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嘉宝集团公告泄密：3850元/平米卖房仍能赚
　　　　　沪上地产开发商——上海嘉宝实业（集团）股份有限公司（以下简称嘉宝集团（600622））近日的一则公告，再次引起了人们对开发商成本和利润的关注。 　　根据嘉宝集团发布的公告，公司最近中标的一个限价房地块，政府回购价格只有3850元/平方米。尽管附近房价已超过1万元/平方米，但嘉宝集团相关负责人表示，尽管回购价格很低，但相信该项目仍能赚到钱。 　　开发商开发房地产项目的成本究竟有多少？是否存在暴利？记者就此采访了嘉宝集团董秘以及业内人士。 　　嘉宝公告： 　　低价卖房不影响盈利 　　嘉宝集团的公告显示，集团全资子公司上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司，9月10日以6568.4万元的价格中标嘉定区南翔镇永翔新苑配套商品房项目的土地使用权。该项目规划建设用地10.95万平方米，建筑面积21万平方米。该地块土地限价为40万元/亩，政府回购商品房的均价限定为3850元/平方米。...

华南城香港IPO在即 核心优势为超低地价
　　　　 　　“几万个商家，几十万个就业机会，每年10亿至20亿元的税收……，我们是最大的招商局，所以政府会很支持我们”，在9月16日华南城（01668HK.）香港主板上市新闻发布会上，其执行董事兼总裁梁满林很有信心地说。 　　虽然华南城是一家港资公司，不像上周刚上市的国药控股一样以“SINO”开头。但是在发布会上，管理层还是着力的渲染着该公司与政府的关系。 　　核心优势：超低地价 　　华南城创建于2002年，5个创始人分别在服装、五金、塑胶、印刷和包装等行业的制造与批发分销方面，有超过20年经验。旗下的深圳华南国际工业原料城，为五个互补性轻工制造业提供综合物流及交易服务，这五个行业分别为纺织服装、皮革皮具、电子原材料、印刷纸品及包装和五金化工原料。华南城主要经营物流城，也提供住宅等配套设施。其经营模式为国内首创。 　　华南城宣称自己的第一优势是独创的发展模式，为交易中心租户及其客户...

保利地产：3个月连拿5地王
　　　　虽然“地王央企造”的标签如今贴满神州大地，但不到3个月的时间横扫五城“地王”，今年至今已砸下130亿元在全国圈地，保利地产俨然已经成为“央企疯狂”这部大片的领衔主演之一。 　　然而，与在全国攻城略地的气魄相比，保利在广州金沙洲两块地王“两年大限”已到，却仍然荒草萋萋，“囤而不建”已成事实。 　　横扫五城“地王” 　　“投资有风险，举牌须谨慎。”2009年9月9日，当南京河西金沙江地块从底价8.5亿元被叫到13亿元的时候，南京市国土局的拍卖师忍不住发出提醒。然而换来的只是一阵哄笑，疯狂继续：经过150轮举牌鏖战，保利地产以15.92亿的“天价”拿下了南京新地王。再过两天，就是保利地产夺得广州金沙洲两块“地王”整整两周年的日子。可是至今保利金沙洲两个“地王”仍然没有开工迹象。 　　保利出手的南京“新地王”，溢价幅度超过87％，楼面地价更是高达每平方米7553元，双双创下今年南京住宅...

吞蚬壳电器三成股权 中海地产谋曲线拿地？
　　  　　除了上海“长风”这样的地王之外，中海地产对小型地产项目的兴趣也日益浓厚。据悉，中国海外发展 　　（以下简称中国海外发展，00688，HK）在本月悄悄收购了名不见经传的香港蚬壳工业 （集团）有限公司（以下简称蚬壳电器，00081，HK）近30%股权。分析人士认为，此次收购实际上是为了间接入股蚬壳电器控股70%的光大地产，从而让中海地产得以分享其丰富的土地储备。但是中海的这笔如意算盘，可能遭遇光大集团阻拦。 　　电器公司坐拥大量土储 　　蚬壳电器以生产风扇起家，近年来其主营业务变为房地产，旗下光大地产本为光大集团全资子公司，后为蚬壳控股。光大地产在北京、上海、珠海、桂林等地拥有众多商业及住宅项目，记者根据蚬壳电器今年4月发布的年报初步统计，光大地产旗下土储在238万平方米以上，按蚬壳持股70%计，相当于蚬壳电器的...

