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中国开发商放慢迪拜建设脚步
　　　　中州集团称去年已嗅到危险气味 　　2007年，中国地产商中州集团斥资2800万美元买下迪拜小岛的消息轰动一时，不过，和迪拜很多房地产项目一样，现在，这个定位为“世界性水上豪宅”的项目建设却已经几乎停滞。在迪拜债务危机阴影下，开发商的观望情绪从未如此浓厚。 　　“迪拜上海岛·海上皇宫”，这是温州商人胡宾给自己第一个海外项目起的名字。2007年，胡宾和他的中州集团以2800万美元的大手笔，买下了迪拜世界地图岛中的“上海岛”。在去迪拜考察时，胡宾看到码头上停靠着密密麻麻的私人游艇后，拍板定下了这笔投资。中州当时买岛的购入价约为每平方米900多美元，而旁边已完工的“爱尔兰岛”房价那时已经达到每平方米1万美元。 　　中州的计划是在岛上建70栋别墅和一个小型度假村，预计整个项目需投资十五六亿元人民币。而当时的迪拜已经成为一个五星级豪华度假胜地。“世界岛”是迪拜Nakheel集团负责的13项超...

上海家化股权转让作价60亿 郑裕彤现身买家之列
　　　　自市场传出上海家化集团股权将转让以来，已是耄耋之年的谢光堂多了一份牵挂。作为上海轻工业的老领导、原上海日化公司的经理，他对上海家化股权转让事宜提出了很多建议。 　　据悉，近期，众多有意收购的机构纷至沓来。香港富豪郑裕彤更被传为是收购家化集团最惹眼的候选人，郑裕彤是香港珠宝大王、香港新世界集团的创始人，其个人资产在香港排名第三。 　　本报了解，上海市政府希望推进企业重组、“靓女先嫁”，而谢光堂等原上海轻工系统的老干部则对股权转让有诸多担心，希望保护民族品牌。 　　实际上，“葛文耀并不希望卖，但市里打算将家化集团整体转让，要价大概在60亿元-80亿元。”谢光堂说。 　　经过上海历次国资重组后，国盛集团目前是家化集团的实际控制人，拥有100%股权。但国盛集团办公室周副主任对本报表示，他对股权转让事宜毫不知情。 　　高溢价 　　60亿元，意味着家化集团资产将溢价接近50%。 　　...

万科继续领跑房企百强
　　　　中国房产信息集团联手中国房地产测评中心推出的“2009中国房地产开发企业500强测评排行榜”显示，上市房企竞争优势(310368,基金吧)明显，在百强企业中占据62席，在50强企业中占据三分之二以上席位，万科(000002,股吧)继续占据榜首位置。 　　在26日的“新浪乐居2009答谢会暨CRIC登陆纳斯达克庆典”上，中国房地产测评中心相关人士表示，2009年百强企业呈现出强者恒强的梯队格局。万科、中国海外、保利地产(600048,股吧)作为第一梯队的代表领跑百强房企。 　　此外，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在同一场合表示，房地产市场未来供应量将稳步增长、价格将趋稳，但部分城市短期内将出现供不应求的矛盾。朱中一建议，进一步完善土地招拍挂制度，普通商品房用地不宜采用招拍挂的方式出让，高端物业用地的出让可继续招拍挂。同时，要把城市建设用地的增加和农村建设用地的减少挂钩。此外，要...

拿地“二人转” 招商地产牵手TCL惠州置地
　　　　以股权合作的方式获取土地并非招商独创，万科亦擅长此道。但招商“二人转”的拿地路数却似乎颇具“招商特色”。 　　11月27日，招商地产发布公告称，旗下全资子公司深圳招商房地产与TCL集团签订协议，以490万人民币购入TCL旗下惠州市泰通置业投资有限公司50%的股权。 　　资料显示，泰通置业拥有位于惠州市江北中心区7号小区编号为JBN-07-03地块的土地使用权，该宗地用地总面积为37，759平方米，容积率为5.5，总建筑面积为172，610平方米，为办公、酒店或商业、公寓用地。 　　这是招商地产(000024,股吧)于TCL集团的第二次合作，早在2003年，招商地产就曾与TCL集团旗下的深圳TCL投资管理有限公司合作开发了深圳的八卦岭B310-0030地块。本次收购，亦是招商地产通过股权收购的合作方式拓展土地储备一个举措。 　　类似的“路数”对于招商地产而言并不新鲜。在今年的1...

