土地

38亿力压万科保利 中海今年首度华南拿地
　　　众多房企巨头对该地块表现出了强烈的兴趣。除了中海，还有今年几乎未在华南购入土地、而且近日仍在强调“不拿地王”的万科。 　　 在10月28日下午举行的佛山土地拍卖会上，中海地产力压万科、保利、雅居乐、招商地产等，经过两个小时、275轮竞价，以38.2亿元的总价拿下了佛山千灯湖最后一块宝地，刷新了佛山的新地王。 　　该地块编号为“佛南（挂）2009-030”，位于佛山南海区桂城街道61、62街区地段，南海大道以东、千灯湖以西、海七路以北、海八路以南的区域内。占地面积154780.2平米，容积率≥2.5且≤3.8；建筑密度：≤25%。按照38.2亿的成交总价计算，折合楼面地价高达6495元/㎡，刷新了佛山最高楼面地价和地价单价，成为佛山新地王。 　　“该地块是千灯湖最后一块大面积的地理位置极佳的绝版住宅用地，其北面为广东金融区二期，临近的楼盘价位都在10000元/㎡左右，中海以38.2...

广佛同城驱动 中海地产38.2亿创佛山双料地王
　　　　受到广佛同城驱动明显的桂城千灯湖板块再出地王！昨日中海地产以38.2亿拿得千灯湖新地王佛南（挂）2009-030，其6495元/㎡的楼面地价刷新了佛山的纪录。 　　据悉，此前佛山最高的楼面地价为5907元/㎡，该地块也出自千灯湖板块，为广东创鸿在2007年5月31日拿下的地块，目前尚未面市。除了单价刷新了佛山的纪录外，该地块38.2亿的总价，是南海近年来总价最高的地块，也是今年佛山总价最高的地块，是名副其实的双料地王。 　　总价单价 　　都是佛山今年地王 　　据了解，由于该地块是今年千灯湖板块推出的最大规模的一块靓地，所以吸引了众多品牌开发商和业内人士到场，在昨日的拍卖现场，见到了包括中海、万科、招商、保利、雅居乐等一线的品牌开发商的熟悉身影，说明该地块的吸引力非同一般。 　　经过两个多小时的激战，中海地产以38.2亿元的总价获得该地块，对比该地块起拍价18.8亿元，溢价约...

晋升百亿俱乐部 远洋地产手握重金积极买地
　　　　“现在可以向大家透露一下，截至10月23日远洋地产今年的销售额已经达到了110亿元，预计今年的总销售额将达到120亿元。”远洋地产集团资本运营部总经理张耘向记者透露，这离远洋地产将年销售目标从80亿元调整到110亿元仅隔了1个月之久。 　　记者了解到，远洋地产稳健发展和良好的业绩，赢得了香港资本市场的高度青睐，在24家专业投资机构的评级中，有90%的机构给出了买入的评级，10%的机构认为可以持有。这在众多在港上市的内房股中是惟一一家。也表明了在经过了去年地产危机洗礼后，远洋地产的稳健发展和持续销售的能力得到了资本市场的认可。 　　在刚刚完成110亿元新的销售目标后，远洋地产提出了更为深远的发展目标，张耘表示，将加快土地扩张的步伐，进一步向环渤海和沿海地区扩张。 　　晋升百亿俱乐部 　　远洋地产彰显积极扩张态势 　　今年9月18日，远洋地产正式对外公布销售数据，集团累计的合约...

土地勘测规划院： 四季度地价将小幅回升
　　　日前，中国土地勘测规划院发布“2009年第三季度全国主要城市地价监测报告”（以下简称报告）称，今年第三季度，在全国105个监测城市中，九成以上的城市综合地价环比增长率为零或正增长。其中，居住地价增速低于同期新建住房销售价格增速。第四季度，地价将小幅回升。 　　报告显示，2009年第三季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2519元/平方米，商业、居住、工业地价水平分别为4287元/平方米、3561元/平方米和610元/平方米，均比上季度有所增长。其中，商业和居住地价今年首度实现同比增长。报告称，今年1~9月，综合、商业、居住、工业地价累计增长率分别为1.83%、3.35%、2.34%、0.58%。 　　根据报告中的数据，今年第三季度，105个重点监测城市的居住地价的环比增长率为2.27%，同比增长率为0.73%。 　　国家统计局发布的数据则显示，同期（2009年7月-...