烂尾荷兰村再出“江湖” 碧桂园筹钱图地
　　　　不排除碧桂园为潜在收购荷兰村项目扩张所需做融资准备，其是至今为止和当地政府签立合作意向试图复活该项目的唯一一家开发商。 　　日前，沈阳土地储备中心挂牌出让烂尾楼荷兰村项目已整理完的13块净地，吸引了多家开发商的极大关注，交易日定为9月16日到9月28日。据媒体报道，目前包括中建、香港宝利达、中粮集团、长城资产管理公司、信达等均对荷兰村表现出强烈的投资意愿。有业内人士猜测，一直以来对荷兰村“情有独钟”的碧桂园绝不会轻易把即将到嘴巴的“肥肉”拱手相让。 　　碧桂园图地 　　“据我所知，荷兰村项目是碧桂园进入沈阳时就开始关注洽谈的首个项目，但是由于土地使用性质问题谈得非常艰难，就目前荷兰村的规划条件，碧桂园应该和沈阳政府达成了默契，不排除其一举拿下13块地的可能性。”沈阳当地一房地产商在接受观点地产新媒体采访时如是称。 　　值得注意的是，对荷兰村项目青睐已久碧桂园最近发行了一笔3亿美...

统一集团联合厦门国贸首次投资大陆商业物业
　　         该公司可能与中国厦门国贸集团股份联合投资一个位于厦门的购物中心。 　　9月15日，统一集团子公司统正开发股份总经理张国光表示，该公司可能与中国厦门国贸集团股份联合投资一个位于厦门的购物中心。 　　8月份，统正开发与物流、建筑和贸易公司厦门国贸签署意向书，担任在厦门市建设的一个购物中心的顾问。 　　统正开发未承诺对该项目投入任何资金，但最终可能会决定投资该项目。张国光表示，该公司需要首先研究消费者需求并完成设计。 　　该厦门购物中心占地面积为16000平米，总建筑面积约合52893平方米，将从明年开始建设。 　　张国光称，如果此次投资成功，厦门购物中心是该集团在中国大陆的第一个项目，而下一个大陆项目可能是在福建省会福州市。 　　目前，统一正在台湾开发管理着台湾最大的购物中心--梦时...

新地惨案 178万港币或不是赔偿上限
　　　    香港新鸿基地产公司旗下在建的环球贸易广场（ICC）在上周末发生6名建筑工人死亡惨剧后，引发了社会各界的密切关注。 　　发展商新鸿基地产采取迅速行动，向每名死者的家属发放共计120万元（港元，下同）的特别抚恤金，殓葬费以及帛金，同时也成立专人小组，具体跟进每个家庭的需求。此外，香港社会福利署发放2万元紧急援助金予相关家属，并提供地区家庭服务中心辅导。 　　事故发生当日（13日），有6名外判杂工在30楼升降机槽平台清理废料时，怀疑平台不胜负荷倒塌，6人从30楼跌落至10楼的槽底死亡。香港劳工处在事故发生后已成立六人专家小组调查此次意外。调查重点是工作平台是否符合安全要求，包括构造安装、检查及保养等，相关报告会转交死因庭追查原因，目前，同类型工程经已全部要停工作安全检查。 　　这是香港近年来罕见的严重工业意外事故，事件惊动香港特首曾荫权，他重申，工...

中海地产斥资4.5亿间接入股光大地产
　　       中国海外发展15日发布公告表示，公司已斥资4.553亿港元购入香港蚬壳电器工业(集团)有限公司29.99%的股权。 据蚬壳电器工业网站称，蚬壳电器工业是一家吊扇及电器产品制造商，但该公司还持有中国光大房地产开发有限公司70%的股权，通过入股蚬壳电器工业，由中国海外发展持股90%的中海地产实现了间接入股光大地产。此外，蚬壳还参与投资了广州中信大厦、美国加州Livermore商业中心等地产项目。 光大地产目前在广州、北京及上海等中国主要城市发展房地产项目。投资开发建设或负责建设管理的项目有：北京大观园酒店、榆苑公寓、西晴公寓、万柳光大花园、光大名筑、光大水墨、光大国际中心、广州光大花园、琶洲会展中心、上海国际会展中心、金鹤数码大厦、三亚南中国海休闲会馆、合肥光大国际广场等等。此外，目前在施的项目包括北京学院派、上湖...