土地

抑制投机气氛出现 新加坡政府售地收入减少41%
　　　新加坡土地管理8日公布年度报告显示，截至今年3月的上财政年度，政府出售国有土地收入达73亿新元，收入减少41%。 　　据“中央社”报道，报告说，上财政年中，整体售地收入达73亿新元，比前一个财政年度的124亿新元明显减少许多。 　　报告指出，上财政年度售地收入，仍比2007年全年售地收入62亿新元还高。 　　报告指出，政府对土地的使用率达到79%，创4年来新高。当局开放提供给地产商开发的地段，也从284个增加到317个，总面积相当于920个足球场。 　　不过，由于房地产市场最近出现投机气氛，政府已采取若干抑制措施。分析师建议，新加坡政府应确保土地释出不会供过于求。

厦门多幅地块底价成交 万科世茂分享其中
　　 万科、世茂、同安区华旺、恒辉商贸、大盛行（厦门）等均以底价直接购得地块。 　　10月8日厦门举行的土地拍卖会上，共推出的7幅地块中有6幅以底价成交。 　　据现场资料，底价成交的6幅土地分别为2009G20、T2009G06、T2009G08、X2009G04、2009G38、2009G39。 　　其中，世茂房地产以7.09亿元人民币的底价竞得2009G20地块，该地块位于厦门市思明区厦大国际会议中心(在建)北侧，占地面积约3万平方米。 　　世茂房地产表示，该地块将用于开发写字楼、五星级酒店、商业设施等于一体的综合项目，初步规划总建筑面积约27万平方米，其中，将兴建两幢240米以上的高层建筑物。 　　万科以底价2.14亿竞得X2009G04地块，该地位于厦门市翔安区马巷镇中心区域繁华商圈，将规划发展为新都市中央居住区，融商业与居住为一体的现代生活区。 　　此外，厦...

燕郊土地招标被疑有黑幕 致国资流失3.2亿以上
　　　　最近有网友发帖举报，毗邻北京的河北省三河市燕郊近期一宗国有土地出让招标项目，存在严重的暗箱操作嫌疑，导致国有资产流失3.2亿元以上。记者就此进行了调查。 　　招标文件存多处蹊跷 　　记者从《三河地产政府招标文件》中发现，招标公告发布的时间是2009年9月3日，组织燕郊实地探勘的时间是2009年9月14日，要求提供全套设计文件的时间是2009年9月22日。40万平方米小区，要求开发商和设计单位在探勘后短短七天内，就匆忙提交全套设计方案，几乎是“不可能完成的任务”。因此很容易让人猜测，已经有内定的企业，事先获悉招标文件的内容，已准备好设计方案。 　　记者进一步发现，在燕郊此宗土地招标中，价格权重几乎可以忽略不计。在满分100分中，规划设计方案占据60分，而投标价仅占30分，综合评价占10分，这就让容易出现“暗箱嫌疑”的主观因素占到7成。 　　即便是30分投标价权重，也附加了很苛刻...

中国十大城市地价房价比杭州最高
　　　　中新社北京十月七日电 易居中国近日发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等内地十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为百分之二十五点七，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在百分之二十七至百分之三十之间。 　　上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。据介绍，易居采用了全样本的统计方式，包含上述十大城市自二00五年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目，有效样本为七百五十四个。 　　易居调查结果显示，上述城市中地价房价比最高的是杭州，达百分之三十三点四五，统计样本数为五十八个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过百分之三十的城市；最低的为重庆和天津，分别为百分之十七点一和百分之二十点九三，统计样本数分别为一百四十三个和七十一个。 　　值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于上述平均...

块头大 位置更优 杭州150万方土地“待嫁”
　　　　继9月拿地狂潮之后，10月杭城土地市场将再起硝烟。 　　根据杭州市国土资源局发布的公告显示，10月杭州将出让杭政储出[2009]50-64号共计15宗、822亩土地，可建建筑面积150.9万平方米。其中住宅用地12宗，总出让面积达466231平方米，可建建筑面积111.4万平方米。 　　这一数字已经超过9月份的753.5亩、总建筑面积119万平方米，值得一提的是，10月出让土地不仅“量大”，并且“质好”，业内人士称，这其中不排除会出现天价地块。　 　　15宗土地将出让 　　这些地块将分3次在10月出让。其中，最惹人关注的10日，主城区将出让7宗452.2亩土地，其中，住宅用地高达434.4亩，创下今年单日住宅出让量之最。 　　值得注意的是，这7宗土地几乎全部在热点区域，全部是热门地块，除了喜得宝地块有少部分的商业用地，其余全部是住宅。从分布来看，7...

深圳前三季度卖地收入80亿 六次有五次成地王
　　　　提要：在商品房用地出让方面，去年今年卖地最大的不同在于，一是去年出让用地多块流标，二是去年成交用地多以底价成交。这也使得，虽然前三季度深圳出让的商品房用地只有53万平方米，不足去年全年1/4，但其却以高达79.3亿元的地价远远超过了去年全年。 　　深圳前三季度卖地收入80亿 　　远低于沪京，但六次有五次成地王 　　上海、北京均爆出其前三季度卖地收入超过500亿元，均超过了去年全年，其中上海更是以526亿元位居全国榜首。记者对深圳官方公开披露的信息进行计算后发现，深圳前三季度卖地收入只是超过了80亿元，不但远低于北京、上海，也没有赶上去年全年。但一改去年的颓势，深圳今年前三季度成功出让的商品房，溢价率至少都超过30%，而且6次中有5次都成了地王。 　　前三季卖地收入主要源于商品房用地 　　据市土地房产交易中心披露，今年前三季度，深圳一共分7次成功出让了12块商品房用地，其中包...

上海09年土地出让金逾526亿 领衔全国
　　　　摘要：9月21日，新加坡仁恒地产名下上海仁恒森兰置业有限公司以总价26.14亿元的价格竞得浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区土地，楼板价16128元/平方米。该区域上一幅土地约一年前同样由仁恒拿下 　　9月21日，新加坡仁恒地产名下上海仁恒森兰置业有限公司以总价26.14亿元的价格竞得浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区土地，楼板价16128元/平方米。该区域上一幅土地约一年前同样由仁恒拿下，楼板价约7400元/平方米，一年不到，涨了118%。 　　就在公众对地王频出的逐渐麻木中，上海今年的土地出让收入悄然蹿升，截至记者发稿时，根据官方公开数据统计，上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元，其中住宅土地卖了291.9147亿元，两项数据均领衔全国。 　　上海2007年所有公开土地的出让金是481.294亿，2008年是398.1842亿，今年三季度未过，已远超前两年...

9月全国成交土地650宗 同比增加169%
　　　　9月份全国土地市场交易活跃,成交总价普遍较高。从城市分布来看,高价地块主要分布在一线城市,二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看,总价较高地块楼面地价相对较高,表明高价地块以“质”取胜。 　　监测显示,全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势,1-9月累计成交量首超去年同期水平。10个重点城市中,除了广州、重庆、深圳之外,其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季,随着新一轮供地高峰的到来,预计住宅用地供应量将会进一步增加。 　　从供应情况来看,9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗,环比增加10%,同比增加74%;推出土地面积4314万平方米,环比增加6%,同比增加97%。其中,推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)355宗,环比增加17%,同比增加94%;推出土地面积2380万平方米,环比增加30%,同比增加1...