豪宅

高房价成十大民怨之首 台拟征豪宅税抑制
　　　　据台湾《联合报》17日报道，“内政部”“住宅轻松GO”三年计划日前出炉，台湾当局将从明年起投入88亿元（新台币，下同）抑制房价，以解决都市的“居不易”难题，其中最引人关注的就是“造镇”和征收被认为不利于赢得选票的“豪宅税”。 　　报道称，“内政部”已选定淡海新市镇1290多公顷、台北县板桥某工厂周边约277公顷等土地兴建合理价位的住宅，建造新城镇，同时考虑征收“豪宅税”。台北市税捐处会议初步决议，豪宅以市价1亿元以上者为标准，像独栋、建材、地段、景观和采光都好，且每层不超过8户，附车位、有保安管理等，都是豪宅的条件，估计可为台湾增加10亿元税收。据了解，包括信义之星、帝宝和一品苑等，都被列入“豪宅”参考。《经济日报》还称，考虑到台北县和台中等地豪宅也如雨后春笋般林立，“财政部”已发文给各县市，要求比照台北市的做法对辖区内豪宅加重课税。此外，“内政部”决定将现有的“国宅”余屋818户，...

湾区豪宅成主打 沪楼市热卖题材盘点
　　　　世博会：湾区豪宅成主打 　　题材：“后世博时代”的核心功能区 　　基本面：世博可能是2009年媒体曝光率最高的词汇之一。从1999年申办，到2002年申办成功，历时10年之久，2009年，世博园的轮廓正渐渐清晰。 　　世博园区分设在浦东和浦西，总规划用地范围为5.28平方公里。其中浦东部分为3.93平方公里，包含永久保留的一轴四馆和各国国家馆，浦西部分为1.35平方公里，包含企业馆、城市最佳实践区以及主题馆的一部分。 　　一轴四馆指的是位于黄浦江边的“世博轴”，南起耀华路，北至浦明路，与两侧的中国馆、世博中心、演艺中心、主题馆，构成世博会五大永久建筑。 　　世博会给上海房地产市场带来重要利好。世博会前，多条轨道交通线将投入运营，极大地便利了市民出行。轨道6、7、8、9、10号线沿线房产成为新增“地铁房”，房价持续上扬。分设在浦江两岸的世博场馆也给江景豪宅带来新的卖点，“湾区看...

豪宅门槛大涨 沪楼市一手豪宅供应大增
　　　　时至年末，一场持续近半年的豪宅狂欢已入高潮。市场上充斥着单价5万元/平方米左右的楼盘，其中有些项目在一年半以前3万元/平方米的价格都无人问津。 　　业内人士认为，尽管动辄5万元甚至上10万元/平方米的豪宅市场成交火爆，但二手豪宅市场"有价无市"现象依然严重，而行情催生的新供应增长将令豪宅市场出现短期"滞涨"。 　　豪宅门槛大涨 　　身为徐汇滨江板块一高档楼盘的营销副总，李想（化名）闲暇之余热衷于参观沪上在售高端楼盘的样板房。 　　"房子还是那些房子，但价格已经不是那些价格了。"在房地产市场打拼了近10年的李想也无法准确概括市场。一个月前，他所负责的楼盘推出三期房源，单价5.8万元/平方米，这一价格比去年二期房源的价格整整高出了2万元/平方米。 　　李想向记者坦言，该区域内5.8万元/平方米的定价仍显相对保守，距离他负责的项目不远的一个楼盘已经有部分房源触线10万元/平方米。...

成都电梯豪宅近三月销售超别墅 揽金10亿元
　　　　随着城市经济的发展，电梯豪宅作为位于普通住宅和别墅之间的“中间体”应势而生。在流动性充裕和信贷环境宽松之下，电梯豪宅成为投资客的新宠。据相关报道显示，今年3月以来，北京总价400万元以上的新建和存量豪宅成交金额超过1100亿元；今年9月份，北京的电梯豪宅成交比例占市场总量的25.7%；青岛、广州、深圳等地均出现“量价齐升”的走势。来自业内权威机构的研究报告称：自10月以来，北京、上海、广州等一线城市的电梯豪宅的成交数据显示，投资比例首次超过别墅。 　　据世家机构研究报告称，今年9-11月，城南部分电梯豪宅项目(置信丽都花园·丽府、中海·城南一号、誉峰、长城半岛城邦)实现销售金额超过10.3亿元(不含认购金额)，销售套数逾495套(含认购套数)。而城南的别墅项目(新鸿基悦城、河畔新世界、成都雅居乐、蔚蓝卡地亚)共实现销售金额5.64亿元(不含认购金额)，成交套数578套(含认购套数)...