卓越置业上市搁浅 上海项目风险浮出水面
　　　昨日，在香港招股已数日的卓越置业以 “市况不佳并为投资者争取最佳利益”为由，宣布不会按原定时间上市。业内分析人士认为，卓越置业上海项目存在的各种不确定因素，可能是导致卓越置业招股不理想并宣布上市搁置的原因之一。 　　据了解，公司招股说明书公布的该项目建筑面积，与2005年上海市青浦区建设和交通委员会对该项目的批复有近12000平方米的出入。另外，由于该项目停工超过两年，该土地使用权或被收归政府所有。 　　披露：项目停工超期限 　　就在卓越置业香港招股前的9月份，上海许多报纸刊出了这样一则报道：卓越置业收购了上海德天置业有限公司100%的股权。上海德天置业有限公司拥有上海青浦赵巷一个名为“诚邦别墅”（推广名为“圣安德鲁斯庄园”）的别墅项目，已被卓越地产以整体收购的方式纳入名下一个多月。 　　有报道称，通过收购方式迅速入沪，可以使卓越迅速完成“3+2+X”的布局，即锁定珠三...

国资委重点检查央企两年来楼盘违规调容积率
　　  重点检查央企两年来房地产项目 　　昨日，国务院国资委网站发布《国资委开展工程建设领域突出问题专项治理工作实施方案》的通知，要求所属各央企对2008年以来规模以上投资项目进行全面排查。其中涉及房地产开发内容显示，将对2007年1月1日至2009年3月31日领取规划许可的房地产项目进行容积率指标调整检查，并纠正违规行为。 　　通知显示，国资委要求用两年左右的时间，以政府投资和使用国有资金项目特别是扩大内需项目为重点，对2008年以来规模以上的投资项目进行全面排查。 　　此次专项治理将检查和规范土地使用权、矿业权报批和出让行为。着重解决非法用地、低价出让土地、擅自改变土地用途、违规征地拆迁，以及违法违规报批和出让探矿权、采矿权等问题；检查项目规划设计是否符合政府有关规划，着重纠正违反法定权限和程序、违反城乡规划、改变土地用途等问题。按照住房城乡建设部、监察部...

30开发商二、三线城市储地近8成
　　　晋中市规划局郭会斌主任最近心情不错，尽管晋中市北部新城5幅地块还有一个多月才会正式挂牌出让，现在已经有很多房地产开发机构显示出了浓厚的兴趣，其中不乏一些全国性的地产巨头。晋商故里晋中市位于山西省腹地，毗邻省会太原。郭会斌告诉时代周报记者，晋中市房地产市场发展多年，但是大部分项目都是由本地的房地产企业开发的，作为一个内陆三线城市，被如此多的地产巨头“盯上”，还是第一次。而晋中市不过是最近一段时间抢地热向二、三线城市蔓延的一个缩影。 　　抢地战蔓延二、三线城市 　　似乎是一夜之间，往日只有在北京、上海这样一线城市才会上演的抢地大战，已经不动声色地蔓延到更多的城市。 　　10月20日，南京栖霞区马群大庄6号地块的拍卖吸引了13家企业扎堆厮杀，在经历55轮的激烈争夺之后，保利地产（600048）最终以17.9亿元的总价刷新了自己刚刚在9月创下的南京地王纪录。 　　10月16日，万科集团...

保利冲刺豪掷350亿买地 集中一切资源赶超万科
　　　保利冲刺地产行业龙头的态势锐不可当。 　　刚刚出炉的三季度业绩报告显示：前9月保利的销售面积和销售金额分别达到392.24万平方米和323.35亿元，位列房企第三；而其“粮草”储备的速度也同样惊人—单单9、10两个月，保利就豪掷188.14亿元（包括琶洲项目改造成本），在青岛、上海、杭州和广州拿下13幅地块。 　　豪掷350亿元买地 　　步入2009年年尾，保利集团离2010年“净资产超过500亿元、总资产达到1000亿元”的目标时限越来越近，最后的冲刺阶段已经到来。 　　“对这一目标，集团上下都很有信心，应该没什么问题吧。”保利地产（600048）营销总监胡在新在接受时代周报记者采访时表现得很乐观。 　　这种乐观情绪的背后，有着漂亮成绩单的支撑。10月27日发布的《保利地产2009年第三季度报告》显示：今年1-9月份，公司实现房地产销售签约面积392.24万平方米，销售签约金...