豪宅

莱茵美墅联排别墅1月9日盛大开盘
　　　　大浦东核心区位，迪士尼，野生动物园双园在侧，野生动物园新兴别墅板块悄然崛起。莱茵美墅所处区位已然成为上海乃至华东的瞩目之地。 　　1月9日莱茵美墅将迎来她的第二次开盘，敬请期待。 　　大浦东中心迪士尼乐园 　　自从南汇并入浦东，各项规划措施，基础设施都已有条不紊的展开，南汇已经同整个大浦东甚至上海市区紧密联系起来。刚刚称定论的迪士尼乐园离项目也不远，随着配套设施的不断完善，国际氛围日趋浓厚。莱茵美墅必定也是受益者之一。 　　立体化交通城市化版图 　　上海最长线路11号线野生动物园站就在项目南侧不远。建成后，与市区的联系沟通将会声调时间成本。项目周边的南六公路，迎宾大道，共同构筑立体交通，加上刚通车不久的S32，从这里可以轻松抵达每一处繁华之所。 　　超成熟配套大惠南视野 　　惠南镇作为一个行政中心生活配套日趋成熟完善，从医院到超市到银行，还有南汇大学城，这里在不知不觉之...

中国生态豪宅样本 览海国际高尔夫社区创销售奇迹
　　　　随着10月31日上海长江隧桥的正式通车，让众多的目光都聚集到崇明这块生态宝地上，览海国际高尔夫社区作为东滩第一个启动的房产项目一直备受关注。　　12月30日览海国际高尔夫社区别墅正式公开销售，当天即吸引大批客户到场购买。记者从项目现场了解到，开盘首期推出65套独栋别墅，现已几近销售告罄，平均售价在32000元左右，最高价达到80000元，创下了豪宅销售新奇迹。 　　国际建筑巨匠诠释顶级豪宅生活 　　作为东滩第一个也是目前唯一在售项目，览海国际社区一直被视作标杆项目受到买家的强烈关注。 　　据了解，社区总占地面积为3700亩，别墅部分占30万平方米。风格以欧洲地中海类型别墅为主，热情的西班牙风情、古典正统的意大利风，以及来自托斯卡纳的乡野情趣，每一种建筑语言的精髓在国际建筑巨匠CarlWLagoni和KevinM.Karami的设计中浑然天成。近三万平方米的托斯卡纳风格会所，坚...

深圳楼市新年开盘：普宅观望 豪宅疯抢
　　　营业税新政实施、物业税试点风传，元旦小长假连续三天成交低于百套，深圳楼市成交骤然降温。尽管普通住宅陷入观望，新开盘的豪宅却热度不减，上演抢房闹剧，并带动深圳房价接连创出新高。 　　普通住宅陷观望 　　受连续出台的楼市调控政策影响，2010年深圳普通住宅市场开局冷淡。根据深圳房地产信息网的监测，1月1日全市新房共成交93套，1月2日新房成交99套，1月3日新房成交96套，1月4日新房成交134套。元旦三天假期成交量均不超过百套，这与2009年深圳楼市火热期日成交两三百套形成鲜明对比。 　　“12月中旬楼市调控政策出台后，我们位于龙岗区的一个普通住宅项目销售速度明显放缓，普通住宅买家陷入观望。”深圳一家上市房企负责人告诉中国证券报记者，楼市调控政策虽只落下一子，已对市场信心有所影响，普通住宅市场表现尤其明显。 　　中原地产深圳总经理李耀智分析认为，岁末年初楼市成交总体下滑主要是政策...

购买豪宅 按揭贷款却未批谁担责
　　　　购买豪宅贷款却批不下来，最终导致合同搁浅。谁来承担责任？买方能否获得高达58万元的违约金？日前，番禺区法院审理认为，由于合同中对有关贷款事项及责任人没有明确约定，故责任不再任何一方，卖方不需支付违约金。 　　业内人士提醒到，此类纠纷并不少见，提醒购房者在签定合同时不要仅按照中介提供的合同文本，而要将可能出现的贷款风险等等都予以详细约定才能避免类似的纠纷。 　　买房受阻索58万违约金2009年6月21日，张某（买方）与陈某（卖方）及中介三方签定了购房合同。合同约定，陈某出售一栋位于番禺大石镇建筑面积为294平方米的豪宅，成交价为580余万元，付款方式为买方支付30万元购房定金，首期楼款250万元于交易过户当天或者之前付清，按揭贷款由贷款银行直接拨入卖方银行账户。合同中还约定，如果卖方不能履行合同售楼，买方有权解除合同，卖方需支付总楼价10%的违约金。 　　合同签定后，张某依约交了...