北京高档楼盘迎来新一轮投资热
　　　　日前，受政策、供应、市场等多个因素影响，北京高端市场再次掀起新一轮投资热潮，燕莎、CBD、望京、朝阳公园等核心板块高端项目供不应求，投资热情空前高涨，位于燕莎商圈核心地段的华远·九都汇项目认购金额达10亿元，成为业内关注的焦点。 　　据了解，近期二环至五环内的高端住宅市场已成为楼市成交量的主要构成，记者在焦点网对最近一周楼市成交排行榜统计中发现，成交金额在前10名的项目基本全是位于北京各大商圈的高端项目。如最近一周热销2亿多的宝星·华庭，热销1.9亿的三里屯SOHO，而近期入市的华远·九都汇更是在短短数天时间内创下认购金额达到近10亿的楼市传奇，一跃成为楼市关注焦点。 　　是什么需求在支撑这一近乎奇迹的销售数据？ 　　记者对华远·九都汇走访后发现，在该项目近10亿的成交量中，超过5亿的金额来自于投资性购买。无独有偶，在近期市场成交较活跃的万科公园5号、圣世一品等高端项目成交中，也...

深圳豪宅量价飙升 信贷政策捆绑金融风险
　　　　张敏（化名）,在东莞经营了多年的玩具生意。去年的金融海啸,让他连续亏损了三个季度。眼看海外市场不见好转,未来的生意没有保障,为了不至于使多年的努力白费,他决定停止投资。 　　但是,如今银行利率才刚过2%点,处于历史最低水平,在通货膨胀的预期下,大笔资金不能放在银行等着贬值。这两年他大量购入深圳的房产。 　　做外贸的行业,使张敏非常重视资金的流动性,对变现能力要求更高,于是他选择了投资变现能更为快捷的二手房。他认为,有几个环节影响着豪宅的房价,一个是深圳内供应量不大,尤其在深圳特区范围内,并且未来预期这些区域的供应量会更加少,所以敢于大笔投入。另一方面他想买入的是未来十年土地的升值,认为作为发展中国家的中国,土地增值体现了经济的发展。 　　像张敏这样从实业转入炒房的投资客是近两年来进入房地产市场的主要力量之一。世联地产世联行总经理黄梓武接受记者采访时认为,2009年的投资者和20...

美国最贵豪宅滞销两年 市场宁可“等”景气回春
　　　　受到全球景气的影响，美国豪宅市场的买气惨淡。根据《福布斯》杂志的最新调查，全美最贵的豪宅位于加州比佛利山庄日落大道北边的一座模仿法国凡尔赛宫打造的豪宅，售价1.25亿美元，推出两年却乏人问津。而以销售量来看，去年也只有少数价位在3000万美元左右的豪宅成交。 　　据台湾东森新闻报道，模仿法国凡尔赛宫打造的美国加州豪宅，主屋加周围绿地足足有三个足球场大，售价1.25亿美元，推出两年却有行无市；紧追在后的是内华达州的“宁静居”豪宅，依山傍水，走北欧山居的俭约温馨设计风，售价1亿美元，但也是落得乏人问津的命运。 　　美国楼市萧条，豪宅市场也大受影响，从去年9月发生雷曼兄弟控股公司倒闭之后，美国豪宅楼市进入黑暗期，一年来只有少数价位在3000万美元以下的房子幸运成交。 　　不过，豪宅市场有个特色，那就是买家不愿意降价求售，中介更不愿意少收中介费，大家都宁可“等”，等到景气回春的那一天再下...

台北“豪宅税”拟扩及全台 2012年开始起征收
　　　　都会区房价过高，已成为台湾十大民怨榜首，而豪宅炒作，更被质疑是高房价的元凶。尤其是台北市豪宅林立，但是每年开征的房屋税却不成比例，譬如，一间1亿元以上的豪宅，房屋税却和2千万的房屋不相上下。因此台北市税捐稽征处已经决定要重新检讨各区的房屋评定现值，要把豪宅和一般住宅的课税制度合理化，财政部更打算要扩及全台，最快在2012年，加重课征豪宅的房屋税。