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300亿济南项目启动 绿地布局二线商业地产
　　　　在二线城市里面建地标性建筑，可以使得绿地在城市的品牌效应达到最大化，有利于其获得更多优质的土地储备。 　　1月5日，包含在“绿地300亿元一揽子开发计划”内的济南绿地普利中心正式启动，这个项目将是绿地在济南的第一大型综合体项目。济南由此成为了绿地二线城市商业布局的又一个新据点。 　　济南地标 　　新启动的绿地普利中心号称济南第一高楼，其规划建筑面积为3.33万平方米，建成后高达260米，总投资达到20亿元，是集办公、商业、高级公寓一体的综合体项目。 　　绿地集团透露，除了绿地普利中心以外，公司在济南还另一个地标性建筑也将陆续动工，该项目位于济南市市中心，"经四路纬二路超高层项目用地面积约为250亩，总建筑面积达到60万平方米，规划打造高达400米的山东第一高楼"。 　　"绿地在济南这样的二线城市建高端商业物业和地标性建筑，除了考虑到商业地产能提供稳定的现金流之外，更多的是考...

09年销售61亿 越秀城建省内外战略布局
　　　　对越秀城建而言，2009最大的突破或许还不是业绩上的提升，而是走出了珠三角，正式进入全国市场。 　　1月6日，广东又一在香港上市的房地产企业公布了2009年全年销售业绩。主营项目在广东省内的越秀地产2009年全年实现销售60.96亿元，按年增长55%，并较原来目标高出39%。 　　09年销售60亿 　　据越秀地产公布的未经审计的资料公布，2009年完成的合同销售面积为52.76万平方米，按年增加43%。该公司原先订下去年的合同销售面积和合同销售金额目标分别为45万平方米及44亿元。 　　至于在合同销售均价方面，越秀地产12月份的楼价每平方米平均为1.7万元，按年升69.8%，倘若剔除位于郊区的南沙"滨海花园"及从化"逸泉山庄"，12月份合同销售均价为每平方米2.25万元，同比升1.18倍，全年则为1.49万元，按年升34.5％。12月份的均价亦为去年全年最高的一个月。 　　...

华西村25亿建中国第八高大楼
　　　华西村大楼效果图。 　　楼高74层、328米总投资25亿元 住户为高收入村民将享受宾馆式服务 　　“按超五星级酒店的标准设计，总建筑面积20多万平方米。可供2000多人居住、3000多人同时用餐，拥有目前亚洲最大360度的空中旋转餐厅。大楼内设35部电梯，速度在10米/秒以上，处于国内第一位，还有当今世界上最先进的各种监控、消防等设备。” 　　你一定难以想象，这是一个社会主义新农村即将建成的超豪华大楼。在江阴华西村，这座高度排在中国第8位、世界第15位的大楼今年6月即将建成。 　　1月3日，刚刚连任华西村党委书记的吴协恩表示，这栋设计高度328米、74层的大楼总投资将达25个亿，预计于2011年建村50周年时投入使用，到时华西会再多一个地标。　 　　这座大楼的豪华程度令人惊叹。按超五星级酒店的标准设计，总建筑面积有20多万平方米。大楼共74层、328米高，世界排名第1...

万科去年累计销售额逾634亿 或蝉联09年住宅销售冠军
　　　万科今日晚间发布2009年12月及全年销售情况公告，全年累计销售额达634.2亿元，增长32.5%。万科也因此成为国内第一家年销售额突破600亿的地产企业，同时也极有可能继2008年之后，第二次成为全球住宅企业的销售冠军。 　　万科公告显示，2009年12月该公司实现销售金额55亿元，销售面积40.5万平方米。2009年全年共实现销售金额634.2亿元，销售面积663.6万平方米，同比分别上升32.5%和19.1%，继续领跑行业。 　　相对其销售规模，万科的土地储备数据显得有些单薄。在《2009年三季度末中国房地产企业土地储备TOP10》榜单中，万科土地储备数仅名列第9位。万科董事会秘书谭华杰今日再次表示，万科将坚持“不囤地、不捂盘”的快速开发策略。谭华杰同时表示，土地只是开发住宅必需的一项原材料而已，从保证公司经营延续性和增长需要的角度出发，两到三年的土地储备已经足够了。

