企业

卓越践行企业社会责任 万科连获企业公民大奖
　　　　12月9日，由21世纪报系主办的“第六届中国最佳企业公民评选”结果刚刚揭晓。万科企业股份有限公司凭借在企业公民建设上的突出表现，荣膺中国最佳企业公民大奖。这已经是万科连续第五次获得“中国最佳企业公民”的荣誉。 　　12月10日，“2009第一财经·中国企业社会责任榜（CSR）”揭晓，向来重视企业社会责任，并在该领域表现杰出的万科获得了“中国企业社会责任榜杰出企业”大奖。此项评选由第一财经主办，整合旗下广播、电视、日报、周刊、网站、论坛六大平台和研究院强势资源，并联合第三方认证机构全程参与和独立评价。 　　万科向来十分重视企业公民建设，近年来更是提出了明确的纲领性目标、建立了更加专业的团队和更加规范的流程。2007年万科就成立了企业公民办公室，专门负责制订公司企业公民规划并监督实施、评估公司的主要社会责任态度和立场等事务，并持续发布企业社会责任报告，披露万科在环境，经营，社会三个...

S*ST新太11个涨停暴涨71% 李思廉高位接棒
　　最近半个月，两市明星股非S*ST新太（600728.ＳＨ）莫属。 　　11月27日复牌以来，无论大盘如何风云变幻，S*ST新太每个交易日均为“一”字型涨停板。截至12月11日，该股已连拉11个涨停板至15.58元，涨幅达71.02%。而同期上证综指涨幅仅4.88%。 　　S*ST新太如此彪悍的动力何在？ 　　记者就此展开调查发现，该股12月4日的大宗交易出现的自然人李思廉，竟然是广州城中地产大鳄富力地产掌门人。 　　“连李思廉都敢在12元接盘，你们（流通股东）还不敢买吗？”12月11日，业内人士对本报记者分析，“因为只要二级市场股价不低12元，S*ST新太以股还债的话，就可以把原来的债务全部清掉。这样一来，公司就能轻装上阵，全力以赴股改了。” 　　李思廉“抬轿子”？ 　　说李思廉“抬轿子”是有迹可循。 　　12月7日，S*ST新太发布重整计划执行进展公告称，公司4日接到通知，...

北京城建与绿城“婚变”始末
　　　　在一次中国社科院企业战略发展研讨会上，记者发现，席间讨论最多的，仍是企业间的合作与整合。无论是国企还是民企，无论合作多长时间，有效合作，创造的不仅仅是双赢，而分手的结果也并不代表失利。■本报记者 霍星辰 北京报道 　　从蜜月期就出现分歧的北京城建（600266）（600266.SH）和绿城（3900.HK）之间的“舟山合作”，终于以北京城建宣布将在北京产权交易所挂牌转让城建中稷实业公司股权的方式，告一段落。 　　控制权的转换 　　“舟山合作”的故事最早还要追溯到2004年。 　　2003年，北京城建开始接触浙江省舟山市长峙岛项目。该项目位于舟山本岛正南，开发用地6600亩，其中经营性用地4100亩。2004年，北京城建与香港中稷集团及香港德和公司合资成立了城建中稷实业公司（简称“城建中稷”）。北京城建持有城建中稷40％股份，中稷集团与香港德和分别拥有30％股份。200...

潘石屹发飚为业主 还是为高额物业利润
　　　SOHO“停电门”事后解析—— 　　尽管是在建外SOHO东区闹出“停电门”之后，京城地产名人潘石屹才表示SOHO中国已经成立了物业管理公司，要逐渐接手旗下的建成楼盘。但事实上，发展售后的物业管理业务却是老潘早有的打算。 　　“我们建立物业公司主要是为了维护品牌形象，对旗下楼盘保值增值，是早有计划的，跟SOHO东区的事没直接关系。”12月10日，SOHO中国一名人士向《证券日报》记者表示。据悉，目前SOHO的物业公司人员主要是管理三里屯及中关村两个项目，日后可能会接手其他项目。 　　可以说，如果没有SOHO东区的“停电门”，潘石屹也是要涉足物业管理的，而“停电门”或让潘石屹更加意识到了事情的刻不容缓。然而，对于众多开发商来说，物业管理因为其毛利极低，几乎从来都是处于被边缘化和补充者的地位；但是，各个楼盘业主和物业管理公司的矛盾却是屡屡耳闻。 　　丑闻使开发商品牌受到影响，而...

