土地

二三线起跑 华远筹建长沙百亿项目
　　　虽然任志强并未透露该项目的具体开工时间，但相信在获得相应的资金支持后，该项目的启动将指日可待。 　　一直鲜为人知的华远·长沙金外滩项目日前传来了新进展。9月28日，北京银行发布公告称拟对华远置业提供10亿元房地产开发贷款，用于其长沙金外滩项目的开发建设，而华远将所开发项目的土地使用权、股东自有房屋产权以及华远集团持有的华远地产3.5亿股非流通股作为质押。 　　融资10亿 　　根据华远公开的资料显示，华远·长沙金外滩项目位于长沙市湘江东岸老城区，项目总占地面积约235亩，净用地使用面积约160亩，用地性质为综合用地，预计总建筑面积达80余万平方米，集住宅、酒店式公寓、商业、写字楼和酒店为一体的城市标志性综合体，建成后将成为长沙的新地标。华远的官方网站上，用显眼的字体提示该项目还在筹建中。 　　但华远该项目的具体进展情况却鲜为人知，华远方面的相关人士对外一直统一口径：“不便发表任何...

万科联手中粮29.3亿京郊二次拿地
　　　　继9月7日以22亿元拿下北京房山区长阳镇起步区1号地后，昨日，经过55轮现场竞价，万科A（000002）和中粮的合资子公司北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司再次以29.3亿元拿下房山区长阳镇起步区5号地，溢价率高达115％，折合楼面地价约为5765元/平方米。这是该公司今年在北京拿下的第二块地。 　　北京市土地整理储备中心的公开信息显示，房山区长阳镇起步区5号地的规划建筑面积是51.17万平方米，挂牌起始价为13.64亿元，竞价阶梯以700万元起。昨日，万科、远洋、城建、首开、中建、绿地、润丰等7家开发商参与现场竞价，其中多数为国企。 　　与此前动辄上百轮的竞争相比，55轮竞价似乎不够激烈。而且在昨日下午现场竞价开始时，14.0612亿元的起叫价并无人应价，现场一片安静，甚至主持人开玩笑地说“是不是嫌价格太低，要直接叫到20亿以上才有人应价呀？” 　　但事实并非如此，在10...

四大知名地产开发公司斥资87亿元拿地
　　　　金地集团（600383）公告，9月25日公司以约11.5亿元价格竞得上海市宝山城市工业园区市台路地块项目，以24.4亿元价格竞得深圳市宝安观澜横坑水库片区地块项目。 　　公告显示，金地所获得的上海市宝山城市工业园区市台路地块项目为居住和商业用地，东至规划道路、西至嘉定区界、北至规划锦秋路。项目规划总占地面积为9.136万平方米，其中净用地面积9.16万平方米，容积率为2.0，建筑面积为18.272万平方米。按通常计算方法，该地块的楼面地价为6300元/平方米。 　　金地同时拿下的深圳市宝安观澜横坑水库片区地块项目为一类居住用地，规划总占地面积为15.73万平方米，容积率控制在1.8以内，规划计容积率建筑面积为不超过28.32万平方米。相当于楼面地价8617.34元/平方米。 　　28日下午，在北京，中粮万科假日风景房地产开发有限公司以29.3亿元竞得房山区长阳镇（长阳镇起步区5...

楼市萎缩土地火爆 央企地产豪赌未来
　　　　“我们不支持高房价，也不支持企业高价拿地。”9月28日，住房和城乡建设部副部长齐骥在国新办发布会后被记者团团围住，当记者再次发问当前“地王”问题时，齐骥明确表示不支持央企高价拿地，希望有关部门进一步加大对土地市场监管。 　　虽然国资委等部门也先后表态，希望央企克制投资冲动，不要高价拿地，但实际上，各地土地市场高价地的厮杀者，仍然以央企为主。 　　北京易居房地产研究所副所长牟增彬对本报记者表示，“高得离谱”的房价使9月份主要城市楼市交易量大幅度下滑，而土地市场却火爆得很。虽然市场上民营房地产企业的房子并不好卖，但是国企对拿地却情有独钟。 　　一边看《毛泽东传》一边竞拍 　　9月28日下午2点15分许，北京市国土局门口一处流动书摊上来了一位客人，花20元买走了一本标价55元的罗斯特里尔著的《毛泽东传》。 　　两个小时后，在北京市国土局土地拍卖现场，这位客人一边翻阅着《毛泽东传》，...

