宏观

房地产政策10日内连跳"快四步" 能否遏制房价暴涨
　　　　专家称，开发商拿地首付款不得低于50%将促进行业并购重组，遏制炒地囤地行为 　　据证券日报报道，继抑制投机性购房、二手房营业税优惠政策到期结束、“遏制”部分城市房价过快上涨后，房地产政策短短10日内跳出“快四”舞步。 　　日前，财政部、国土部等五部委联合出台了《进一步加强土地出让收支管理的通知》，要求开发商以后拿地时，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。 　　研究人员对此表示，政策调整将会促进房地产企业并购重组，优化产业结构。 　　中信建投宏观经济分析师胡艳妮在接受《证券日报》记者采访时表示，这一土地政策的出台提高了企业拿地的成本，对中小房地产企业影响比较大，因为他们自有资金较少，同时相对融资比较困难，但对大企业影响有限。不过这样能够促进房地产企业的集中，从而使房地产企业乃至整个行业的规范、健康发展。 　　普华永道企业并购服务合伙人李明也表示，房地产行业的政策调整将...

住建部：明年将建180万套廉租房130万套经适房
　　　　18日上午，住房和城乡建设部召开2010年全国建设工作会议。住建部部长姜伟新在会上发言时表示，住房和城乡建设部明年将继续大规模发展保障性住房建设，计划建180万套廉租房和130万套经济适用房。 　　明年建设目标130万套经适房 　　据中央人民广播电台《中国之声》现场记者介绍，姜伟新部长在总结住房和城乡建设部2009年工作时，主要回顾了7个方面的工作进展情况，提到了在住房措施方面，推进了2009年保障性住房发展，以及《2009-2011年廉租住房保障规划》的出台等工作。 　　姜伟新在讲话时提到，2009年房价上涨过快也引起了住房和城乡建设部的关注，认为原因和2009年投资和投机占主导，保障房工作进展不平衡，一些地方的大拆重建工程比较多等因素有关。 　　此外，姜伟新提到，房价上涨过快，也存在监管力度不够、对客观问题认识不够清晰等因素。 　　在谈到2010年住房和城乡建设...

上海将采取措施遏制房价飙升
　　　　据新民晚报报道，上海市委副书记、市长韩正昨天下午会见了由江苏省委常委、苏州市委书记蒋宏坤，苏州市委副书记、市长阎立率领的苏州市党政考察团一行，代表市委、市政府感谢苏州长期以来对上海经济社会发展和世博会筹办工作的大力支持和帮助。 　　韩正说，当前上海正在谋划“十二五”发展规划，着力拟定经济运行质量、民生、环境三大指标体系，引导全社会更加注重经济发展的质量和效益，加快转变经济发展方式。同时，上海将采取果断措施遏制地价、房价的过快上涨，加快旧区改造和保障性住房建设。

住建部为楼市"退烧" 北京超50%住宅供地建政策房
　　　    时间：昨日 　　地点：北京国谊宾馆 　　会议：全国住房和城乡建设工作会议 　　【四大政策】 　　●遏制商品房价格过快上涨为调控重点 　　●增加中低价位、中小套型商品房供应 　　●严格二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房 　　●大力发展公共租赁住房和限价房 　　本报讯 （记者马力）楼市“高烧”能否降温？在国务院常务会议推出“国四条”后，昨日，住房和城乡建设部部长姜伟新再次给出明确信号：遏制商品住房价格过快上涨，将成2010年调控重点。 同时，将更加严格二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房。 　　公租房 　　将试点引入社会资金建设 　　昨日，住房和城乡建设部召开全国住房和城乡建设工作会议。 　　据央视新闻频道报道，住房和城乡建设部部长姜伟新在发言时说，明年仍将积极解决中低偏下收入家庭的住房问题。姜伟新...

