宏观

上海两会：着力解决四大群体住房困难(图)
　　　　 涉及最困难市民、新上海人、年轻人和过渡性住房等问题 　　1月19日，闸北区的一位老人抱着5个月的小孙子在玩耍，孩子的父母都在上海打工。早报记者赵静图 　　“住房是民生之要。”市十三届人大三次会议昨天上午开幕，市长韩正作政府工作报告时明确，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主，健全房地产市场体系和住房保障体系，尽力解决人民群众的居住问题。 　　把住房保障作为民生工作的重点，花更大力气加快建设廉租住房、经济适用住房、动迁安置房、公共租赁房等保障性住房。编制并公布保障性住房发展规划，落实保障性住房用地，加快保障性住房大型居住社区及其教育、卫生、商业、社区服务、为老年人服务等配套建设。按照诚信、规范、透明、法治的要求，加强和完善对房地产市场的调控，均衡增加住宅用地总量，优化供地结构，依法严肃处理违规囤地，强化市场监管，抑制投资，打击投机，加强对住房租赁市场的培育和规范，...

俞正声回应高房价：上海有办法解决住宅问题
　　　　上海市委书记俞正声回应高房价： 　　上海有办法、有措施解决住宅问题 　　将着力解决新上海人、年轻人的住房困难问题 　　昨天，在参加上海市十三届人大三次会议徐汇代表团审议时，上海市委书记俞正声用40分钟谈了两个问题：住房和就业。其中30分钟留给了住房问题。 　　他说，去年地价房价高涨包含了泡沫，应该切实警惕和遏制。上海有办法、有措施解决住宅问题。 　　同一天，上海市市长韩正在上海市人大会议上作政府工作报告时表示，要着力解决新上海人、年轻人的住房困难问题。要把住房保障作为民生工作的重点。 　　上海市统计局提供的数据显示，2009年，上海市新建商品住宅价格累计环比上涨9.2%。 　　关注“夹心层”住房难 　　在大力实施廉租房、经济适用房制度的同时，解决中低收入的“夹心层”（既不符合保障性住房享用条件，又无力购买普通商品房的群体）住房问题，此次在上海市政府工作报告中是首次提及...

上海今年GDP、财政收入增长“双保八”
　　　　上海今年GDP、财政收入增长“双保八” 　　“形势最复杂”、“困难最集中”、“挑战最严峻”，上海市市长韩正昨日用三个“最”来形容自浦东开发开放以来上海经济运行面临的各种考验，这也更加凸显了2009年上海经济增长达8.2%的艰难。 　　昨日，上海市十三届人大三次会议在上海展览中心正式拉开帷幕。韩正作政府工作报告（下称“报告”）时明确提出，今年上海经济社会发展的主要预期目标为GDP增长8%以上，地方财政收入增长8%。 　　转型阵痛期淡化GDP 　　韩正表示，去年上海实现了“逆势中奋进”、“转型中发展”，经济发展好于年初预期。目前上海经济已经“扭转了工业生产持续下滑的走势”，“初步遏制了对外贸易降幅持续扩大的势头”。 　　在诸多经济运行指标中，一个值得关注的亮点是：去年上海第三产业增加值占GDP比重达到59.4%。 　　对此，上海社科院部门经济研究所所长杨建文对《第一财经日报》表...

上海两会：抑投资解决夹心层住房(图)
　　  中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声参加徐汇代表团审议。刘歆图     上海市委副书记、市长韩正参加浦东代表团审议。曹磊图 　　俞正声韩正分别参加徐汇、浦东代表团审议与代表们就住房、户籍等热点问题互动　　昨天下午，市十三届人大三次会议各代表团审议了政府工作报告。中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声，上海市委副书记、市长韩正，分别参加了徐汇代表团、浦东代表团审议。审议会场上，代表们踊跃发言，气氛热烈，俞正声、韩正仔细倾听代表们的发言，在审议中不时与代表们互动，并现场交流了对住房、户籍、世博、行政执法等上海市民目前十分关心的热点问题的看法。　　对于市民关心的房价，俞正声表示，买房子不是为了自己住，是为了投资，这个必须要抑制。　　韩正在审议结束时则特别强调，“我们不希望迪士尼乐园周边的地价过高，我准备和徐麟（浦东新区区委书记）商量一下，拿...

