土地

杭州拿地风云再起 绿城29.1亿高价夺地
　　   今天，杭州主城区进行年内单日规模最大的一次土地出让。本次土地拍卖一共出让7宗452.2亩土地，其中住宅用地占434.4亩。吸引了包括绿城、保利等众多知名开发商到场。 最终的结果是，德行地产以70888万元竞得50号地块，楼面价约为12997元/平米。昆仑置业80000万元竞得51号地块，楼面价约5455元/平米。而53、54两地块分别以102888万元和85000万元被运河集团竞得，楼面均价约为7100元/平米。万均置业95680万元竞得55号地块，楼面价11627元/平米。浙江保利58500万元拿下56号位于申花路地块，楼面价11000元/平米。 而备受关注的52号喜得宝地块则被绿城以29.1亿元的价格竞得，折合楼面价20963元/平米。 喜得宝地块北靠京杭大运河，东临贴沙河，地理位置及其优越，是杭州老城区范围内为数不多的可供出让的地块之一。地块周边的主...

广州“虚假地王”重出江湖 起拍价17亿元
　　　2007年的广州科学城“地王”因未缴交土地出让金在今年被政府收回。记者昨日获悉,该“地王”土地使用权分拆后,以17亿元的起拍价重新挂牌出让,将于本月20日正式开拍。 　　这幅位于广汕公路与大观路交汇处东南侧的地块,编号为KXC-F8-1-1,用地面积30万平米,属于二类居住用地,拍卖起始价17.2亿元。而2007年拍出的科学城47万平米“巨无霸”地王编号为KXC-F8-1,业内人士指出,此次推出的地块应该是将“地王”“切小”后重新出让。 　　值得注意的是,此次推出的地块特别强调指出退地处罚措施:“开发商如果因自身原因终止投资建设,提出终止履行合同并请求退还土地的,在政府批准后,定金要没收。”而此次的定金高达1.72亿元,比先前“地王”没收的8000万元翻了一倍。同时,此次推出的地块并未限制户型。 　　今年7月份以来,广州土地市场“地王”频出。而8月,广州更是高调掀起“地王”...

评论：土地财政不除，高房价难降
　　　在“地价升浪”和开发商的新一轮“圈地运动”中，部分城市财政的土地收入急速增长。截至9月底，北京、上海等城市土地出让金已超过前两年的全年水平，已占当地财政收入的三分之一(9月30日 《中国证券报》)。 　　加上房屋开发、销售过程中的各种税收，一个房地产行业占到了一些地方城市财政收入的一多半以上。同时，房地产业给地方政府的GDP政绩贡献率越来越多。一个房地产既是财源，又能捞到政绩资本，想让地方政府来抑制房价、制止“地王”的不断诞生，无异于与虎谋皮，无异于让其自断财路、自毁前程。在财源和政治资本这两种内生动力推动下，地方政府成为“地王”、高房价的幕后推手，只要“地王”不断产生，降低高房价就遥遥无期、没有止境。试想，在房地产的狂欢盛宴中，地方政府、开发商、房屋中介、投机者都是这场盛宴的既得利益者，而只有老百姓是牺牲品。前四者都处在强势地位，唯独老百姓弱不禁风。百姓岂能斗过相互勾结、一同狂欢的...

国土部检查调研土地储备及防腐机制
　　　　中广网北京10月10日消息 据中国之声《央广新闻》8时38分报道，国土资源部日前要求各地方汇总土地储备情况，除要求上报土地出让价款总额、建设用地总量等情况外，还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的“防范腐败机制”以及实施情况进行检查。此外国土资源部还将派出调研组到各城市进行检查调研。 　　国土资源部这次除了要求上报土地出让价款总额以及建设用地总量以外，还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的防腐机制以及实施情况进行检查，是在落实投资、刺激经济政策这样一个背景下进行的。因为近一段时期以来，虽然房地产市场有了快速回暖的势头，但是有两个先行指标出现了回落，一个是开发投资的增幅还有一个是开工量。实际上，这两个指标和土地储备制度及土地是否出让给有实力的开发投资机构，是密切相关的，所以，在国土部下发的相关通知里面，也提出要求让地方政府要把土地储备制度、落实宏观经济政策发挥作用的情况上...

