宏观

国务院多措施促房地产市场健康发展
　　　　据新华社北京12月14日电国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。 　　多管齐下遏房价过快上涨势头 　　会议认为,为应对国际金融危机,国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资,实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。今年以来,新建商品住房成交面积有较大幅度增加,保障性住房建设速度加快,380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,应当引起高度重视。 　　为保持房地产市场的平稳健康发展,会议要求,按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住...

迪士尼大中华区总裁：上海迪士尼绝对不会小
　　　“当你见到建成后的上海迪士尼，绝不会说它小。”华特迪士尼公司执行副总裁、大中华区总裁张志忠昨晚在复旦管理学院演讲时，回应了外界普遍关注的四大疑问，称上海迪士尼将融入许多中国的文化，“一进园就知道这是在上海。” 　　疑问一：上海迪士尼全球最小？ 　　回应：看到它时绝不会说它小 　　“不用担心上海迪士尼会是一个很小的乐园。 ”张志忠笑着说，有关上海迪士尼的规模，已经有很多媒体的报道，他不方便直接评论谁对谁错，但有一点可以肯定，“当上海迪士尼建成，你真正看到它时，绝不会说它小。” 　　部分媒体“上海迪士尼全球最小”的误传，源自国家发改委网站之前公布的一个数据：即批复项目占地116公顷，合1.16平方公里，仅相当于8.2个人民广场。 　　那么，怎么看待征地面积与国家发改委批复用地的巨大差异呢？张志忠演讲结束后神秘而又意味深长地向记者表示：“等你看到最终公布的规划，就会明白...

住建部官员解析1994年城镇房改决定出台始末
　　　2009年“二次房改”呼声高涨。清华大学教授李稻葵建议：“二次房改”应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占到50%。而掀起高潮的，是住宅法专家李明等14位学者提出的“二次房改”建议。“二次房改”是否意味着发轫于1994年的房改亟待突破，为此，本刊专访了权威人士，回顾和解读1994年房改政策，以期为当前的“二次房改”争议提供一些参考。 　　专访住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉—— 　　“城镇住房制度改革不仅仅是经济改革，更是一项复杂的、重大的社会改革。”住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉告诉《中国经济周刊》，“国外专家称，中国上个世纪70年代末期开始的公房改革，是全世界范围内最成功、最大规模的私有化改革项目。而撒切尔夫人在英国实行的公房私有化改革，还位居其次。” 　　迄今为止，中国的住房制度固然还存在各种各样的问题，但无法否认的是，中国住房制度改革已...

上海轨道交通9号线南延伸段12月30日开工
　　　　延伸至松江老城区的松江老城公共交通配套工程项目———轨道交通9号线三期南延伸工程规划方案确定，该工程计划于12月30日正式开工。 　　昨日，记者从松江有关方面了解到，9号线南延伸工程将全部采用地下线位，具体走向为9号线一期起点站松江新城站至沪杭客运专线的松江南站站，一共设3座车站，预计将于2012年建成运营。 　　南延伸全线走地下 　　轨交9号线三期南延伸段全程5.5公里，工程总投资约26.9亿元。9号线一期大多属地上高架线，为何三期南延伸工程全部采用地下线位？据专业人士介绍，9号线九亭站至松江新城站之间多为郊区，且设计地上高架线造价较低，而三期南延伸工程穿越松江老城区，考虑到拆迁、噪音等因素，特意将这段轨交线路设计在地下。 　　对接沪杭客运专线 　　除了穿越老城区外，9号线南延伸工程还将对接沪杭客运专线松江南站。根据计划，沪杭客运专线将于明年建成，9号线南延伸工程将在20...

中央一周三提房地产政策 首次表态遏制高房价
　　　　中央决心 　　■增加普通商品住房的有效供给 　　适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率，在保证质量前提下，加快普通商品住房建设 　　■继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房 　　加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险 　　■加强市场监管 　　继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度，加强房地产信贷风险管理 　　■继续大规模推进保障性安居工程建设 　　力争2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题 　　用5年左右时间基本完成城市和国有工矿1000万户家庭棚户区的改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成 　　12月11日，上海市闵行区经适房供应试点翔泰苑小区，样板房内亮起一盏灯，上海保障性住房建设眼下渐入高潮。早报记者 刘行喆 图 ...

专家解读:“遏制”房价提法传达强烈信号
　　　在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　——房市调控重点 　　据新华社电昨天，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　会议认为，为应对国际金融危机，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。今年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。 　　为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金...

国务院对房价态度从“抑制”改“遏制”
　　　　短短几天，国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶！标志就是用词从“抑制”变为了“遏制”。 　　据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。 　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉《经济参考报》记者，从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”，这说明政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误解与盲目乐观。 　　杨红旭说，中央经济工作会议只明确了支持居民自住和改善型住房消费，没提抑制投资投机性购房，这里是属于补充性质的。就在12月9...

楼市再现明确收紧信号
　　　　国务院昨日召开会议提出，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。有关人士表示，国家直接提出运用多种手段进行房地产市场调控，未来楼市收紧的趋势已经十分明确。 　　中原地产深港研究中心总监张伟表示，这是国家明确提出要对房地产市场进行调控，“用词十分直白，这表明未来楼市收紧的趋势十分强烈，虽然短期内不会看到直接的影响，但是，国家对楼市调控的态度已非常鲜明。” 　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，这一系列措施的出台在预料之中，房价快速上涨了一年之久，需要有措施来对目前的乐观情绪作一个“对冲”。 　　张伟认为，在四条措施中，第二条尤其值得关注，即“要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度”。他说，这一条明确提出信贷政策要差别化，这是以前从未有过的。本轮房价的快速上涨即是由于流动性而起，此次提出运用金融手段进...