恒大行使超额配股权筹资8.47亿港元
　　　　按每股股份3.50港元发行2.42亿股，共筹资净额估计约8.47亿港元 　　恒大地产11月29日晚间发布公告称，将全面行使超额配股权，按每股股份3.50港元发行2.42亿股，筹资约8.47亿港元，纯粹作补足国际发售的超额分配。 　　恒大于11月5日香港IPO上市，每股招股价3.5元，发行15亿股，集资规模56.5亿，为今年以来内地房地产赴港融资的最大一单。 　　就在两天前，龙湖地产同样宣布将全数行使行使超额配股权，涉及合共1.5亿股股份，每股价格7.07港元，共筹资净额估计约10.18亿港元。

李晓平解析卓越“折戟”内情
　　　　一向低调的卓越地产因成为年内香港股市首只“折戟”的新股而不得不应对各方的关注和质疑。 　　在卓越停止上市进程后，总裁李晓平就马不停蹄地开始为此次没能按卓越理想的定价上市“找原因，写总结”。 　　“我们6月份启动上市，短短5个月的时间，现在想来，还是有些仓促。如果是3月启动，会更从容一些。” 　　在李晓平看来，此次上市未果，首先是市场时机的选择难以把控，其次是公司本身和投行“有些事情没做到位”。 　　在10月28日发布推迟上市公告后，坊间即传出：卓越上市未果主因承销商摩根士丹利举荐不力。 　　对此，李晓平并不认同，他仍然把市场变化不定归结为主要原因。 　　上市路拥挤 　　在卓越上市之前，恒盛、华南城、宝龙虽成功上市，但均跌破了发行价。 　　“如果你是投资人，买了前三只股票，都跌了，后面的你还敢买吗？” 　　李晓平认为，三只破发的股票对卓越等在后面等待上市的一批企业造成了...

广州“缺货”万科加速“储粮”
　　　　对于2009年发力实施 “3+X”战略的万科来说，“3”中的珠三角无疑是其布局全国的重要棋子。 　　然而，越来越激烈的“地王战”，使得奉行理性拿地、“不拿地王”的万科在广州土地拍卖现场一次一次“失手”。结果是，万科正面临后方重地“粮草”不足、急需并购补充项目的尴尬。 　　加速并购 　　11月18日，万科广州负责人对本报表示，万科已通过股权收购方式，获取花都银湖湾项目的住宅用地土地使用权及地上在建工程所有权益。该项目建筑面积约12万平方米，项目一期已建111套独栋别墅和60套叠加别墅，将纳入万科产品体系统一管理，目前万科工作人员已经进驻。 　　这不是万科并购“补血”的第一次，记者近日获悉，“国美系”新恒基地产在广州唯一的项目天河御品也将转手万科，该项目也已达到现楼发售状态。 　　万科接手新恒基天河御品极具眼球效应，然而收购动作一直相当低调，“项目正在谈，目前还处于保密阶段。”万...

京城地王大龙地产成铁公鸡 5年从未进行分红送股
　　　　今年以来，楼市转暖让众多房地产开发商不仅熬过了最艰难的时刻，更涌现出不少出手阔绰、凶猛拿地的企业。然而，拿地时的大方并不等于对股东也大方。“新地王”大龙地产借壳上市来一直未曾有过任何利润分配。另外有不少地产股也都长达10年以上不分红，堪称“铁公鸡”。 　　据《证券日报》记者统计，A股140余家目前主营业务为房地产的股票中，剔除了*ST及ST的股票外，仍有光华控股（000546）、同达创业（600647）、道博股份（600136）、旭飞投资（000526）、华丽家族（600503）等12家地产上市公司连续超过7年没有进行任何利润分配了。其中光华控股、同达创业及旭飞投资均是从1996年起就连续13年不转增不分配。尽管这些公司中如同达创业等期间曾发生过借壳重组，但“一毛不拔”的风格却是延续了下来。 　　另外，还有一些股票虽然近年来进行过分红，但却仍然无愧于铁公鸡之称，如国兴地产（000...