豪宅

深圳豪宅成楼市最大赢家 十强占近“半壁江山”
　　　　近日，本报和半求工作室联合推出的“2009深圳地产销售龙虎榜”正式出炉。数据显示2009年深圳全市销售商品住宅70010套，成交面积6493954平方米，相比2008年的44315套和4087564平方米，分别上涨了58％和59％。对比2008年统计得出的全市均价12657元／平方米，2009年的成交均价则上升至15146元／平方米，涨了近20％。这些统计数字的全面上升，吻合2009年深圳楼市直线上扬的事实。 　　而在房企销售业绩方面，2009年进入面积、套数分项十强的企业，合计有10家，其中有万科、华侨城、招商、中海这样的“常客”，也有华润置地、三湘·三新地产等不少“新人”。值得关注的是，万科则在成交面积和成交套数上双项折冠。 　　2009年深圳楼市全线飘红，各房企成绩单也皆大欢喜，其中又属豪宅销售成最大赢家。 　　盐田均价最贵龙岗宝安最火 　　从去年各区销售表现来看，差距...

2009广州楼市战果辉煌 豪宅称雄“吸金榜”
　　　　2009年广州楼市的销售情况如何？日前CRIC中国房地产决策咨询系统的统计数据给出了答案：战果辉煌。 　　其中，2009年全年度广州企业住宅销售金额十强的门槛高达28亿元。当选2009年广州企业销售金额十强的“金主”是保利地产，67.55亿元的“年收入”傲视群雄；侨鑫地产则以一盘之力对撼众大鳄，成功以57.67亿元夺取榜眼之位。 　　在广州企业销售面积排行方面，排名前三依次为碧桂园、广州城建和保利地产，其中碧桂园以78.2万平方米高高在上，站全市成交总面积的6.39%，与排行第二的广州城建拉开了30多万平方米的距离。 　　在项目销售方面，碧桂园凤凰城勇夺销售套数和销售面积双料冠军。其中3307套的年销售比第二名的恒大山水城多出1060套。值得注意的是，富力旗下富力桃园(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)、富力城(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)和富力金港城齐齐进入项目销售套数排行...

上海二手豪宅挂牌量放大 买家砍价幅度不小
　　　　1月8日消息：2009年12月以来，中远两湾城二手房挂牌量有了较大幅度的增加，而这种大规模的“放盘”现象目前在市场上还在延续。而长宁、浦东、闸北等区域的投资客都频频出售抛售楼盘，这其中，尤以温州投资客为主。 　　然而面对挂牌量的增加，买家的观望情绪也由此加重，这样的拉锯自然造成了市场的“有价无市”，随后卖家就会出现议价松动。“已经有不少业主会在挂牌后主动来询问我们市场反应，并表示具体价格可以再谈，3%左右的议价幅度应该都不成问题。”美联物业北区总监陈堂坦言。 　　这种抛盘在半数买家都是温州客的中远两湾城表现最为突出。此前中远两湾城新推出的沿苏州河景观房单价曾一度达到30000元/平方米。而附近的中原地产等中介已经有41号楼这类沿苏州河景观带楼盘较低价放盘。“房源位置在14楼左右，101平方米的两房，单价在25000元/平方米左右。”美联物业长寿路分行经理贾文称，“近期还有一套87...

台北豪宅适用停车奖励惹争议 ”监院”纠正市府
　　　　据台湾《联合报》报道，台湾博爱特区豪宅“元大一品苑”影响特区维安，且适用停车奖励争议，台当局“监察院”六日对台北市政府提出纠正。 　　台北市府发言人赵心屏随即表示，尊重“监院”决议，将暂停核发“一品苑”使用执照，停奖面积五百五十八点一坪，以当时每坪八十至一百万售价计算，约五亿元，将研究追讨元大建设五亿元“不当得利”。 　　“监委”马以工、林巨锒和陈永祥指出，“元大一品苑”建地约一千坪，能盖到二十三层，就是因为申请到停车奖励；但根据市府二零零六年二月的都审会议，“交通局”、停管处都反对停奖申请。 　　到了同年五月底，市府前副秘书长范良锈“奉副市长陈裕璋谕”主持协调会，却“同意给予停车奖励”。 　　“监委”举“台北市都市设计审议汇编”规定指出，“捷运站附近不得申请停奖”，市府仍违法而行，给予捷运小南门站出口不远的一品苑停奖。 　　“监委”指出，当时是陈裕璋核定此案，“马英九应该...

