宏观

明年中国经济十大看点 中国经济如何调结构
　　　对明年的外贸形势，有关专家认为，明年世界经济复苏缓慢，外需难以大幅反弹 资料图　　新挑战：中国经济如何调结构　　据上海证券报报道，在国际金融危机的巨大冲击面前，2009年，中国经济走出了一条快速反转的“Ｖ”型曲线，令全球各大经济体为之侧目。即将到来的2010年，对中国经济而言将是一个关键之年。中央经济工作会议指出，转变经济发展方式已刻不容缓，要通过保障和改善民生促进经济结构优化、增强经济发展拉动力。　　有关专家认为，如何在发展中促转变、在转变中谋发展，中国经济面临新的挑战。　　看点1 保八无忧 重心转向调结构　　在今年经济增长成功实现V型反转并且保八无忧之后，明年我国GDP增长可能更快，经济结构也有望有所好转。　　受国际金融危机冲击，今年一季度我国GDP仅增长6.1%，但随着经济刺激政策逐渐发挥作用，加之经济增长内生动力慢慢被激活，二三季度GDP增长逐步加速。根据目前情况判断，四季度经...

北京楼市泡沫化指数全国第一
　　　　一直催在北京工作多年的儿子王强快买房的王老太知道安家置业这个成语，认为没有房子就没有根，不买房子就在一个城市就和泡沫一样。而从事金融工作的王强则一直以房子现在反而大部分是泡沫来推脱。王老太疑惑不解房子不是砖头水泥钢筋垒起来的吗？垒严实了才能挡风避雨，而现在房子都是泡沫了，那为什么还有哪么多人抢着买？那人没房子有什么才能踏实？ 　　近日，中国最大地产开发商之一万科董事长王石(博客)在接受媒体专访时警告说，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。在更早的6月，潘石屹(博客)也说：“我们已经看到在市场恢复过程中，开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。”诺贝尔经济学奖获得者泽尔腾先生来中国讲学时也表示，中国经济最大的隐忧是房地产市场存在泡沫。哪么北京、上海、深圳现在楼市的泡沫化到底到了何等程度？ 　　泡沫化预示风险 　　泡沫在经...

中国人购车意愿创十年来新高 房产成投资首选
　　　　中国央行周三公布的数据显示，四季度有近一成四居民预计将在未来三个月购车，这一比例创下一九九九年以来新高。居民投资意愿年内持续攀高，房地产、基金理财、股票分列投资方式前三甲。 　　这项针对全国城镇储户的调查显示，至四季度，中国居民消费支出已连续三个季度增长，对下一季消费持“增长”预期的人占被调查者的近四成。           人们的支出安排中，选择“更多地储蓄”者占四成二，更有超过四成二的人选择“更多投资”。“投资”占比年内连续攀升，已然恢复至二OO八年一季度水平。 　　房地产位列国人投资方式之首，基金理财、股票分列当季二三位。当季居民对房价上涨预期继续增强，近七成居民认为当前房价高，难以接受，这一比例连续两个季度提升；对下季房价，近四成六的居民预期将上升，这一比例亦在大幅攀升。 　　当季...

业主大会和业主委员会指导规则明年1月起施行
　　　记者16日从住房城乡建设部获悉，由住房城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》将于2010年1月1日起施行。 　　据住房城乡建设部有关负责人介绍，《业主大会和业主委员会指导规则》旨在规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益。 　　根据《指导规则》，业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。 业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 　　业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 　　业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿...

猛药未出 难抑市场惯性
　　　　高层一周三次警示楼市。 　　12月14日，国务院常务会议第一次公开表示要“遏制”房价，会议明确了四项措施用于保持楼市平稳健康发展。而在9日召开的国务院常务会议上，则提出了“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”的部署。同日，国家发改委主任张平表示：“我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房”。 　　受政策收紧预期加强影响,沪深股市房地产板块15日大幅下跌,当天房地产指数下跌3％,位居沪深股市板块跌幅之首。多家机构分析师称,国务院常务会议有关房地产的新政策使得市场对后市房地产业的判断由乐观改为谨慎,地产板块短期震荡难免。 　　几位一线经济学家在接受本报记者采访时预测，如果不在金融政策和土地政策上做出调整，市场将不会发生大的改变， 　　而中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向本报记者表示，政策的主要目标不仅仅...

8天三警示暖风变冷风 新政策或成明年楼市风向标
　　　　中央在不到10天内三次发出对房地产市场的警示。 　　——12月14日，温家宝总理主持召开的国务院常务会议提出，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　——12月7日闭幕的中央经济工作会议提出增加普通商品住房供给，支持居民自主和改善性购房需求. 　　——12月9日，国务院常务会议提出个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 　　知名房产专家赵卓文指出，12月14日的国务院常务会议放出的政策转向的信号，将使全国的房地产市场面临比较紧的政策环境。接下来，开发贷款及二次房贷被收紧的可能性很大。 　　甚至有专家表示这次会议有可能成为另一个“9.27”，楼市将迎来拐点。 　　但也有不同意见。资深房产专家韩世同就认为，对楼市影响最大的就是收紧银根，而从本次会议来看，并没有这方面的要求。 　　北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋也表示：“决定房地产企业的生存状况的最直接因素是明...

楼市政策清晰：以稳为主 略有调整 略有收紧
　　　　从中央经济工作会议提出支持居民自住和改善性购房需求；到上周明确个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年；再到本次提出遏制房价过快上涨势头,明年楼市政策的面目逐渐清晰。针对楼市实际和变化提出针对性和灵活性的办法,将是2010年楼市调控的主调。 　　政策针对性和灵活性 　　各地将被允许出台符合当地情况政策 　　据了解,近段时间以来,由于房价的快速上涨,自住型需求逐渐被排除在外,投资型甚至是投机型需求成为市场的主导。美联物业市场研究部调查报告显示,北京、上海、深圳三地二手房市场上的非自住买家均已远远超过五成。美联物业市场研究部总监张大伟认为,这一数据说明在目前市场风险比较大。大量的投资需求,使得市场炒作气氛浓郁,这也在一定程度上使得房价上涨过快。 　　昨日的国务院常务会议认为,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。会议出台多项措施促进房地产市场...

国务院会议传递关注房价与居民收入差信号
　　　　据央视《经济信息联播》报道，14日召开的国务院常务会议要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，遏制部分城市房价过快上涨的势头。财经评论员马光远表示，此次会议传递出政府对房价的高度关注，表明意味着房地产政策从08年底开始的促进健康发展完全转型为抑制投机、抑制高房价，表明国家对目前房价与居民收入差距过大的关注。 　　此次国务院召开会议传递的楼市信号是继上次的取消房地产营业税优惠的第二次组合拳。在谈到对房价影响时，马光远认为，自05年以来，对于房地产政策表现为抑制的执行力度不够到位，促进的出现过度执行到位，此次传递出的信号对房价影响关键要看政策执行力度。要把政策本身的执行力度放在第一位。 　　会议提出，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。马光远指出，今年廉租房建设不尽人意，资金问题是主要问题，而土地市场非常火爆，解决资金问题可以考虑将土地出让金20-30...