企业

地产商1月业绩普涨1倍 密集调控交华丽成绩单
　　    1月份密集的楼市调控似乎没有阻挡上市房企大步前进。中海（0668.HK）、保利（600048）、万科（000002）、恒大（3333.HK）等上市房企近日公布的1月份业绩显示，与去年同期相比，1月份开发商们业绩普遍上涨超过1倍，即使与去年楼市处于高峰时期的12月份相比，也有不少增加。　　昨天，中海地产发布公告宣布，今年1月份房地产销售额较上年同期提高两倍以上，至41亿港元，而销售面积也提高一倍以上，至32.47万平方米。 　　此外，恒大地产昨天宣布，1月份实现销售额34.8亿元人民币，销售面积约58.7万平方米。恒大表示，一月份的销售额较2009年同期增长331.3%。 　　在众多开发商中，以上海复地（2337.HK）1月业绩上涨6倍最夸张。上海复地昨日公布1月份销售情况，其1月份合约销售面积及销售额分别较去年同期增长489.7%及596.2%。 ...

上海金丰13.5亿无锡邛崃两市拿地
　　上海金丰投资股份有限公司2月9日发布公告表示，公司于2月8日在无锡和四川邛崃市分别斥资13亿和4568.58万元竞得两幅地块。 　　其中，无锡市观湖路与渔港路交叉口西北侧地块的出让面积为15.33万平米；规划用地性质为商住用地，容积率<1.4-1.6，建筑密度<30%，绿地率>35%.地上总建筑面积约为21.46万平米，其中住宅建筑面积约为20-23万平米。　　公司子公司上海公房实业有限公司的控股子公司邛崃市金丰置业有限公司以人民币4568.58万元的价格 (论坛 新闻)竞得四川省邛崃市临邛镇城北安置小区地块为拆迁安置房用地，建成后将由邛崃市政府以确定的拆迁安置房价格回购。  

太古地产冲刺分拆上市 集资234亿砸向内地
　　太古集团(HK.0019)分拆旗下全资子公司———香港老牌地产商太古地产独立IPO的计划可能在今年上半年正式启动。昨日有市场人士透露，太古地产在本月内将向香港联交所递交上市申请，预计最快5月独立上市，集资额达234亿港元。　　2009年底，太古地产高层在广州接受媒体访问时亦曾表示，太古分拆地产上市所筹资金主要用于拓展内地业务，并会考虑进入住宅地产市场。 　　香港、内地地产业务独立上市 　　目前，太古集团主要有五大业务板块，包括地产、航空、饮料、海洋服务及贸易与实业等，其中太古地产在香港、内地以及美国三大市场均有地产业务，地产板块资产净值占总体76%。 　　据公开资料显示，太古集团于1972年成立太古地产，当时主要负责在香港东区的船坞和炼糖厂清拆后腾出的土地上发展首个投资项目———太古城，之后太古地产曾于1977年6月在香港上市，其股票当时也在伦敦证券交易所买卖。然而，这个地产旗舰却...

雅居乐1月销售25亿 10亿斩获南京江宁地王
　　　这两年，南京雅居乐项目销售一直表现上佳，2010年1月，南京雅居乐单月销售入账5亿元。 　　2月9日，雅居乐在南京江宁的土地拍卖会上以10.05亿夺得江宁机场高速路以东地块，单位地价8814元/㎡，成功等位江宁地王。而同日，雅居乐今年1月销售25亿元的数字也正式出炉。 　　江宁新地王 　　昨日出席南京年前最后一场拍卖会的企业共计16家。其中，九龙湖板块的G01地块成为大腕们争相抢夺的对象，吸引了中冶、雅居乐、苏宁环球（000718）、红太阳（000525）、明发等8家大牌房企参与竞买，经过51轮竞拍，手持1号牌的雅居乐以10.05亿夺得G01，楼面地价高达4407元/㎡，刷新了中冶保持的09年九龙湖地王的记录。 　　资料显示，该地块位于江宁区机场高速路以东，湖西环路以北、清水亭西路西北；总出让面积为11.4万平方米，用地性质为二类居住用地；挂牌出让起始价：5.73亿元，出让楼面地...

