土地

9月全国土地供应量同比翻番
　　　　据新华社电据中国指数研究院的最新监测，9月份全国土地市场交易活跃，成交总价普遍较高。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。 　　监测显示，全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势，1－9月累计成交量首超去年同期水平。10个重点城市中，除了广州、重庆、深圳之外，其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季，随着新一轮供地高峰的到来，预计住宅用地供应量将会进一步增加。 　　从供应情况来看，9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗，环比增加10％，同比增加74％；推出土地面积4314万m，环比增加6％，同比增加97％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）355宗，环比增加17％，同比增加94％；推出土地面积2380万m，环比增加30％，同比增加146％。 　　从成交情况来看，9月土...

9月土地供应环比增加10% 楼面地价环比涨37%
　　　　10月4日电 据最新监测，9月份全国土地市场交易活跃，成交总价普遍较高。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高地块楼面地价相对较高，表明高价地块以“质”取胜。 　　监测显示，全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势，1－9月累计成交量首超去年同期水平。10个重点城市中，除了广州、重庆、深圳之外，其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季，随着新一轮供地高峰的到来，预计住宅用地供应量将会进一步增加。 　　从供应情况来看，9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗，环比增加10％，同比增加74％；推出土地面积4314万平方米，环比增加6％，同比增加97％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）355宗，环比增加17％，同比增加94％；推出土地面积238...

上海40块住宅用地集中供应 有史以来规模最大
　　　　人民网上海频道10月1日消息：近来开发商频频高价拿地的情况引起了政府的高度重视。昨天傍晚，市规划和国土资源管理局在网站上公布了土地使用权出让预公告，本市将一次性集中推出40块住宅用地，共计335公顷，这也是上海有史以来最大规模的一次土地集中供应。 　　昨天傍晚，市规划和国土资源管理局发布的编号为沪预告字（2009）第11号的上海市国有建设用地使用权出让预公告显示，这40幅出让的地块涉及普陀、宝山、闸北、闵行、嘉定、松江、金山、奉贤、青浦和浦东新区等12个区域，如长风地块、新江湾城、真如地块等，基本为居住用地，也包括一些商业配套用地。其中临港新城一次推出了7块用地，面积超过了50公顷，且容积率均为1.0的低密度住宅用地。 　　据了解，今年上半年，本市供应住宅地块为60幅、401公顷。其中商品房地块25幅、188公顷，经济适用房等保障性住房地块35幅、213公顷。上海今年上半年住宅成交...

全国地王记录再次刷新 绿地72.45亿夺龙华路地块
　　　　提要：上海地王记录再次被刷新。在今年拿下多块“地王”的绿地集团，再度以72.45亿元的价格拿下徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块。 　　中海地产以70.06亿元成为上海地王记录的保持后不到一个月的时间，上海地王记录再次被刷新。 　　09年9月30日，上海土地市场再次上演夺地大战，上午十点，斜土街道107街坊徐汇龙华路1960号地块拍卖正式开始，包括申通现代、保利、上海地产集团、世茂、绿地、中华等六家单位参加竞拍。最终，在今年拿下多块“地王”的绿地集团从众家房地产企业中脱颖而出，成功竞得该地块。 　　据业内测算，此次楼盘价将达到27231元/平米，溢价率111％，再次刷新上海地王记录。距离长风地块以70亿元“身价”登上地王宝座，才短短20天。 　　1960号地块位于规划中的东安路和规划中的龙华路之间，总出让面积达9.02公顷，其中包含总建筑面积达8.6万平方米住宅...

广东十字门CBD高歌前进 地块进入招挂拍阶段
　　　　火热的十字门CBD一路高歌前进，现在已经进行到土地招挂拍阶段。记者昨天获悉，日前，十字门CBD马骝洲及北山咀16宗共534708.20平方米的地块进行挂牌出让，起始价为2800元每平米(楼面地价)，市民认为既然横琴土地如此宝贵，起始价不应该定得太低。 　　出让地块用于办公和酒店 　　日前，珠海市土地房产交易中心发布建设用地使用权挂牌出让公告。公告称，十字门CBD马骝洲及北山咀16宗地块共534708.20平方米以公开挂牌方式出让。土地使用用途为住宅、商务公寓、办公及酒店。出让年限分别为：住宅、商务公寓为70年；办公与酒店为50年；商业为40年。公告同时注明，商务公寓及住宅地块内商业建筑面积要占总建筑面积10%。知情人士透露，因为十字门CBD被定位为“珠江口西岸生产服务中心，珠海的新城市中心，粤港澳紧密合作的平台，符合珠海未来发展需要的、国际化、滨水生态型、区域性现代服务业聚集平台”...

成都2007高价地块项目入市 高成本逼出高价值
　　　今年5月以来，以北京为龙头，深圳、上海、南京、成都、重庆等城市土地市场在短短几个月内爆发井喷行情。开发商迫切需要拿地开工补足供应。随着一个个新地块以高溢价拍出，不仅拉升了所在区域在售楼盘的价格区间，也为两年前高位拍出的地块解套、上市提供了价格空间的保障。 　　进入9月，全国各地频频上演土地争夺战，地价也屡创新高。此时让我们来关注2007年成都土地市场成交的部分高价地块，在经历了一波低谷之后，它们目前正以什么样的表现面对市场？ 　　2007年 　　成都土地市场情况 　　世家机构的统计数据显示，2007年成都主城区(五城区和高新区)土地市场共发布拍卖和挂牌土地112宗，总供地面积达3909282.0796平方米，合计5863.8938亩；其中成交108宗，成交净用地面积5691.2125亩；成交总金额为2527341.113万元。其中，拍卖方式供应土地75宗，全部成交，总成交面积为4...

龙湖击退华润 21亿夺成都五块石地
　　　龙湖以210315万元夺得成都拍卖会中最大的五块石地块，溢价近14亿。 　　观点地产网讯：9月29日，在成都国土局拍卖中心上，龙湖以210315万元的总价成功击退华润置地，夺得成都拍卖会中最大的五块石地块，溢价近14亿，成为当日单笔成交总价最高的地块。 　　该地块位于江北石马河街道北环立交附近，总面积约224378平方米，最大建筑面积94.08万平方米，起拍价8.8041亿元，拍出价为210315万元，溢价近14亿，溢价率达159%，折合楼面地价为3040元/平米。

专家：警惕“地王”热背后的风险
　　　　近几个月来，我国一些城市“地王”频现，着实成了房地产行业一道惊人的风景线。值得注意的是，这一轮“地王”行情与2007年的一个显著差别是，2007年拿下“地王”的多为港资和内地民企，而今年“地王”大多落入国企手中。 　　在高价争地中，房地产企业赌的是未来房价一定还会大涨，即使目前房价已高得惊人，但中国经济增长和城市化还会使商品房需求大幅度增加，而未来的通货膨胀预期又会催生房市投资需求源源不断推高房价。 　　事实还告诉我们，许多房企争当“地王”还有另一个动机，那就是编故事到股市上圈钱。具体说就是，高价拿地，可拉高房价，高地价和高房价都会促使企业升值。如果企业已经是上市公司，则可用增发新股或发债券等方式再融资；如果企业还是非上市公司，则可用这种方式争取上市。据说本轮IPO重启后，已有超过20家房企计划在A股和H股上市，募集资金将超过千亿元。 　　至于地方政府，当然都希望本地能多...