沪长风地王住宅成本3.3万/平 预期4年内建成
　　　 　　中海将联合中建股份、中建八局投资103亿开发，预期4年内建成　　 　　9月10日拿下上海长风地王后，中海发展（00688.HK）25日发布公告称，将与中国建筑股份有限公司（601668.SH，下称中建股份）及中建八局共同开发长风地块，预期总共投入103亿元。以这一投入额推算，该地块上建成楼盘的成本价就达3.3万元/平方米，而地价占总投资比例高达70%。 　　中建系三公司共同开发 　　9月10日，中海发展砸下70.06亿元，从15家开发商围堵中抢下上海长风6B、7C地块，楼板价高达2.24万元/平方米。成交价远远高过周边二手楼盘不足1.8万元/平方米的价格。 　　中海发展25日公告称，将与其母公司中建股份及同系的中建八局组成合营企业，总投资103亿元共同发展上海长风地块，预期4年内完成发展。合营公司注册资本为1000万元，中海发展、中建股份及中建八局分别占50%、30%以及...

国务院首次明确"开发商闲置土地"收费标准
　　　土地闲置要收费 开发商遇紧箍咒 　　日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建设进度。 　　9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征收增值地价。 　　“在土地价格不断推高的情况下，囤地已经成为房地产开发的常态。”重庆容磁地产总经理王雪松称，大规模囤地必然造成土地闲置。由于土地闲置的成本不高，不少开发商通过囤地等待升值。有的开发商趁前几年土地价格便宜，大量吃进，但因为自身实力不足，...

北京680亩最大废墟10亿变身最大水上乐园
　　  680亩“世界风情园”荒废13年后被川商10亿签下其中400多亩。 昨天上午，卢沟桥乡政府会议室内，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村与成都天友旅游集团签订合作协议，天友集团将斥资10亿元在丰台区打造北京“龙门阵”文化创意旅游区项目，2011年4月，荒废13年的“世界风情园”将变身国内最大水上乐园。 680亩土地被一分为二 “感谢区政府，给我们牵线搭桥，最终促成小瓦窑村与天友集团的合作。”小瓦窑村负责人在昨天的签约仪式上透露，于上世纪90年代批复开发的世界风情园项目680亩闲置土地目前已开始拆迁改建，此前某单位已有项目落户该地块，占用了200多亩。龙门阵项目签约将使用余下的400多亩土地。从此，世界风情园将结束13年的荒废状态，重新启动土地开发。 2/3原有建筑将保留 四川天友集团副总裁介绍，天友集团将保留原有三分之二建筑，在此基础上投资10亿元重建水上乐园，“龙门阵“包括...

华侨城上海欢乐谷拟建二期30万平米姊妹公园
　　   近日，上海华侨城投资发展有限公司宣布，上海欢乐谷正式开园后，将在其附近建设一个占地面积约30万平方米的“姐妹公园”，其前提概念性规划已经启动。 上海欢乐谷占地约90万平方米，是华侨城集团在全国欢乐谷连锁计划中单体规模最大的旅游项目，总投资20亿元，是上海第一个长期开园的新一代主题公园。此次规划建设的欢乐谷二期“姐妹园”，位于现有主题公园的西侧，占地约30万平方米，规模与深圳欢乐谷相当。 华侨城有关负责人透露，欢乐谷二期虽已动工，但具体内容目前仍有很多不确定因素，华侨城集团也将与区政府就项目用地和配套旅游资源进行进一步的协商。建成的“姐妹园”除了引进更多国外最先进、最刺激的大型游乐设施外，还将兴建星级酒店。 目前，上海世博局和一些世博参展国也在和华侨城接洽，有意向把世博会上的一些外国参展项目和游乐设施搬进欢乐谷二期，让游客长期体验世博魅力。