宏观

2010年二手房交易仍将活跃
　　        元旦后，二手房交易量下滑明显。从数据方面看，元旦假期后首周日均成交不足４００套，较去年年底成交高峰相比，下滑幅度接近６０％。据此有人认为二手   房市场将进入观望期并在调控政策影响下持续较长时间的低迷状态。 　　中易安市场总监徐东华日前接受本报记者采访时表示，１月份直至春节阶段，在历年看来都是二手房的传统淡季，而且受到去年年末集中过户抢搭营业税末班车心态的影响，也透支了年初的部分交易量，现阶段网上签约数字的下降并不足以说明市场的总体走势。 　　当然，去末今初新政迭出也使一部分消费者重回观望情绪，“逢出调控必观望”的气氛也是存在的，综合考虑到现阶段调控政策总体尚属温和，以及２０１０年新盘释放量有限等因素影响，徐东华认为，２０１０年全年度二手房市场依旧会保持较为活跃的成交态势...

“国十一条”出台半月“银根”逐步收紧
　　      “国十一条”出台半月“银根”逐步收紧 　　国务院正式出台“国十一条”半个月后，银行逐步收紧“银根”，广州多家银行暂缓二套房贷，调控楼价过快增长的政策效应正在逐步“发酵”。据阳光家缘网签成交数据监控显示，广州楼市出现成交量下降、价格微跌的情况。数据显示，1月1日~24日，广州一手楼成交套数为4749套，全市十区二市成交价格10392元/㎡，在楼市调控组合拳的威力下，成交量与价格环比分别下跌了16%与2%。 　　延伸阅读：广州房价猛涨 住房补贴十年没变 　　昨日，搜狐焦点发布的对广州34个楼盘售楼部电访抽样调查情况显示，楼价进一步飙涨的势头已经止步，70%的楼盘价格持平甚至出现了下跌的趋势，但仍有三成楼盘价格向上，个别楼盘涨幅高至2000~4000元/㎡。 　　抽样监控数据显示，越秀区、海珠区以及番禺区都有楼盘成为降价“急先...

国土部拟通过监测地价调控房地产市场
　　       国土部今年将进一步加强监测分析，运用土地政策进一步加强和改善房地产市场调控。 　　观点地产网讯：国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽近日表示，国土部今年将进一步加强监测分析，运用土地政策进一步加强和改善房地产市场调控。 　　窦敬丽表示，今年国土部将继续加强对105个大中城市地价动态监测。准确监测地价动态变化数据,为制定土地政策提供技术支撑。 　　去年国土部针对105个城市开展了房地产项目用地地价专项调查工作，公布了620个项目房地价比例关系，社会效益明显。 　　据了解，国土部地价监测工作范围覆盖了环渤海、长三角、珠三角、长江沿线、川渝、中西部经济区等重点区域的105个主要城市,有500多家机构、近1900名土地估价师参与了地价动态监测工作。 　　此外，国土部要建立项目复查考核机制，通过考核指标检验各城市监...

从各地两会看政策预期：落实调控措施遏房价
　　　　遏制过快上涨的高房价的重拳，已经步入“落地”地方阶段。26日，记者注意到，在近日北京、海南、湖南、山东等多个省市正在召开的“两会”上，落实国务院“国11条”楼市调控政策无一例外地成了焦点。 　　据悉，北京、上海等房价上涨过快的城市还会有细化的地方调控政策，预计春节前后“地方版11条”或密集出台。对此，分析人士指出，各地落实调控政策是遏制房价上涨的关键，由此今年房价将结束“疯涨”的势头。 　　进入2010年，国家调控房地产的政策陆续出台。在“国4条”后，1月10日 国办发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即“国11条”），明确二套房首付比例必须不低于40%，拉开了2010年房地产调控的序幕。 　　随后，住建部、发改委、财政部、国土部、央行、银监会六部门负责人又结合各自在楼市调控中的职责，就“国11条”进行了详细解读。 　　“中央政府的态度和目标非常明确，就是要遏制过快上...

