豪宅

奥斯卡影帝的豪宅被方血拍卖抵债
　　　　豪宅不保遭强制收回拍卖 　　挥霍无度和投资失败，将奥斯卡影帝尼古拉斯·凯奇逼上了“卖楼抵债”的境地。继去年频频低价出售自己名下的部分房产后，凯奇因无力再缴付贷款，其位于洛杉矶贝尔艾尔的豪宅近日又被银行强制收回并进行公开拍卖。 　　据报道，凯奇最初打算以3500万美元出售这套房产，但无人问津。虽然他又大幅度地将价格降到了1900万美元和1750万美元，却始终没有招来买家，不得已之下，该豪宅只能由债权人收回后强制拍卖。据悉，目前这座别墅才以低于1000万美元的价格拍卖出去。 　　凯奇位于贝尔艾尔的这处豪宅来头不小，它建于1940年，是洛杉矶当地的地标性建筑，最早属于迪安·马丁，后来汤姆·琼斯成了它的主人。 　　这座城堡式的别墅总面积为1098平方米，拥有1个私人酒窖、1个电影院、1间游戏室、1个中央塔楼，一个奥运会比赛标准的泳池、7间卧室，还有9间浴室。宅内一些房间装有铺设轨道的玩...

豪宅市场是折腾出来的
　　　　国金证券首席经济学家金岩石近日表示,“中国目前豪宅市场正处于非理性繁荣阶段,绝大多数以豪宅名义定价却没有豪宅的本质和品质。” 　　金岩石认为现在的房地产豪宅价格是折腾出来的。他说,“城市化发展到一定程度,人流动性就逐渐地下降,庸俗的说就是人不折腾,有钱的就不张扬,没有钱的就认了;现在是有钱和没有钱的都折腾,就是折腾的市场。”  

世博房：月租过万
　　世博会渐行渐近，房屋租赁市场日益升温，世博房屋租赁近日以“日租房”的形式出现沪上，以吸引世博会期间抵沪短住的观光游客。 　　事实上，由世博会引起的房屋租赁市场的暗潮已出现良久，2月伊始，世博周边出现第一套月租过万的“短租房”，此后，世博周边的房屋租赁价格水涨船高。 　　短租长租相差六七千元 　　记者近日在网上看到“世博日租房”悄然出现，房东高小姐告诉记者，出租的这套位于安临小区的房子原本是自己居住，先前准备装修。考虑到世博这个契机，决定将装修的时间挪后。 　　“来世博会游玩的人基本都不会住一个月以上，所以选择以日租的形式出租。”高小姐告诉记者，“目前已有几位外地游客预订了五一期间的房子，总共租十天左右。” 　　世博会不仅催生了“日租房”的出现，事实上，世博会周边的房屋租赁已经“火”了几个月了。因世博会日渐临近，“短租行情”正在浦东三林、浦西南黄浦等世博周边区域走俏。 　　据世...

买家开始出手豪宅
　　　　40余个年轻温州投资客出手果断 增值回报要求在10%以上 　　楼市回暖,高端物业投资客伺机入市。 　　上周末,专程包机而来的40多个温州投资客、上海中小企业发展协会、上海某房地产投资基金的成员,以及多家私人银行的VIP客户出现在上海展览中心友谊会堂举行的“上海臻品物业（春）私人品鉴会”上。参展的18个总价千万元以上的顶级物业,有的还没开盘、价格未定,已有参观者要求支付定金。 　　物业、买家设高门槛 　　与前三届品鉴会一样,此次参展的物业“门槛”在单套千万元级别以上,各个展位标准化布展,仅分中式风格、西式风格两种。绿城·黄浦湾、上海星河湾、恒盛·尚海湾、仁恒怡庭、明泉·璞院、古北香堤岭等沪上豪宅,以及苏州环球188和南京御景华府等外地高端项目,物业品质及价格基本属同一档次。“这已成为品鉴会的特色,参观者将注意力放在物业本身,而非极尽奢华的布展上,也免去了参展商布展时的互相攀比。...