上海迪士尼项目动迁工作启动 周边可能建经适房
　　　 如果盘点2009年上海大事记，迪士尼项目获得国家批准、落户上海浦东一定能够入选其中。在今天举行的上海市十三届人大三次会议浦东代表团全团会议上，“迪士尼”自然也是代表们讨论热点之一。　　迪士尼项目动迁展开一期力争6月完成　　“能够带动6万个就业岗位”、“将吸引几十万人到川沙旅游”、“蕴含庞大的产业链”……于勇代表是川沙新镇镇长，他“连珠炮”似地说起迪士尼乐园将给周边地区带来的利好。作为代表，他建议要加大迪士尼乐园周边一体化发展的规划，加大周边地区的市政设施建设。　　于勇代表在发言时透露，迪士尼项目的一期动迁工作已于今年1月5日正式启动，首期动迁居民2000余户，企业297家，截至1月25日，已有75%的动迁居民和40%的动迁企业签约，整体工作进展顺利。“从目前进度来看，有望在今年6月底之前完成一期动迁工作。”于勇代表对加快项目推进“信心满满”。　　韩正：迪士尼周边房价“一定不能太高！”　...

断言房价止跌企稳有点早 市场调整尚未平稳
　　       正儿八经的下跌走势也就持续了两周，业内对于春节前市场适宜抄底的看法一经曝光，购房者们的置业热情又开始高涨。上周成交数字就明显表现出了回暖倾向。但市场调整尚未平稳，眼下就断言已经止跌企稳似乎还嫌太早。 　　就拿滨海市场来说，眼下外地务工人员不是提早启程返乡就是集中整理手头工作准备回老家过年。以外地购买力为主的滨海楼市自然会受到这些因素影响，成交量和价格都持续低迷。 　　市内六区的买家由于本地化特征鲜明，因此对于市场情绪的反馈也最为直接。开发商们适时利用“抄底说”推出新盘，价格也不必真的下调，反而钻了买家心切的空子，岁末又再揽一桶金。作为楼市传统淡季的农历岁末，尽管成交量有所抬头，但买家们更加倾向于抄底时机的说法才会在此时出手。这种过于急切的成交心态推高了市场成交量也破灭了买家自己的抄底梦。 　　其实，购房者也没...

上海市人大代表：对普通商品房“限价”销售
　　   共成交1063套，比前一周上涨16.2％；均价25154元/平方米，上涨15.3％ 　　上周（1月18日至24日），我市一手房成交活跃，成交套数突破千套达到1063套，成交面积和成交均价也有不同程度的上涨；而二手房成交量与前一周持平。 　　记者昨日根据市规划国土委网站公布的数据计算出，上周全市一手房共成交1063套，比前一周上涨16.2％；一手房成交面积逼近10万平方米，为9.7万平方米，环比上涨11.6％。同时，成交均价也上涨15.3％，为25154元／平方米。上周二手房成交2482套，成交面积为22万平方米，与前一周成交2447套和22万平方米的成交面积基本持平。 　　统计显示，进入2010年，深圳楼市成交量有所萎缩，1月1日至24日共成交3085套一手房，日均128.5套，较2009年11月份日均成交182套下滑近三成，较12月日均成交量...

CCTV：首套房贷七折利率仍在实行
　　        据中央电视台1月25日报道，首套房贷利率七折优惠仍在进行。 　　1月25日，有关媒体援引北京银行业人士的消息报道称，北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率，未来可能继续上浮。 　　有分析认为，这是银行的自行选择，符合国务院有关严格执行房贷利率的要求。 　　近日，也有银监局知情人士透露，在银监会年会中，监管层特别强调，如果不能够提供合法有效证明的，一律按二套房对待，首付最低四成，个别地方应高于五成，利率按照风险定价。