住建部约见200副市长 督促清理房地产优惠政策
　　　所有与房地产有关的部门，近来神经都绷得很紧。 　　2009年12月18日，住房和城乡建设部（下称住建部）全国建设会议在北京召开。一如过去，住建部对外保持着高度的警惕，尤其是对新闻媒体，能够进入会场的只有新华社等六家中央媒体。 　　在楼市政策频繁出台之际，作为房地产市场主管部门的会议，还是吸引了大批新闻记者蜂拥而至，但均被拒之门外。 　　记者了解到，住建部邀请了600多位副市长参会，最终有200多位副市长到会，北京等一线城市大部分到会。而住建部部长姜伟新在会上表示：经济适用房面向范围将从低收入者提升为中低收入者；严格监督地方政府加快清理各种房地产优惠政策。 　　《华夏时报》还从一现场记者处了解到：住建部这次年度会议不单单局限在总结2009年和部署2010年工作。这一点，从拟邀600名地方副市长就可以看得出。“这些副市长几乎都是主管城建工作的，而且这样的邀请在住建部年度会议...

房价调控连出重拳 八大上市公司谈政策影响
　　　　12月17日财政部、国土部等五部委发布了《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求：将土地出让收入全额缴入地方国库，支出通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理；严格土地出让收入征收管理，确保土地出让收入及时入库规范土地出让收入分期缴纳行为。市县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年。经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。土地租赁合同约定的当期应缴土地价款（租金）应当一次全部缴清，不得分期缴纳。 　　“屋漏偏逢连夜雨 ，船迟又遇打头风”，离奇的高房价终于招来政策的连续打压，在12月9日经历了“个人住房转让营业税征免时限恢复到5年”的“空袭”之后，昨日房地产再遭以“开发商拿地首付比例不低...

英国《卫报》评选10年来全球十大建筑 鸟巢入选
　　米约大桥 （法国米约，2004年） 排名：第八 南欧天文台旅馆（智利塞罗·帕拉纳，2003年） 排名：第五 千年穹顶（伦敦，2000年） 排名：第一 柏林新博物馆（柏林，2009年）排名：第九 伦敦圣潘克勒斯国际火车站 （伦敦，2007年） 排名：第七 瑞士世博会模糊建筑 （瑞士伊凡登勒邦，2002年） 排名：第二 迪拜塔 （迪拜，即将揭幕） 排名：第十 瑞士再保险塔（伦敦，2003年）排名：第四 蛇形画廊主题馆 （伦敦，2002年） 排名：第三 鸟巢 （北京，2008年） 排名：第六 　　日前，英国《卫报》评选出21世纪10年来全球十大建筑，以此为21世纪的国际建筑潮流做注解。 　　英国伦敦千年穹顶、伦敦蛇形画廊主题馆、法国米约大桥，以及迪拜塔在内的十大建筑脱颖而出，成为《卫报》眼中最具代表性的21世纪全球十大建筑，而...

住建部邀市长进京是摆鸿门宴
　　　　住房和城乡建设部12月18日召开全国建设工作会。一个比较特殊的情况是，本次会议邀请了600余个城市的主管副市长通过各种方式来参加这次会议。 　　住建部以这样的方式约地方政府领导来北京开会这是破天荒第一次.12月18日的会议与地方政府有多大的关系?坊间估计本次会议可能与房地产调控及房价有关。 　　国务院12月14日常务工作会议将“抑制部分城市房价过快上涨”作为重要任务，同时要求“地方政府要切实负起责任”。预计房地产主管部门在年底会集中出台一些落实“国四条”的具体政策。 　　住建部与地方政府沟通的要点是什么? 　　住建部本次会议只少有2件事情需要与地方政府官员沟通: 　　其一就是当前大力推行的保障性住房建设工作，2010年将加大建设任务； 　　其二就是房地产市场调控和房价问题.因此，这次会议可能是要给全国城市的副市长们“吹吹风”。 　　国务院常务工作会议提出了到2012年解...