豪宅中，以西上海的淀山湖滨水国际社区为代表，别墅土地资源的稀缺性成为这波行情的一个重要基础因素。本报记者从上海市官方部门获悉，临近年底，上海市有关部门召开多个重要会议，针对来年的土地调控重新定调，在保护耕地、控制土地供应总量，土地信息化监控、防止土地违法和闲置，从全市整体规划的层面启动集约利用土地等三方面升级明年土地市场的调控。 　　上海市房地产经济学会副会长印堃华透露，有关部门对于明年土地市场的调控，总量占补平衡、盘活存量闲置土地的基本思路依然不变。 　　放量之后的严控信号 　　本报记者获得最新数据显示，截至11月18日，上海市全市今年土地供应总幅数已高达416幅，涉及1670多万平方米土地，可建面积超过23...

上海一地块开工三年未售 市价悄然翻番
　　　　11月9日至15日，上海商品住宅总供应量达到近四周来的低值。佑威楼市通系统数据显示，当周的商品住宅总供应仅18.77万平方米，成交量却达39.51万平方米。巨大的供应缺口，威胁着上海商品住宅有限的存量。 　　导致供应量下跌的“元凶”之一，便是部分项目长时期施工不销售。根据易居中国的不完全统计，上述开工时间较长、目前仍未销售的房地产项目超过70个。从本周起，《每日经济新闻》地产周刊将对上述项目中的部分楼盘展开调查，了解他们迟迟未开盘的真实原因。 　　在易居提供的70余个楼盘中，嘉华国际的建国西路68号地块拖延时间最为漫长。2001年嘉华国际取得上述地块，2006年正式开工，目前楼房接近封顶。前后算起来，建国西路68号地块的实际运作时间已接近8年。但直到今天，上述项目仍然没有销售。 　　《每日经济新闻》记者的调查显示，销售的延后，客观上将使嘉华建国西路68号预期售价至少提高一倍。 ...