新年小黄金周楼市签约冷清 豪宅市场门庭冷落
　　　　在国家连续出台包括税收、土地等多个调控政策后的首个小黄金周，楼市明显受到影响，买家观望气氛开始增多。元旦三天，广州签约成交有点冷清，看的多买的少。个别价格较为“平民化”的住宅开盘还是人满为患，而珠江新城CBD豪宅则门庭冷落。 　　阳光家缘初步统计的数据显示，元旦当天全市网签140套住宅，1月2日网签107套，这一成交量在元旦期间多个楼盘集中开盘的情况下就不算是“开门红”了。 　　虽然整体楼市趋于平淡，但个别价格较为“平民化”的楼盘还是吸引了很多市民。比如元旦当天某楼盘旧货加推136套新货，均价才6500元/平方米，当天上午才9时许，整个销售大厅已人满为患了。

开发商瞄准富人大建豪宅 大项目效应渐现
　　　　湛江房价一路飙升，还有一种现象，豪宅式大户房居多，而90多平方米左右房少。为何会出现这种情况呢？一名房地产老板向羊城晚报记者解开其中的奥秘：“我们建屋是为了卖的，现在很多人都想买屋，但真正买得起屋的是有钱人，而有钱人都想买大屋，所以建大屋才能卖好价，我们不建大屋怎么办？！”正因为是这样，个别开发商便想出一套房屋办两个房产证的办法，以钻政策的空子。不难看出，这也是推高湛江房价的一个因素。 　　“湛江房价高，我认为‘僧多粥少’，这个问题不能忽视。现在各县市有钱人都往市区挤，房价不升才怪！”一名业内人士如是说。 　　“大项目选址湛江，这对湛江房价的提升有推动作用。”业内有关人士认为，大项目尚未正式动工，目前湛江外来人员尚不多，现在已出现“大项目效应”，假如项目能正式批准动工，湛江房价会出现稳中有升的态势。

香港置业深圳豪客增加两成 最爱后海湾豪宅
　　　　据香港文汇报从广东发回的报道称，据置业国际早前报告估计，09年港人在深购买新房单位料达7,800至8,000套，较08年增长39%。据其统计，去年上半年，港人购深一手住宅4,000至4,200套，同比增长约25%，占在内地置业总数的35%，其中购买目的为出租和工作关系的，占到63%。 　　深圳中原地产总经理李耀智介绍，深圳楼市去年的投资客约占30%至40%，临近年底则急增到50%。出于看好人民币升值潜力及深圳物业未来前景的考虑，去年在深投资置业的港人中，资金雄厚的企业老板和高管占比同比增加了两成。受此影响，去年深圳全年出售的豪宅中，约有10%是由港人投资，其中位于西部通道附近的后海湾片区豪宅最受港人青睐，投资比例达到20%。据悉，该区域的三湘海尚及宝能太古城豪宅，均价每平米3万元人民币，港人最爱购买的则是总价在500万至800万元间的单位。 　　李耀智表示，后海湾片区投资如用于收租...

2010别墅年，招商求变阵？
　　　　【引子：1984年的深圳，招商地产以根基百年伟业的蓬勃姿态成为中国第一批房地产开发者，20余年来在中国地产数波滚滚起伏浪潮中，始终致力于“家在、情在”的深沉人文情怀傲然立世。进军上海以来，品质与人文的双重锻造，铸就上海人居篇章里一道独特的风景线。正当上海住宅以不可阻挡之势飞奔攀登时，招商地产将在即刻到来的2010年，以“海廷”为旗帜前所未有3墅齐动，不以量取，唯以精工力作鼎立于上海的高端地产版图上。 20余年的执着历程，我们曾以“尊贵品质、情怀人文”美誉招商建筑革新之路，而即将到来的第26个年头，它将以更高远的梦想姿态书写未来。】 　　l建筑的变阵，上海高端地产版图自此烙刻“招商印记”！ 　　每一个有故事的石头构成巨大的建筑史诗，每一个有志向的地产商构成伟大的人居理想。招商地产，中国最早进行住宅改革的前瞻者，亦是最早社区综合开发的成功者，20余年始终以不断超越的自我理想奉献...