租房攻略

寻找适合白领居住的房子 2000元房源租房路线图
　　　　租金约2000元/月左右的房源去哪里寻找呢？也许有人会反问：这样的房源全市都能够找得到，用得着费劲心思去寻找吗？的确，根据上海房屋租赁指数办公室发布的最新数据显示，全市房龄超过5年以上的售后公房，除了位于徐家汇、南京路等核心地段的两房之外，其余的一房、两房租金都尚未超过2000元/月，也就是说，房客可以很方便地在全市所有地方都能够找到符合条件的房源。 　　但是，我们又发现这样一个现象，即工作在五角场，除非特殊情况，一般不会轻易在来普陀租房住；或者一个平时工作时间较长、经常加班的人，也不大愿意将时间耗在交通上而选择在郊区租房。因此，记者认为结合自身特点寻租是十分必要的。 　　就目前的情形来看，上海的写字楼主要集中在6大CBD(中央商务区)地区，即虹桥、淮海路、南京西路、人民广场、徐家汇、陆家嘴等，因此，记者将重点结合这6大CBD地区来进行分析。当然，上海目前已经形成了很多热点租赁板块...

错峰租房能省钱 看房小心中花招
　　　　刚毕业的林小姐这两天四处找房子。她说，自己已决定留在杭州工作了，再过1个月，许多毕业生都要找工作租房子，现在找到合适的房子机会大些。 　　刚刚结束紧张的校园生活，许多大学生都选择了回老家看看或四处旅游放松一下，但也有一些人为了避开租房高峰，选择提前租房。 　　七成租房者希望月租金在1500元以内 　　据中原地产客户需求统计，七成客户希望月租金控制在1500元以内，而对于刚毕业的学生来说，由于收入有限，希望房子越便宜越好。 　　但是，就目前杭州租赁市场来说，低价房源为数不多。据中原地产数据显示，目前低价位房源主要分布在拱北区块、三墩区块、东新区块等（月租金范围：700-1300元），以及市区内零散分布的一批楼龄超过15年的老房子，如望江门一带、翠苑一带等（月租金范围：1000-1500元），还有就是农居点改造后的城中村（月租金范围：300-800元）。 　　6月以来，该公司月...

千万别贪小便宜 这样子的房子绝对不能租
　　买个房确实很不容易，能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向，考虑上述问题的同时，千万别忘了有这样一些房是绝对不能租的。 现代人为了工作、赚钱或求学，必须离乡背井，一时无法置屋，请注意下列要点租屋： 1. 不贪求便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 {Npage} 2. 不住太老旧的房子 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 3. 不住贴有符纸、化煞物品 (如凹凸镜、八卦镜等)的房 不管房东如何托词，最好都不要住进去。 {Npage} 4. 不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 5. 不近庙宇、天主教堂或基督教堂 因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太...

毕业生租房小心四骗术 二手房参谋四对策帮你忙
　　　　二手房参谋 　　又到毕业时节，许多毕业生急着租房。刚毕业的学生没什么租房经验，要小心不法中介的四大骗术： 　　骗术一：“空房”作诱饵——骗取信息费 　　“XX二房各种家具、电器齐全，装修讲究，租金550元。”这是诱饵，就为骗你去交信息费。明眼人一看就知道，那个地段的房子怎么可能会有那么低的价格！ 　　有些中介会让消费者在看房前签一份协议，大致内容是必须先交300元信息费才能看房子，信息费有效期是一年。其实，由中介提供的许多房源信息是假的，要么位置不好，要么价格偏高，总之，信息费基本就是白交。 　　对策：正规的房屋中介看房阶段是不收费的，只有达成协议后收取相应的中介报酬。 　　骗术二：假房东毁约——骗取中介费 　　有些不法中介先租下一套合适的房子做道具，然后从公司内部找一名业务员冒充房东，报价远远低于市场价格。顾客看房满意与假房东签下合同并缴纳了中介费后，那位...

二房东盛行 租房者如何求得安全安家的双赢？
　　经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。 究竟什么是"二房东"呢？据"我爱我家"专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。 对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如...

安全租房教你六条妙计 怎样找到好的中介公司？
　　客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。 首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。 同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。有关专家为市民支招，以防在租房时再受气。 一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。 二、要审查对...

过渡期内应搭伴合租 大学毕业生离校后租房攻略
　　签订租房合同要看清细则 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。大学生们首先面对的问题就是租房，但昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。毕业生如何才能选择到放心、安全、优质的房源？在走访我市出租房市场和房子租赁公司后，记者为毕业生们收集了一些租房攻略，供毕业生们参考。 选公房或民房？ 如何根据自身的条件，选择不同类型的租房大有讲究。某租赁公司龙经理告诉记者，经济条件好的大学生，讲究生活舒适，可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房，多人可以合租二室一厅或三室一厅。公房、小区周边环境清静，只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑，以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的，当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的，可以选城中村的房子租住，一般单间价格在250至300元/月。 点评：由于城中村环境较差，所以对有良好卫生习惯的大学...

算算买房与租房的开销 寻找上海的经济租房路线
　　在强大的租赁需求中，相当比重是外地人员，包括大批外地高校毕业生来沪寻找工作，经济租房是这部分租客的共同需求。 路线一：交通型路线 首次踏上工作岗位，参加大大小小的人才招聘会，一次又一次的初、复试是不可避免的，选择租房时一定要考虑交通对于工作机会和生活成本的影响。将经济与交通结合起来，高校毕业生适宜到轨道交通远端租房。 和地面交通相比，虽然目前上下班高峰时轨道交通同样繁忙，但是其运行不存在塞车等情况，地铁沿线的房屋租金也随市而涨，尤其是地铁一号线和二号线沿线，因此，考虑到上班既要方便、租金又不宜太高，不妨将目光定位于轨道交通沿线的末端区域，比如一、二号线两端，以及三、四、五号线沿线，甚至即将开通的八号线。 轨道交通两端区域一般为中环线至外环线区间，房屋租金相对便宜，另外，其他日常生活成本也相对经济，在找到稳定的工作之前，这些地区不失为明智之举。即便将来工作地点更换，上海现有的轨道交通...