北京二手房市重现议价空间 楼市回调可能性加大
　　核心提示：当前北京二手房交易价格出现“议价空间”，其原因是由于一月份以来连续出台房地产调控政策，价值按揭贷款政策改变，导致了交易量下降，交易双方观望情绪增加。 　“北京将在春节前再出台打击投资投机性购房的政策。”1月26日，北京房产中介行业协会会长陈同顺透露。这个消息来自于北京“两会”一次政策咨询会。 　　目前对投资投机型购房构成最大影响的是税费和二套房贷政策，业内分析北京市方面或对二套房贷政策有所调整。 　　与此同时，北京1月份新房成交量环比下降3/4；二手房1月份全月成交量不超过1万套，环比降低50%，同比降低20%。 　　作为全国房价风向标，北京房价在连续上涨12个月以后，是否会在2010年2月份迎来回调？ {Npage}      “议价空间”出现 　　2007年1月到2010年1月期间，北京二手房价上涨120%。其中，2...

2010年二手房交易仍将活跃 房贷将持温和态势
　　        元旦后，二手房交易量下滑明显。从数据方面看，元旦假期后首周日均成交不足400套，较去年年底成交高峰相比，下滑幅度接近60％。据此有人认为二手房市场将进入观望期并在调控政策影响下持续较长时间的低迷状态。　　中易安市场总监徐东华日前接受本报记者采访时表示，1月份直至春节阶段，在历年看来都是二手房的传统淡季，而且受到去年年末集中过户抢搭营业税末班车心态的影响，也透支了年初的部分交易量，现阶段网上签约数字的下降并不足以说明市场的总体走势。 　　当然，去末今初新政迭出也使一部分消费者重回观望情绪，“逢出调控必观望”的气氛也是存在的，综合考虑到现阶段调控政策总体尚属温和，以及2010年新盘释放量有限等因素影响，徐东华认为，2010年全年度二手房市场依旧会保持较为活跃的成交态势。 　　与此同时，虽然有关信贷的政策...

从各地两会看政策预期:落实调控措施遏制房价
　　　遏制过快上涨的高房价的重拳，已经步入“落地”地方阶段。26日，记者注意到，在近日北京、海南、湖南、山东等多个省市正在召开的“两会”上，落实国务院“国11条”楼市调控政策无一例外地成了焦点。 　　据悉，北京、上海等房价上涨过快的城市还会有细化的地方调控政策，预计春节前后“地方版11条”或密集出台。 对此，分析人士指出，各地落实调控政策是遏制房价上涨的关键，由此今年房价将结束“疯涨”的势头。 　　进入2010年，国家调控房地产的政策陆续出台。在“国4条”后，1月10日 国办发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即“国11条”)，明确二套房首付比例必须不低于40%，拉开了2010年房地产调控的序幕。 　　随后，住建部、发改委、财政部、国土部、央行、银监会六部门负责人又结合各自在楼市调控中的职责，就“国11条”进行了详细解读。 　　“中央政府的态度和目标非常明确，就是...

广州黄皮房“年轻20岁”价升三成
　　    春节将近，广州多条主干道上的迎亚运建筑物外观整饰工程已经渐入尾声。连日来，记者走访老城区发现，楼市调控新政无碍沿线物业升值。不少30多年的黄皮房经过整治后“年轻了至少20岁”，房价逆市劲升超过3成；即使还未进行整饰的路段，也受到周边整饰过后的物业升值的带动，涨幅同样不小。本报记者赖伟行　　业主“赚了” 　　整饰前单价六千 焕新颜涨了两千 　　为迎接亚运会召开，广州正开展有史以来规模最大的人居环境综合整治工程。与9年前九运会的“穿衣戴帽”不同，本次整治不仅免费为市民住宅旧楼开展外观整饰工程，外墙粉刷一新、坡屋顶隔热美观，不少楼宇还顺势完成雨污分流工程，更新污水管道，小区配套康乐体育设施，惠及面也从主干道沿线扩展到内街的社区。 　　居民：支持定期改造 　　昨日，记者在越秀区华乐路看到，沿街棚架已经开始拆除，建筑物外墙十分美丽，充满了现代气息。而在...