天宸14.55亿售虹口玫瑰广场
　　    德国房地产基金接盘 料外资投资中国物业趋积极 　　天宸股份（600620）（600620.SH）2月8日晚发布公告称，旗下全资子公司上海和泰房地产开发有限公司以14.55亿元的价格出售其持有物业“天宸玫瑰广场”，受让方为一家总部位于德国慕尼黑的德国房地产投资基金。业内人士分析认为，中国经济的快速复苏增强外国投资者对中国市场的信心，加上资产负债状况有所改善，预期外国投资者在中国投资物业市场将趋向积极。 　　卖项目填补亏损缺口 　　资料显示，天宸玫瑰广场位于上海虹口区四川北路西、虬江支路南，总建筑面积为76436.69平方米，总可售建筑面积约66780.85平方米。公告显示，该项目目前已取得“四证”，正在申报《商品房预售许可证》。 　　本次交易的受让方是AM Shanghai Britto（HK）Limited，其股东方为AM alpha Gmb...

稳健派VS激进者 地产业老大的“巅峰对决”
　　    2010年，万科能否稳坐地产商的龙头宝座？这无疑是今年地产业内最乐意于“八卦”的话题。 　　这种猜测并非空穴来风。在去年一波销售狂潮后，万科在地产业的霸主地位已然遭遇来自绿城集团的强力挑战，紧随其后的，还有虎视眈眈的保利地产（600048）等一众地产大佬。而在今年1月份的销售额增长率上，绿城则以同比7倍多的惊人增幅盖过了其他地产巨头，其延续去年四季度以来的锐气不禁令业内浮想联翩：莫非地产业老大的“巅峰对决”会提前至虎年上演？ 　　规模龙虎斗 　　在去年第四季度异军突起，一举以510多亿元拿下地产业销售额第二把交椅的绿城集团，今年的开局同样咄咄逼人。 　　绿城集团最新发布的销售简报显示，1月份，该集团销售额为人民币24.1亿元，较去年同期增长高达745％，共实现合同销售面积(不包括车库、库房)13.8万平方米，较去年同期增长334％。截至201...

股民称虚假信息忽悠致亏欲诉大龙地产
　　　　被收回“地王”一事困扰的大龙地产，将面临雪上加霜的窘境。 　　昨日(2月2日)，一位来自哈尔滨的股民王伟(化名)向《每日经济新闻》记者表示，他正在联合其他股民，准备对大龙地产和北京市国土局提起诉讼，缘由是对方发布虚假信息，导致亏损。 　　有关法律专家认为，尽管土地交易的主体为上市公司的子公司，但大龙地产管理层涉嫌违反《公司法》中勤勉义务的规定。同时，北京市国土局也负有相关监管责任。 　　哈市股民：购票一日亏万元 　　“本想做长线和短线的结合，结果没做好，跌得太惨了。”王伟向记者表示。 　　1月29日，王伟以每股17.7元的价格买进7000股大龙地产的股票，随后该股便大幅下跌，导致损失惨重。 　　2月1日(1月29日后的第一个工作日)，大龙地产被上交所停牌。同日，北京国土局发布通报称，收回大龙地产曾以50.5亿元拿下的“地王”，其缴纳的2亿元竞买保证金不予退还。 　　次日...

华侨城地产将挺进二三线城市
　　    面对国家加快城镇化建设和央企非主业酒店资产剥离重组的机遇，刚刚结束的2010年华侨城集团工作会议提出，要加快在省会城市、二三线城市的战略布局，在建项目着力加快开发速度，使之在最短时间内投向市场、产生效益。同时，积极把握中央企业非主业酒店资产剥离重组机遇，加快酒店业务发展步伐。 　　此外华侨城表示，要进一步加大以深圳为基地的珠三角地区的土地资源储备，继续推进宝安酒店项目、欢乐海岸项目规划调整和土地重新摘牌，同时积极跟进光明新区、深圳东部海岸等项目，充分发挥华侨城品牌在深圳乃至珠三角地区的突出影响力。