宏观

楼市调控"双轨制"渐清晰 保障性住房或动真格
　　　　摘要：“一些资产价格上涨过快，特别是一些城市房地产价格的上涨将会对未来的宏观调控带来挑战”，国家统计局局长马建堂在解读2009年经济数据时说。显然，2009年疯涨的房价已经引起了监管层的高度重视，随着“国十一条”中... 　　“一些资产价格上涨过快，特别是一些城市房地产价格的上涨将会对未来的宏观调控带来挑战”，国家统计局局长马建堂在解读2009年经济数据时说。显然，2009年疯涨的房价已经引起了监管层的高度重视，随着“国十一条”中的各项措施相继落子，2010年房地产棋局有望出现大的转机。 　　投机分子坏了一锅粥 　　“房地产作为我国整个经济重要的支柱产业不能动摇”，在经历了房价大跌大涨后，国家统计局总经济师姚景源的这样一句平常话，在国人耳中顿成风声鹤唳。 　　而来自国家统计局的数据显示，2009年中国GDP达到335353亿元，同比增长8.7%。北京大学经济学院教授章政表示，...

上海经济需摆脱对房市的过度依赖
　　　　摘要：与全国一样，上海在去年上半年遭受了国际金融危机的袭击，各项经济指标一度出现了下滑。但是最终战胜了危机，保证了全年经济的平稳运行，呈现了在逆势中奋进、在转型中发展的良好态势。 　　继国家统计局在前天公布我国2009年国民经济运行主要数据后，昨天，上海市统计局负责人也在市政府新闻发布会上介绍了上海市2009年国民经济运行的主要数据。 　　与全国一样，上海在去年上半年遭受了国际金融危机的袭击，各项经济指标一度出现了下滑。但是最终战胜了危机，保证了全年经济的平稳运行，呈现了在逆势中奋进、在转型中发展的良好态势。上海全年实现生产总值14900.93亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。这个上升幅度虽然略低于全国的平均指标，但如果考虑到上海在金融危机袭击下所遭遇的特殊困难，这个增长幅度的实现还是殊为不易的，在中国经济成功地实现“V”型反转的艰苦过程中，上海作为中国经济运行的重镇，没...

北京拟春节前出台房市政策 建立二手房交易平台
　　“北京不会通过行政干预来打压房价。”在昨天的市政协十一届三次会议上，北京市市长郭金龙在与市政协港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈时，做出上述表示。 　　12名港澳委员提发展建议 　　昨天，51名市政协港澳委员、港澳台侨工作顾问参与了座谈，其中，何超琼等11名委员发表了对北京的发展建议，包括房地产调控、新CBD发展、交通网络建设、垃圾处理、北京建立智库等。针对港澳委员向来关注的环保、房地产等问题，昨天，分管这些领域的副市长黄卫、陈刚也一同出席了座谈会。 　　将分类型发布住房价格 　　会上，港澳委员李民斌评价，目前北京的房地产还没有形成泡沫。对此，郭金龙说：“有你们这句话，我心里也能缓解一些紧张。”他继而谈到北京的房地产发展思路，即“高端有市场、中端有支持、低端有保障”，持续进行结构调整。 　　对于房价的调控，郭金龙明确表态不压市，他说：“去年我也向在座的不少港澳委员讲过，房价低的时候...

“上海两会”召开在即 市民看“两会”房价最牵挂
　　　　摘要：“晨报·问卷”这次列出了住房、就业、教育、交通、医疗、食品安全、世博、环境、社会治安等10个选项，请400名民间观察员作答。 　　今天起，上海进入“两会时间”。世博之年，哪些方面最受市民关注？ 　　“晨报·问卷”这次列出了住房、就业、教育、交通、医疗、食品安全、世博、环境、社会治安等10个选项，请400名民间观察员作答。 　　结果显示，“住房”最受关注。 　　房价飙升如何退烧 　　有36.2%的人把票投给了“住房”，数量是紧随其后的“医疗”和“世博”的3倍多。 　　在住房问题中，最多人希望能平抑目前高烧般的房价。 　　“每个月赚8000元，还是买不起一套房啊！”30岁的新上海人王晨（化名）在接受调查时如此感叹。 　　去年年底起，一系列政府宏观调控政策密集出台，试图平抑高房价。 　　这也提高了不少受访者对这次“上海两会”的心理预期，“说不定会有进一步措施出台。”...

