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保险公司未来5年或投1850亿买楼
　　　　国际知名物业顾问公司戴德梁行的研究显示，中国迅速发展的房地产市场有望在未来五年内，从国内保险公司吸引高达270亿美元(合人民币约1850亿元)的新资本。 　　之前不能投资地产的中国保险公司，如今可以直接投资房地产。戴德梁行估计，2014年之前，中国保险业总计5546亿美元资产中约有5%会用来投资房地产，从而推高中国一线城市的地产价格。 　　“准确地说，假设第一年从预估投资总额中拿出10%投资，将相当于我们统计的2008年地产投资交易总规模的36%，”戴德梁行北亚研究主管DavidJi称。中国保险业近年来取得长足增长，从收入越来越高的人群中获得更多的保费收入。 　　戴德梁行称，数十年来，中国保险公司总资产规模的年增率一直在30.9%左右.如果资产还以这样的步伐增长下去，2020年之前，中国保险公司的总资产将达到2.62万亿(兆)美元. 　　戴德梁行的研究报告指出，从这些资产中拿出...

华侨城启动深圳欢乐海岸项目 占地125万平米
　　  该项目总占地面积约为125万平方米，计划在2010年10月试业，并在2011年深圳大运会开幕前正式对外开放。 　　12月8日，位于深圳湾填海区华侨城欢乐海岸项目全面启动。 　　该项目是华侨城集团投资建设第一个都市生态旅游综合项目，地处深圳湾填海区、滨海大道北侧、华侨城主题公园南侧，南面与深圳市规划的15公里滨海长廊和红树林保护区连接。 　　据悉，该项目由南北两大部分组成，总占地面积约为125万平方米。其中北地块面积近69万平方米，是规划建设中的自然湿地保护区，南地块面积约为56万平方米，为都市娱乐休闲用地，由都市文化娱乐区、滨海公共旅游区、绿色休闲度假区组成。项目计划于2010年10月试业，2011年深圳大运会开幕前正式对外开放。 　　华侨城年内扩张的力度不断在加大。资料显示，在年初与武汉签订投资建设欢乐谷的协议后；今年5月，华侨城又与天津市签订战略合作协议，开发东...

佳兆业香港成功上市 融资超过30亿港元
　　　　佳兆业9日在港成功上市。 　　今天上午10时,深圳房地产企业佳兆业集团控股有限公司以每股3．45港元的价格正式登陆香港联合交易所,开始挂牌交易,融资超过30亿港元。该公司董事局主席郭英成表示,通过这次上市有助于将佳兆业的业务提升至新纪元,使之成为中国领先的物业发展商之一。 　　据悉,佳兆业在公开发售中获得大约2．94倍的超额认购,并在昨天确定定价为每股3．45港元,这个定价为其下限定价,市盈率约为6倍。据网上交易场显示,该股昨天暗盘报3．68元,升约6．7％。该股今早开盘报价3．55港元,尾市报收3．44港元。在今天的挂牌上市仪式上,郭英成接受媒体采访时表示,3．45港元的定价与市场是接近的,下限定价可以给投资者有好的回报。 　　郭英成还表示,佳兆业今年1～11月的销售业绩表现良好,前11月实现销售额约60亿元人民币,较去年同期增长30％左右,预计明年的销售额持续增长。目前,佳兆...

大摩14.2亿售无限度广场 浙江红楼集团接盘
　　  　浙江民企红楼集团接盘　 　　摩根士丹利（下称大摩）内地物业清仓计划继续进行。早报记者昨天获悉，公司将其在淮海中路的无限度广场转让，出让价格为14.2亿元人民币，而接手方是来自浙江的民营企业红楼集团。 　　无限度广场的前身是上海广场的商业裙房，地处淮海中路138号，楼高38层，总建筑面积8万平方米。2005年6月，大摩以8.46亿港元（当时约8.5亿元人民币）收购中国海外旗下的上海永菱房产发展有限公司92％股权，获得上海广场裙房的部分产权。接着，大摩又从永业集团手中以7800万元人民币的代价购得剩余的8％股权。　　2007年10月，改造后的无限度广场开业。据不完全统计，目前无限度广场空置率在六成左右。 　　记者了解到，无限度广场去年起就开始寻找买家，黑石集团及SOHO中国都传出接手传闻，但此后均澄清。 　　此次接手方是来自浙江的民营企业红楼集团，按预计交易价格14....