百亿规模PE再现江湖 中国概念最为抢眼
　　    真是此一时彼一时。 仅仅在3个月前，全球知名的凯雷投资集团（The Carlyle Group）董事总经理祖文萃在接受《华夏时报》专访时还慨叹，受金融危机影响，全球PE（私募股权基金）的募集均不佳，旗下亚洲增长基金的第四只基金甚至耗时14个月才募集到10.4亿美元（约人民币70亿元）。　　相比而言，中国本土PE——鼎晖投资近日的“萌动”无疑“惊人”。《华夏时报》记者了解到，鼎晖投资正计划募集一只规模高达14亿美元（约96亿元人民币）的新基金，且在9月底此消息刚放出时，就已募集超过7.5亿美元。　　鼎晖投资相关人士透露，现在PE为中国概念类基金融资并非难事，这得到了德勤多位合伙人的认同。最近，德勤向近30家在中国处于领先地位的各类PE投资机构展开调查，结果显示，93%的PE都非常乐观，...

十大地主囤地3亿平米 碧桂园土地储备可售13年
　　   10月9日，克而瑞(中国)信息技术有限公司、中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院，联合发布了“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”，该榜单显示，今年三季度单季恒大地产以123.3亿的销量位居行业第一。值得注意的是，在三季度各大房地产企业都加大了土地储备，土地储备前十名的房企，其土地储备之和已达3.05亿平方米。按目前的销售速度，有个别房企土地储备量已够其销售十多年。       前三季万科销售额居首 “销售排行榜”显示，今年一到三季度，万科的销售额为426.46亿，位列第一；保利地产销售额310.35亿、中国海外发展293.32亿、绿城集团281.04亿、恒大地产241.8亿，分列二到五位。 三季度单季恒大地产以123.3亿的销量位居行业第一，万科三季度销售120.80亿，绿城集团118.49亿；...

广州受罚“地王”重拍 开发商半年内须动工
　　　曾因高价拍得两年未动工而遭收回的广州科学城（000975）“地王”再度进入人们的视野。记者昨天获悉，广州市国土资源和房屋管理局将这块回收的地块土地使用权分拆后，以17亿元的起拍价公开挂牌出让。 　　据悉，该地块2007年9月由广东中莱投资以44.75亿元竞得，折合楼面价达到6321元/平方米，创下了当时广州科学城“地王。由于两年未动工，且迟迟未缴纳土地出让金，今年8月被收回。 　　挂牌公告显示，该地块土地面积约30.6万平方米，起拍价格为17.2亿元。如果按照原规划建筑面积达70多万平方米的体量计算，折合楼面地价约2000元/平方米。合富辉煌首席分析师黎文江表示，起拍价每平方米2000多元比较合理，如果溢价100％，在广州市科学城区域价格应差不多。 　　重拳整顿土地市场后，此次广州市国土资源和房屋管理局在其公告中特别要求，该地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，3...

数据显示10大房企土地储备达3.05亿平方米
　　　10月9日，克而瑞（中国）信息技术有限公司、中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院，联合发布了“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”，该榜单显示，今年三季度单季恒大地产以123.3亿的销量位居行业第一。值得注意的是，在三季度各大房地产企业都加大了土地储备，土地储备前十名的房企，其土地储备之和已达3.05亿平方米。按目前的销售速度，有个别房企土地储备量已够其销售十多年。 　　前三季万科销售额居首 　　“销售排行榜”显示，今年一到三季度，万科的销售额为426.46亿，位列第一；保利地产销售额310.35亿、中国海外发展293.32亿、绿城集团281.04亿、恒大地产241.8亿，分列二到五位。 　　三季度单季恒大地产以123.3亿的销量位居行业第一，万科三季度销售120.80亿，绿城集团118.49亿；保利地产106.7亿；绿地集团101.84亿，分列二到五位。 　　十大房企...