房地产业2009年利润将增逾50％
　　从多家房地产公司近期公布的2009年销售业绩快报可以看出，2009年四季度以来部分房地产公司销售额继续呈爆发式增长，部分公司净利润增幅超过200％。据此预计，2009年房地产行业整体业绩增速将超过50％，2010年行业利润增长可能放缓，但大幅回落的概率不大。 　　去年四季度业绩增幅提速 　　2009年四季度以来，由于一线城市地价、房价的快速上涨，京沪深穗的新房周销售额维持在90亿元的平均水平，比前三季度有了明显提高，二三线城市的房价上涨速度稍慢，但销售面积大幅提升。 　　从13个重点城市的周销售面积看，四季度以来这一数据维持在350万平方米的平均水平，比前三季度增长了约33％，整体而言，四季度价量的提升对房地产公司的业绩将形成强有力的支持。 　　从2009年前三季度的数据看，房地产公司实现营业收入1486.9亿元，同比增长17％，实现净利润207.4亿元，同比增长23.4...

世界房价最高十大城市：中国大陆无一入选
　　 　世界上房价最高的十大城市 　　高房价一直是大家感兴趣的话题，看来，这不只是国内的热门话题，也是国际的热门话题，下面我们就来看看世界上房价最高的十大城市。 　　第一位：摩纳哥蒙特卡洛 　　蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸（Cte d’Azur）的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处，但他们也得为此付出代价。 这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠，平均房价高达每平方英尺4420美元。 　　周一发布这项报告的在线房地产调查公司Globalpropertyguide.com的发行人Matthew Montagu-Pollock表示：“蒙特卡洛是一个富有、狭小而集中的城市。这里房价如此之高主要与面积短缺和避税天堂有关。” 　　第二位：莫斯科（每平方英尺1937美元） 　　受强劲经济增长（在一定程度上是由于最近油价高企）以及前三季度住宅价格...

上海版图将崛起嘉定、南桥、青浦三大新城
　　　　拥有公园面积比纽约中央公园还要大的南桥新城，一座由绿网和水网组成的带状滨水城市的青浦新城，有绕城森林围绕的嘉定新城。今后，在上海的版图上将崛起三座新城，也将成为上海人买房安家的新选择。 　　上海市规划委员会日前审议并原则同意《关于加快推进上海新城规划建设工作情况的汇报》。三大新城中，南桥新城规划人口规模为75万-100万人；青浦新城规划人口规模为70万人；嘉定新城主城区规划人口为50万人，远景控制在50万-60万人。　　市委副书记、市长韩正指出，郊区新城规划一定要坚持低碳、宜居、人性化的理念，在人车流科学设计、功能多元化发展、留足户外公共活动空间、保护和传承历史文脉、积极应用环保新材料等方面，应更加科学、超前和细致地考虑。 　　【南桥新城】 　　“上海之鱼”比肩迪拜棕榈岛 　　南桥新城规划控制区域北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至南沙港和沪杭公路，总面...

北京市政协委员：商用地产可先征物业税
　　“商用房开征物业税的条件已经很接近了。”北京市政协委员、中央财经大学税务学院副院长刘桓昨天表示，政府征收物业税可以分步实施，首先从商用地产开始。 　　对于今年的房地产行业而言，物业税是一个焦点问题。昨天，中央财经大学税务学院副院长刘桓表示，目前虽然距物业税全面开征还有一定距离，但是物业税是可以分步实施的，可能率先从商业地产开始征收物业税。 　　遏制房价过快上涨核心是资金 　　刘桓说，政府主要是通过三种行政手段调控房地产市场的，一种是建设保障房，二是限制拥有房数量、提高按揭比例，第三就是税收。目前前两种手段都已经使用，就差第三条措施了。 　　他表示，遏制房价过快上涨的核心问题是资金问题。如果资金链断裂，房价自然会得到遏制。从去年的贷款数额来看，还是资金在支撑房地产市场。如果收紧资金，开发商拿地的意愿就会减弱，炒地皮的热潮自然会减退。但是，对于老百姓来讲，税收的方式更为关键。...