明年住宅新增供应减少 广州房企目标保守
　　　　“尽管明年广州新增货量不低于90亿元，富力广州公司明年的销售目标仍然是80亿元。目前富力在北京、天津、海南以高端产品为主。”12月3日，富力地产（2777.HK）华南区总经理朱荣斌接受媒体采访时称，富力广州公司明年将保留充分应对市场变化的实力。 　　据了解，包括保利地产（600048.SH）、越秀城建地产（0123.HK）等多家开发商在内，明年的新增供应量均没有今年多，而碧桂园（2007.HK）由于将战略重心移回广州，明年在广州地区的供应量却比今年多。 　　谈到2010年的房地产市场，朱荣斌认为，“政府对地产的政策，会有持续稳定有力的支持”。 　　合富辉煌报告显示，广州今年新增供应量5万平方米，明年新增5万平方米，同比下降16%，明年住宅供应量大概7万套，而今年截至11月份已成交9万套。“明年广州有两个月项目停工期，因此明后年的新增供应都是下降的趋势。”合富辉煌首席分析师黎文江说...

碧桂园受拖质量门 杨惠妍资产一天缩水14亿港元
　　　　昨日，伴随着港股的普跌，近日连续大涨的碧桂园(HK2007)则以大跌4.53%收盘，其跌幅在香港主板1164只股票中排名第82位。“近日被曝光的‘质量门’，是碧桂园昨日暴跌的主要原因之一。”东海证券王立才表示。 　　如果没有“质量门”事件，碧桂园近日在港股市场的表现也可谓强劲。12月2日，碧桂园公告表示，公司已提前1个月完成了全年的销售目标，消息公布的当天碧桂园就劲升7.59%，随后五个交易日的该股涨幅则超过了14%。然而就在碧桂园“报喜”之后的第二天，碧桂园长沙威尼斯城的一幢联排别墅因渗水和墙壁开裂而被媒体曝光。这一事件尚未平息，本周二，碧桂园位于巢湖市的银屏秀色苑又再度被指责“没验收就交房”。 　　连续的“质量门”事件不仅让碧桂园陷入了信任危机，也让公司股票大受其伤。昨日，碧桂园以3.16港元收盘，每股下跌0.15港元，跌幅4.53%。股票的大跌也让碧桂园的大股东——杨惠妍...

保利金地上月销售面积缩量
　　　　昨晚，保利地产（600048）、金地集团（600383）两家A股地产巨头同时公布前11月创纪录的销售数据。 　　保利地产昨天公告，11月份，公司实现签约面积37.53万平方米，实现签约金额35.03亿元。前11月合计，该公司实现签约面积485.86万平方米，同比（比上年同期）增长134.16%；实现签约金额403.65亿元，同比增长147.48%。保利也由此成为继万科、中海、绿城之后，第四家销售额突破400亿元的房地产企业。 　　同一天公布销售数据的金地集团的销售业绩数据显示，1-11月该公司累计实现销售面积160.59万平方米，同比增长63.9%；累计销售金额178.81亿元，同比增长74.1%。 　　11月，金地集团共实现销售面积11.96万平方米，同比下降9.1%；销售金额13.44亿元，同比增长5.7%。保利地产11月的销售面积同样大幅低于全年的平均水平。 　　不过这丝...

海尔地产两年内冲击百亿
　　　 “我们希望后年达到120亿甚至136亿。”12月5日，在网易房产频道举办的“后百亿时代的战略抉择论坛”上， 青岛海尔地产集团董事长卢铿发出了百亿宣言。 　　据了解，今年截至目前，海尔地产已完成销售50亿元，并拥有约500万平方米的土地储备。 　　百亿战略 　　海尔地产已将海信地产甩在了后面，它的下一个目标是赶招鲁能地产，坐上山东省房企的头把交椅。海信地产销售额目前比海尔地产要多出近三倍，“今年在量上我们已有所超越，多出海信地产约20%。”海尔地产明年销售额有望达到80亿元。 　　卢铿透露，如果进展顺利，2011年将是海尔地产下一次开始腾飞的节点，届时销售额或将达到120亿元。“这只是最低指标，我们内部目标是136亿元。” 　　按照卢铿的设想，海尔地产不仅仅要超越海信地产、鲁能地产等山东省内房企，还要在三年内进入全国地产业的第一军团。 　　除了销售额的数字飞跃之外，海尔地产在...