广州豪宅渐入佳境 首批千万元别墅销售过半
　　　　首批千万元别墅销售过半 　　随着广州楼市去年回暖以及受亚运利好刺激，番禺华南板块的豪宅产品在市场上的表现也渐入佳境。雅居乐有关负责人表示，雅居乐剑桥郡元旦三天共迎来近两百批次客户到访，目前推出6款面积310~512平方米的江山别墅，平均下来价格超1千万元/套。从销售情况看，该盘自去年12月份推出至今，首批规划的100套别墅已经销售过半。 　　该项目有关负责人认为，剑桥郡价格保持在2.5万~4万元/m2，在整个广州豪宅市场处于中上游水平。通过该项目，雅居乐也充分体现出最为擅长的创新性、实用性等特点，而300多到500多平方米建筑面积的别墅，可达到600~1100平方米以上的使用面积，再加上亚运会等利好影响，促使珠三角广州以外其他买家也纷纷出手，这部分客户已占成交比例的三成左右。 　　青花南湖 　　“9字头”特惠单位消化快 　　同时，广州市区的普通洋房新货也买少见少。雅居乐在南湖...

汤臣一品荣膺“最具影响力国际社区”
　　　　2009年12月23日，由上海世博局、上海文汇新民联合报业集团、东方早报社联合举办的“赢在世博·2009中国房地产上海年会”在上海环球金融中心宴会厅隆重举行，活动以“世博、城市、建筑”为主题，各界领导、各大知名开发商、中国地产界人士、经济学家等莅临参与，其中，湯臣集团荣获“城市最具影响力运营商”称号、旗舰项目湯臣一品荣膺“最具影响力国际社区”、湯臣集团执行董事湯子嘉被大会授予“城市最具影响力领军人物”称号。 　　汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。 　　采用全套房国际大宅设计，选用世界级建材配置和安保标准;同时引入台湾顶级管家——台湾晶华国际酒店管理集团，为业主提供私人管家服务。 　　四栋建筑中，目前对外公开的是A、B、C三栋，其中A栋和C栋在售，B栋出租。汤臣一品A栋为一层一户，平层约59...

09上海顶级豪宅涨三成 均价193087元/平方米
　　　　毫无疑问，09年是货真价实的豪宅年。据统计，今年上海楼市豪宅总成交16万套，门槛最低已经达到5万元/平方米。 　　日前，易居中国公布了09年上海实际成交均价最高的前10名楼盘，其中有4个楼盘均价超过10万元，这10个顶级楼盘价格的中位数为9.5万元，比08年的7.2万元涨了32%。 　　头名状元中粮海景1号 　　均价前3甲的楼盘分别是中粮海景1号110198元/平方米、汤臣一品103812元/平方米、佘山高尔夫别墅100861元/平方米，集中了均价前2名的陆家嘴，已经成为上海不可动摇的第一豪宅区。 　　自05年10月上市，06年8月首开销售记录以来，汤臣一品就是上海乃至整个大陆房价之最。过去三年里，其成交的4套房源均是A栋，均价在115479-142243元/平方米之间，去年其A栋成交的5套房源均价在135063-166174元/平方米，考虑到楼层因素，涨幅在二成左右。但是受到...

杭州楼市进入“双高”时代 解决供应成关键
　　　　增加普通商品房杭州还可做些什么 　　去年12月以来，中央一周三次警告高房价，有关调控房地产的政策频频发出。2009年12月9日，国家发改委主任张平在全国发展与改革工作会上表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。在中央经济工作会议相关房地产表述基础上，发改委明确要求“抑制投机性需求”，且将“中低价位房”和“限价商品房”作为增加住房供给的方向。 　　一个无可回避的事实是，2010年，杭州进入高单价、高总价“双高”时代。据汉嘉地产顾问统计：2009年主城区（不包括萧山、余杭）总的住宅楼盘共计275个，其中成交单价万元以上的楼盘为158个；成交单价2万元以上的楼盘为59个；套房源总价千万元以上的楼盘为8个；套房源总价五百万元以上为21个。 　　如何增加中小户型、中低价位的普通商品房供应，是一个摆在人们面前绕不开的命题。本期浙江日报特别邀请浙江...