“东方购物”几何级爆发 将联手房企卖房？
　　　　在整个电视购物行业被认为因低端营销而陷入诚信危机的时候，东方购物仍在不断地扩张。 　　这家由上海文广传媒占股45%、韩国CJ公司占股30%、同方股份占股25%的电视营销巨头，不仅已将业务扩张到外省市，并且将把营销的高档商品范围从汽车延伸到房子。 　　昨日，东方购物总经理金兴守接受早报记者独家专访时透露，公司将入股汽车销售公司，并正在策划明年在电视里介绍更多新款、各种品牌的汽车，预计两周卖一次汽车，最少也要两个月卖三次汽车。 　　此外，东方购物还计划明年联手房产中介或房产公司，尝试在电视里卖房子。“目前已在筹划中。”金兴守透露。 　　受益于此，对于“宅人”和没时间逛街的人来说，明年除了可以在电视里买到黄金、钻石、保险、旅游和汽车，还能买到房子。此外，与现在汽车还是“稀罕物”不同，明年汽车还将和黄金一样，成为常规商品，定期在电视里销售。 　　早报记者采访获悉，从2003年创立起...

富力朱荣斌：明年销售额冲击300亿元
　　　　“鲍鱼应该卖得更贵。”虽然开发商都希望自己的房子能卖个好价，但富力地产华南区总经理朱荣斌却是少数敢于如此公开表态的人。 　　12月4日，朱荣斌在接受时代周报记者采访时表示，在政府着力解决保障房之后，面向一部分高收入人群，房价高不是坏事情，“这是调节收入的一种方式，鲍鱼就应该卖得更贵，盒饭应该卖得更便宜。” 　　富力地产正在努力把产品变成更贵的“鲍鱼”。朱荣斌透露，明年富力将在提升产品品质的同时，提升产品单价。这一“双升级战略”表明富力对未来市场以及公司发展都充满信心。“房地产对于促进经济发展、扩大内需的效果是立竿见影的。” 　　富力产品明年质价双升 　　“富力明年在广州推出的项目，在市区的居多，而且都是高端项目。”朱荣斌介绍，“我们会把自己拥有的酒店经营管理、酒店服务优势，转移到写字楼和住宅产品的打造上。这样有助于提升富力产品的整体品质。” 　　截至目前，富力广州公司提前完...

三地产龙头前11月销售额破千亿
　　　　中国建筑（601668）、保利地产（600048）和金地集团（600383）三家地产龙头企业10日公布了其11月销售数据，1－11月三家龙头累计销售金额达到1018.46亿元。其中，中国建筑累计销售额436亿元，保利地产实现签约金额403.65亿元，金地集团销售金额178.81亿元。 　　11月销售额近75亿 　　保利地产10日公告，11月份，公司实现签约面积37.53万平方米，实现签约金额35.03亿元。2009年1-11月公司实现签约面积485.86万平方米，同比增长134.16％；实现签约金额403.65亿元，同比增长147.48％。 　　中国建筑1-11月房地产业累计销售额达436亿元，同比增长77.9％，其中11月份单月销售额26亿元。前11月房地产业累计销售面积519万平方米，同比增长92.9％。 　　金地集团11月则实现销售面积11.96万平方米，同比下降9.1...

担心彻查捂盘 开发商惊出汗
　　　　“政府是不是开始要对开发商‘捂盘’情况进行摸底了？”——日前，这则消息在深圳房地产业内不胫而传，令开发商感到不安起来。而扔进平静湖水里的这颗石头，是周一深圳市规划国土委第二直属管理局的几位工作人员低调察看了南山区的几个新楼盘，据知情人士透露，政府官员重点对开发商的销售行为进行“深入了解”。 　　开发商担心政府彻查“捂盘”并非毫无根据。据悉，11月中旬，住房和城乡建设部就向各地发出了《关于进一步规范房地产销售有关问题的通知》，要求加大对违法违规行为的查处和公开曝光力度，及时发现并查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。 　　日常调研引发虚惊一场 　　市规划和国土资源委员会第二直属管理局房地产管理科相关负责人接受本报记者采访时，感到有点惊讶，因为在他看来，属于日常工作的察看楼盘是再正常不过的事情，没想到竟引起了开发商的不安。 　　实际上，开发商的敏感并非没有根据。据...