鲁能地产整合桎梏在身
　　　　至少在三年前，鲁能集团就意图整合旗下地产业务，但迟至今日才吹响集结号。 　　2009年12月25日，广宇发展（000537）公告称，公司拟向山东鲁能集团非公开发行股份购买其拥有的7家房地产公司的股权。 　　据悉，广宇发展此次非公开发行的价格为9.88元/股，发行数量最多不超过7亿股。本次收购完成后，广宇发展将实现在重庆、济南、海南、宜宾等地的初步布局，扩大市场占有率，公司资产规模、股东权益规模以及收入和净利润水平将有较大水平的提升。 　　“此举意味着鲁能旗下房地产项目终于开始整合。”深圳市专家工作联合会特聘专家、本是资产管理公司总咨询师崔元星评价道。 　　鲁能集团对外联络部主管徐敏伙告诉时代周报记者：“随着鲁能地产项目注入上市公司，鲁能集团将更加突出房地产核心业务，实现规模化发展。” 　　显然，鲁能地产即将完成一次跳跃。作为鲁能集团的“核心”—地产业务的整合能否一帆风顺？ ...

合生70亿加注商业地产
　　　2009年12月29日，朱孟依率合生创展集团的高层参加了旗下一个上海项目的奠基仪式，上海众多政府官员齐齐到场。 　　这个名为上海合生国际广场的项目，是合生创展集团商业地产总部力挺之作。选在这个重点项目上现身，朱孟依除了试图以此“稳定军心”外，也向业界发出了向商业帝国加大砝码的信号。 　　朱孟依亮相的上海合生国际广场项目，位于上海城市副中心五角场东南角，规划总建筑面积超过36万平方米，2007年合生创展以14.09亿元拿下该项目地块。按照计划将建造成包含超高层甲级写字楼、五星级酒店及大型购物商场在内的综合性商业项目。 　　合生创展集团商业地产总部总裁朱国兴和副总裁孙文珠最近皆在为这个新的项目推广忙碌。但是过去一年的风波阴影，在其与时代周报记者接触过程中，谨慎的态度中可窥见一斑。除了这个项目本身，相关负责人都不愿意言及其他。 　　在项目开工仪式上，朱国兴表示，这个项目一旦建成，将会...

信息披露不实业绩不尽如人意 中航地产22亿增发或搁置
　　　　1月3日，深圳华强（000062）北商圈人流如织，位于振中路旁的中航苑住宅小区被拆迁的楼面支离破碎，两栋居民楼已经被拆了一半，部分楼体却还住着居民，和周边的繁华相比，极不和谐。 　　住在26栋的一位胡姓业主告诉时代周报记者，从2008年3月份开始，中航地产（000043）向住户提出这里需要改建及重建，希望住户能够迁离，补偿标准是以原住房套内面积为基准的基础上提高7-9个百分点，为原住户在附近提供一套新住房，或以1.7万元/平方米的价格一次性赔偿。 　　但不少业主还是觉得拆迁补偿过低，要求和开发商继续谈判。 　　包括中航苑在内建筑面积为32.47万平方米的7块地，是中航地产旗下华城置业开发的“深圳中航城”项目。该项目将成为以商业地产综合开发为模式的中航地产样本项目。不仅拆迁受阻，中航地产非公开增发22亿元的融资方案或将因为被曝出在公司治理、信息披露等方面存在诸多问题，可能就此搁置...

龙湖探路广东惹恼保利 吴亚军被斥人品“下三烂”
　　海上丝绸之路,十里银滩,景色美不胜收。 　　广东阳江市境内海陵岛上,一次本该公平、公正竞拍的土地,却让两家参与竞拍的公司反目成仇。 　　事件的主角之一是央企地产巨头—保利房地产集团股份有限公司（以下简称保利）,原本以为海陵岛上土地是囊中之物、到嘴肥肉,孰料半路杀出地产新贵、前不久登陆香港的龙湖地产有限公司（以下简称龙湖地产）,要来虎口夺食。 　　在电话劝龙湖高层成人之美无果之后,保利副总余英在其博客上撰文,怒斥龙湖地产缺乏最基本的商业道德,抢下了一块本属于己方的土地。 　　该博文还对龙湖地产董事长吴亚军的人品进行了攻击,直斥为“下三烂”。博文迅速在网络上像病毒一般传播开来,而此后又瞬间消失。 　　面对保利的攻击,龙湖地产在事态发生后,高挂免战牌,对此事保持克制态度,只声明:他们接触此地块比保利还要早,同时表示“希望不要过多得罪人,不想把此次事态闹大”。 　　保利为何勃然大怒,...