豪宅

北京豪宅销售额占42%
　　　　81个高端住宅项目 　　创造159亿市值 　　2010年一季度，北京单价超过3万元的高端住宅项目共有81个项目处于在售状态，其中8个项目没有销售，占到了高端住宅项目总量的一成。据亚豪机构统计数据显示，一季度累计销售了3462套、44.4万平方米豪宅，分别占北京市场总销量的20%和23%。而这81个高端住宅项目创造市值达159亿元，占到了一季度楼市总成交金额的42%。 　　从单月销售情况来看，高端住宅项目呈现出明显的V型走势。2月，高端住宅销量下挫、价格回落，自3月开始回暖，各项指标止跌回升。亚豪机构统计显示，1月，豪宅累计销售了1135套，销售面积15.2万平方米，套均成交面积134平方米，成交均价37419元/平方米。2月豪宅累计销量仅为914套、9.6万平方米，环比分别下降了19%和37%，大户型销售遇冷、小户型成交增加，导致套均成交面积仅为105平方米，与1月相比减少了2...

今年是置业豪宅的机遇年
　　　　“一个人一生获得高端物业的机会是有限的。豪宅供需无弹性，土地、景观等资源是不可复制、不可再生的，因此每座真正的豪宅都是‘限量版’。”4月11日，《中国高端物业气象报告》在广州成功发布，该报告提出了重要的研究成果——“豪宅机遇论”。中国企业联合会执行副会长、北京大学房地产研究鉴定中心研究员孟晓苏表示，国家加大对土地资源的保护，推动城市土地持续升值，资产价格会逐步上升，高端物业将坚挺保值。 　　精英人士置业豪宅有“机遇期” 　　与会专家在《中国高端物业气象报告》发布时特别指出，置业豪宅有“机遇期”。精英人士获得高端物业的机会是有限的，比如纽约中央公园公寓错过就不会再有，因为豪宅供需无弹性，土地、景观等资源是不可复制、不可再生的。 　　《中国高端物业气象报告》分析认为，在某一个城市，精英人士和豪宅相遇机会不多。这是因为豪宅供给存在一个特殊定律：豪宅供需无弹性。就是说，并不是因为豪宅的价...

洋毫宅挑战环境保护
　　　　如果说，之前的购房节、房博会上，流行语还是“没有100万淘不到好房子”，那么今年购房节的流行语已经转化为“想买好房，‘200万’都成了尴尬的数字”。因为如果买高层公寓房，可能尚未开盘便面临10多个人“抢”一套房的局面；如果买排屋，那么200万元又太少。 　　不可否认的是，当前的楼市在“价升”的同时，“提质”其实更为明显；尤其当购房者聚焦我市购房节期间隆重推出的精品、知名楼盘时，对“房子越造越好”的感受强烈…… 　　好的高层，不仅上面好下面也好 　　刚刚落幕的“品鉴会”上展示的精品楼盘中，一半是高层精品楼盘。随着市民对高层楼盘的接受度提升，高层住宅小区越来越成为绍兴楼市的“流行色”。不过和以往在“选第几层好”上花精力不同，如今房产商和购房者都更注重高层小区的整体品质。 　　绿城房产营销部有关负责人告诉记者，公寓楼往纵向发展是大趋势，绍兴也一样。许多市民可能觉得，高层主要的优势是阳...

杰克逊旧居单价仅15000 歌王豪宅不如北京五环房
　　    近日来,“华裔歌迷310万美元购买杰克逊拉斯韦加斯租住的豪宅”的消息引发热议。一些细心的网友计算后发现,这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币,每平方米大概只有1.5万元,这个价格比北京五环外的一些房屋的价格要低得多。无怪乎网友评价:真便宜