深圳豪宅泄密：均价是成本的七倍
　　　　深圳住建局表示,政府回购首地容御，拟配置348套保障房，提供给高级人才,价格大概会在5000元/平方米。但若按商品房对外发售的均价则高达3.5万元/平方米。 　　深圳华侨城片区知名豪宅“首地容御”目前均价3.5万元/平方米，但被政府部门回购了其中一部分用作深圳“优秀人才”的保障房。深圳市住建局相关负责人近日透露，“首地容御”的成本价约5000元/平方米，这也是政府向开发商回购的大致价格。 　　豪宅用作保障房惹争议 　　《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》安排了9亿元购置保障性住房，其中包括正在热销的豪宅“首地容御”，因为其3.5万元/平方米的均价，堪称“最贵保障房”。 　　深圳市此次拟拿出9亿元，购买包括长城地产的双限房、深福保、华达园、首地容御等6个项目做保障性住房。其中，作为豪宅项目的首地容御引发巨大争议。 　　首地容御项目位于深圳市著名豪宅区华侨城片区，是典型的...

3月香港豪宅逆市激增
　　据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，3月份一二手住宅注册量合共录得11,054宗，较2月份轻微减少6.7%；惟当中逾2,000万元个案却逆市大幅急升，月内录得288宗登记，按月增加1.1倍，宗数创半年新高。若以一二手划分，新盘录得128宗，按月急升4.3倍，而二手则有160宗，亦增41.6%。 美联物业首席分析师刘嘉辉表示，豪宅新盘买卖注册宗数大幅急升，因发展商早前积极推售豪宅，让买家得以赶及于调升逾2,000万元物业印花税前入市。至于二手方面，有部分个案则属于发展商收购旧楼单位所带动。 若按金额划分，除了逾2,000万元物业外，1,000万至2,000万元个案亦录得32.4%的升幅，而500万至1,000万元则增加17.9%；反观，200万至500万元中价物业及200万元或以下上车盘却分别下跌2.2%及21.2%。数据反映物业银码愈大，其按月表现相对愈好。 3月份逾2,00...

深圳：填海建豪宅 致“楼陷陷”频现
　　    地面在下沉，裂缝赫然蜿蜒在广场上和一些楼盘底部。最近，深圳填海区一些楼盘地面发生沉降后，在地面和建筑的交界处，被撕开了一道道的裂缝。 　　深圳以牺牲生态环境为代价的大规模填海造地，填海区内不少土地被用于发展房地产，建造豪宅。这种现象遭遇了舆论的诟病。专家认为，填海造地是人类社会发展过程中的阶段性产物，在崇尚科学发展的今天，深圳填海造商品房，使海岸线缩减，海湾城市特征减弱，与建设世界一流城市目标背道而驰。　　地面沉降“像美国灾难片” 　　近日，记者在深圳填海区看到，一些楼盘地面发生沉降，严重之处，地面和台阶之间撕裂形成的缝隙，足以塞进一个拳头，“局部看上去，有点像美国灾难片中的场景。”深圳市民徐燕向记者描绘说。 　　深圳市宝安区政府附近的熙龙湾小区位于填海区内。小区的商铺门外，由于发生沉降，台阶和地面之间出现明显的裂缝。在深业新岸线小区1期的...

深圳：保障房初审通过着 不少人住豪宅
　　    在深圳市第二次保障性住房初审合格家庭(单身居民)公示名单中，本报记者昨日不完全统计，全市通过保障房初审家庭中至少299户有成员在政府机构工作，有些家庭甚至不止一个是政府机构人员。还有不少人家住豪宅。 在初审通过者填写的“工作单位”一栏里，有政协深圳市委办公厅、市公安局、市市场监督管理局、市中院、海关等显赫单位，深圳市住房和建设局也有旗下机构人员通过申报。在政府机构中，初审通过者最多的是深圳海关，有12人;只有25个人员编制的福田区安监局有11人通过初审。深圳海关表示，该单位通过初审12人均是合同工。同样，福田区安监局回应，该局通过者为临时工。 多出现在共同申请人中 深圳市第二次保障性住房申请受理初审合格家庭(单身居民)的基本情况公示期为2010年3月27日至4月10日。 此次保障性住房申请以家庭为申请单位，每个申请单位确定一名家庭成员作为申请...