土地

荣盛发展1.19亿竞得沈阳商住地
　　　荣盛地产以1.19亿元的总价竞得沈阳市沈北2009-055号地块的国有土地使用权。 　　荣盛地产10月26日发布公告称，于2009年10月21日参加了沈阳市规划和国土资源局沈北分局组织的国有土地使用权挂牌出让活动，以1.19亿元的总价竞得沈阳市沈北2009-055号地块的国有土地使用权。 　　公告显示，该地块为商住用地，位于沈阳市梅江北街以西，蒲新路以北，浦南路以南；占地面积132287平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，商业比例≤25%。

昔日地王“163”重出江湖
　　昔日地王“163”重出江湖 欲引高端百货做南京路东段“时尚航母”     　　曾经在2007年创下国内土地单价之最，去年又遭遇退地的黄浦区163街坊地块“重出江湖”———市规划和国土资源局最新发布的“黄浦区163街坊地块”出让预公告，不仅对地块的基本情况进行了明示，还详细规定了建设高度等具体规划指标。公告明确，拟出让地块时间为2009年12月，项目开工时间控制在2010年11月1日至2011年4月30日期间。   　　黄浦区163街坊地块地处南京路步行街东侧，东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路。2007年6月首次公布地块出让信息后，引来众多境内外地产商竞相逐鹿。当年8月24日，包括香港九龙仓集团、新鸿基集团、太古地产、信和集团、香港建设、中信泰富、新加坡政府投资公司GIC、美国铁狮门、南京苏宁房地产等都参与了竞价，最终南京苏宁以人...

国土资源部：三季度末地价同比增0.36% 环比增2.49%
　　　　2009年前三季度国土资源有关统计数据 　　一、建设用地供应情况 　　前三季度,全国建设用地供应总量18.1万公顷,同比增加31.0%。其中,工矿仓储用地供应7.2万公顷,同比增加46.1%;房地产开发用地供应5.7万公顷,同比增加14.8%;其他用地供应5.2万公顷,同比增加32.5%。 　　二、重点监测城市地价情况 　　三季度末,35个重点监测城市（各省会、自治区首府城市、直辖市和计划单列市,不含拉萨市）综合地价水平为3345元／平方米,同比增长0.36%,环比增长2.49%。其中商业、居住、工业地价水平分别为5341元／平方米、4739元／平方米、739元／平方米,同比增长率分别为1.52%、1.93%、-2.14%,环比增长率分别为3.02%、2.71%、1.97%。  

静安推商用地毗邻“梅泰恒”
　　    底价8.5亿挂牌出让 楼板价2.8万元/平方米 　 　　上海最著名的商圈之一，静安区南京西路“金三角”梅泰恒商圈（梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场）旁一幅总建筑面积3万平方米的商业土地10月23日面市。地块挂牌起始价格达8.5亿元。 　　上海市规划和国土资源管理局今年第80号土地公告中，共推出徐汇、长宁、静安、嘉定、松江等区共7幅商、住地块，涉及出让面积约20万平方米。 　　其中一幅为静安区49号街坊地块，公告显示，地块东至规划调整中的奉贤路、南至凤阳路、西至石门二路、北至规划调整中的奉贤路，出让面积仅5957平方米，规划容积率不大于5.1，这也是最近几年来静安区位置最好的商业土地之一。出让文件显示，这幅不到6000平方米的土地出让起始价格就达8.5亿元，土地楼板价2.8万元/平方米左右。 　　2008年静安区...

地产企业积极抢地 前十月赚足全年口粮
　　地产企业资金充裕减少降价的可能性 短期房价将继续高企 　　由于今年以来房地产市场迅速复苏，开发商们的销售业绩也水涨船高。 　　销售业绩超去年全年 　　国内地产龙头企业万科最新公布的三季报显示，截至9月底，实现销售金额461.5亿元，同去年全年478亿的销售额基本持平，预计今年销售额将超过2007年523.6亿的历史最高水平。 　　保利地产表示，1~9月公司实现签约金额323.35亿元，同比增长165.20%，而2008年全年的销售金额也只有205.11亿元。 　　金地集团数据也显示，今年前9个月已累计销售金额149.6亿元，同比增长90.6%；而去年全年销售收入为114.03亿元。 　　富力地产前三个季度合同销售总额为185.8亿元，已完成全年销售目标230亿元的80.8%。 　　“10月份销售情况还不错，现在具体还没有出来，但前十个月的销售额可能会超过全年的销售任务。”某...

深圳借鉴香港 有望近期试行“勾地制度”
　　　　记者26日从市规划国土部门获悉，深圳市将借鉴香港已经实行多年的经验，在国有土地使用权招拍挂出让中实行“勾地制度”，目前试行办法的方案已起草完毕，方案草案经市政府审议通过后有望近期开始推行。 　　所谓“勾地制度”，就是土地主管部门根据市场情况（主要指房地产用地）和产业特点（主要针对产业用地），对纳入“招拍挂”出让计划的土地预先向社会公布出让方案（只是出让方案，不是出让公告）。由申请购买者提出购买意愿申请并报价，如果申请人的资格符合条件而且所提出的报价符合政府预期，主管部门将以招拍挂方式公开出让该宗土地。 　　据了解，１９９８年以前，香港执行的是定期卖地制度。亚洲金融危机后，香港楼市大跌，同时房地产企业停止购入土地，地价大幅度下跌，严重冲击了香港推行多年的土地拍卖政策。香港特区政府为保证土地不被贱卖，暂停了土地拍卖，转而执行勾地政策。目的是在拍卖土地前增加一个“保险程序”，避免土地拍卖...

北京土地市场重大变革 土地一级开发全归政府
　　   提要：北京土地市场正经历一场重大变革：5年内，土地一级开发将全部收归政府。据了解，今年北京市计划安排土地储备开发投资1131亿元，为确保1000亿元的投资目标，北京土地整理储备中心从13家银行获得的授信资金额度约为1510亿元。         北京土地市场正经历一场重大变革：5年内，土地一级开发将全部收归政府。 　　挂在北京市土地整理储备中心网站首页的红色倒计时牌似乎预示着政府的坚定信念：1000亿元资金正在逐步到位，以确保今年的土地储备投资。 　　这个由政府推进、土地储备中心执行、银行资金支持的土地一级市场开发最新模式，如果能大规模推行，将有可能成为未来各地土地一级开发都采取的样本。 　　据了解，今年北京市计划安排土地储备开发投资1131亿元，为确保1000亿元的投资目标，北京土地...

首轮报价溢价11.7% 沪川沙新地又现“天价”模样
　　　　昨天，浦东新区川沙新市镇A08-03地块正式接受竞买申请，此前共有59家房企领取了挂牌出让文件，总共有9家参与竞买申请，经过首轮报价，目前报价最高为3.65亿元，溢价达11.69％。 　　记者从上海规土局网站上了解到，该地块东至华夏二路，南至A08-04地块，西至A08-01地块，北至A08-01、A08-02地块，出让面积为56570.0平方米，规划用途为普通商品房，规划容积率不大于1.5。 　　由于A08-03地块因取消了“70/90政策”，加上迪斯尼预期、紧邻地铁、奥林匹克公园预期等多项利好消息，受到多家房企的青睐。该地块因为紧邻地铁和川沙老城区，基础配套完备，无论从位置、配套、环境来说，都是较为优质的投资地块。 　　业内人士预期，在各个因素的影响下，该地块最后的成交价肯定要比起始价翻番。“不过即便翻番，该地块的楼板价也超过8000元，而目前，川沙板块的普通商品房单价...