美国：352栋别墅落入法拍，创单月最高纪录
　　     据台湾《工商时报》引述外电报道，根据华尔街日报委托不动产市调机构RealtyTrac的调查，美国贷款超过500万美元的豪宅，今年沦为法拍屋的数量恐怕将激增，反映出名流富豪如今和千千万万的市井小民一样，都难逃房子遭银行查封法拍的命运。 单单今年2月，全美就有352栋豪宅落入法拍程序，创金融危机爆发以来的单月最高纪录。去年全年有1,312栋这类豪宅收到查封通知。 就连日进斗金的富豪名流也都陷入房子遭到查封的窘境。象是曾任美林拉丁美洲区域主管的福斯肯(Richard Fuscone)，其位在纽约州威彻斯特占地14英亩的豪宅，去年开价1,390万美元求售，但是始终找不到买主。法院原本订于本月8日为这栋豪宅进行法拍，但是由于福斯肯7日已经向美国破产法庭声请破产，只好暂时冻结房子的法拍程序。 此外，意大利名制片戈里(Vittorio Cecch...

均价2.4万 广州豪宅价是上海一半
　　    去年广州豪宅成交均价在京沪穗深四大城市中排名最低，只有价格最高的上海的一半。在“中国高端物业气象报告论坛”上与会专家认为，在亚运会以及广深港经济连片发展等利好刺激下，广州豪宅价格提升空间将大于京沪深，而今年，也将是广州豪宅的机遇年。 前日，由北京大学房地产研究中心、侨鑫集团共同主办的“中国高端物业气象报告暨高端物业理性繁荣经济论坛”在广州汇景新城举行，会上发布的《中国高端物业气象报告》(以下简称《报告》)透露，去年广州均价在2万元/平方米以上的高档豪宅成交套数超过3500套，均价接近24000元/平方米，在京沪穗深四大城市中排名最低，只有价格最高的上海的一半。北京大学房地产研究中心认为，广州市高档物业的成交均价目前相对较理性，由于在广州举办的亚运召开在即，基础设施完善将提高高端物业附加值，可以预期广州的高端物业价格在四大城市中的提升空间最大。 国务...

别墅“规划落伍”别让业主买单
　　    南京六合区泰山路5排二层小洋楼别墅，近日被列入了危旧房改造项目地块。72户居民认为他们当初在这里买地盖房子是经过规划部门同意的，现在才使用了13年的别墅，不破不漏，竟被列入了危旧房，实在让他们无法理解(据4月10日《扬子晚报》)。 　　这才用了13年的别墅，好端端的，却被划为“危旧房”，要拆迁重新卖掉盖楼。当地规划局的理由是，72户别墅属于上世纪90年代的规划，已经“落后”于时代发展。 　　然而吊诡的是，当初72户别墅也是经由规划部门统一规划，并且缴纳土地购置费、市政配套费、规划费等各项费用之后，才拿到建设部门的建房许可证。72户业主的别墅手续齐全、合法合规，13年来正常居住，也没出现质量纰漏，距离70年产权的终结还早，根本谈不上“危旧”之说。再者，规划局认为此前的规划不够系统，那也是自身的业务水平问题，与72户别墅业主无关。而现在要推翻13年前...

济南豪宅扎堆退出挤压小户型
　　　　进入4月，楼市调控政策继续收紧，住宅成交持续萎缩，10日一天济南仅成交住宅两套。在此形势下，豪宅依然扎堆上市，面积动辄两三百平方米，中小户型难觅。 　　豪宅从西到东依山而建 　　4月份新开盘的楼盘不少，不过想买房子住的普通人可能要失望了，因为，放眼望去尽是豪宅。济南的豪宅大致可以画出一幅路线图。 　　市中心以万达广场为首，推出235和288平方米的公寓豪宅，以之前1.3万元/平方米的均价推算，一套房子至少在300万元以上。 　　大多数豪宅项目都分布在外环线，依山而建。位于腊山的名门世家以别墅项目为主，价格较上个月涨了约400元/平方米，二环南路的外海蝶泉山庄也主打别墅项目，全部为280平方米，最低也要278万元一套。靠近二环南路的中齐他山，二环东路御景山墅、燕山樱园等项目，房源面积都在200-300平方米。 　　刚刚开盘的逸成山色、名士豪庭、泉景天沅主力户型都在90到180...