豪宅

世界最贵公寓卖4.39亿港元 每平方米约76.7万
　　　　随着楼市的持续火爆，一线城市楼价玩起“撑杆跳”，香港更是出现总价超过4亿元的公寓，为全球之最。而且在内地，北京、上海、广州等一线城市楼价攀升让普通购房者望尘莫及。 　　据香港媒体报道，香港恒基兆业地产集团在香港岛半山建设的“干德道39楼盘(又称天汇大楼)”即将竣工，该楼盘68楼A室14日以4.39亿港元售出，折合每平方米约76.7万港元(约合67.5万元人民币)。 　　据悉，这座公寓可以俯瞰维多利亚港海景。“如果去掉公摊面积，只计算实用面积，这套公寓每平方英尺价格为8.8万港元，成为全球最贵公寓。”此前，世界上最昂贵的公寓是英国伦敦的“One hide par”公寓，其每平方英尺价格达到7.43万港元。今年以来，香港豪宅公寓价格一路飙升。房地产咨询机构戴德梁行表示，香港豪华公寓的售价与一年前雷曼兄弟破产前的峰值相比已经上涨了26％。该机构还表示，中国内地买家一直是香港房市的重...

内地富豪4亿多港元买香港豪宅 创世界记录
　　内地富豪4亿多港元买香港豪宅 创世界记录 内地富豪4亿多港元买香港豪宅 创世界记录 　　10月15日，位于香港岛半山的“干德道39号”楼盘 　　该大楼可以俯瞰香港维多利亚港海景  　　环球时报特约记者李秋恒报道，综合台湾“中广新闻网”和韩国朝鲜日报消息，一名中国内地富豪日前以4.39亿港元买下香港一栋公寓，创下了世界记录。 　　报道说，香港恒基兆业地产集团在香港岛半山建设的“干德道39楼盘（又称天汇大楼）”即将竣工，该楼盘68楼A室（6158平方英尺、约572平方米）14日以4.39亿港币售出，折合每平米约767,000港币。 　　据报道，这座公寓位于天汇大楼68楼，可以俯瞰香港维多利亚港海景，大楼还有多项健身设施，其中包括芳香spa、瑜珈教室等。 　　香港《经济日报》15日报道称：“如果去掉公摊面积，只计算实用面积（4671平方英尺），这套...

年底十大值得期待新盘 广州别墅洋房齐发力
　　　    保利壹号公馆 　　保利增城首盘现开始咨询 　　保利壹号公馆位于荔城增滩公路新行政中心对面，是该片区内规划的唯一住宅项目，也是保利地产在增城的首个楼盘。目前楼盘已在现场开设咨询处接受买家咨询，预计将在今年底上市。其小区定位高端，将以现代东南亚风格为主调，有双拼别墅、联排别墅、高级电梯洋房等高端住宅产品，首期别墅、洋房齐推。 　　据了解，其别墅共有60多栋，包括26栋228－242平方米联排别墅，38栋210－340平方米双拼别墅。目前首批别墅已轮廓初现，外立面温馨现代，设有半开放院落空间，造型明快、靓丽。 该盘洋房共有592套，面积90－200平方米，包括两房、三房和四房等多种户型，目前首推部分已建至十多层高，据称将在增城首推“亲子居”产品，房间可分可合，灵活变换，方便业主根据自身情况改造。 　　另外，该盘背倚青公山，西南临超大...

以"差异化"取胜卖全国 千万级别墅成都扎堆
　　　　2009年，成都别墅风光无限。年初以来，成都别墅一路狂飙，呈现出量、价齐升的市场业态，涨幅惊艳全国；上半年全国主要城市别墅成交量中，成都有五大别墅成功入围；上千万级的别墅层出不穷，来自全国各地的买家纷至沓来。在第十届西博会开幕之际，百花齐放的成都别墅以国际化姿态欢迎各方来客。 　　在年初的成都楼市“小阳春”中，别墅市场可谓独领风骚，表现尤为突出。据国内某知名房地产研究机构的统计资料显示：2009年上半年，成都市别墅共计成交40.39万平方米，合计1471套房源，成交面积占整体市场的3.39%。其中4月份达到最高点，共计9.76万平方米，占别墅成交的23.17%；5月份别墅成交亦保持在9万平方米以上。 　　不仅如此，该机构在对2009年1-5月全国主要城市别墅成交20强的统计中显示，麓山国际社区、龙湖·长桥郡、保利·公园198等成都五大别墅品牌项目成功入围20强。如此强大阵容角逐全国...

长三角别墅度假投资热度高 低总价成最大卖点
　　　在刚结束的房展会上可以看出，来沪推广的异地楼盘主要以浙、苏两地项目为多，其中长三角度假型别墅物业的投资热度开始升温。上海中原地产投资决策中心高级总监唐静指出，自今年4月起房地产市场逐步回暖，上海人异地购房成交量也开始大幅增长，同类项目的成交量比去年同期增长了近一倍。异地购房平均套总价也上升了15%左右。 　　低总价成最大卖点 　　经济型别墅占据了异地购房的半壁江山，价格是吸引客户的第一大优势，如距离上海仅1小时车程的苏州朗悦湾的湖景别墅售价160万元起，昆山一叠加别墅单价仅为5500元/平方米，较大的价格落差也是吸引上海客户购买的一大理由。 　　据在异地购房的客户反映，在上海市内物业的投资回报率来看，能达到3%的投资回报率已经不易，因此现在不少有心的投资客开始将目标放到外地的楼盘上。自营公司的顾先生拥有3套公寓物业，其中一套送给儿子结婚使用，一套出租，一套自己住。顾先生手...

别墅走势平稳 价格因素主导成交节奏
　　　　传统“金九银十”，别墅供应也在放量。佑威房地产统计数据显示，9月别墅供应面积27.57万平方米，较8月增长28.76％，10月份截至11日，供应7.06万平方米。尽管成交面积和套数均有所下滑，但是成交价格依旧维持高位，9月独立别墅均价30117元/平方米，联排别墅均价18693元/平方米，均比8月有小幅上升。 　　合理价格促进成交 　　从成交情况可以看出，无论是独栋别墅还是联排别墅，合理的价格仍是影响成交的重要因素。 　　佑威房地产统计数据显示，独栋别墅市场仍旧呈现供不应求的态势，9月全市独立别墅成交均价持续在30000元/平方米上下波动。从价格方面来看，均价在2万—2.5万元/平方米的别墅最受市场欢迎，套均总价在600万元左右的项目在独立别墅成交面积排名前十当中占据了6席。朱家角康桥水乡小城、复地北桥城等别墅常期位居排行榜前列。 　　联体别墅同样也是中端产品表现最好...

2009年9月上海别墅成交排行TOP20
　　　　9月份上海别墅成交929套，成交面积高达239670平方米。较8月成交1283套相比，略有下滑。整个8月份，上海别墅的成交均价为22202元/平米，和8月平均成交价格19511元/平米相比，价格有所上涨，成交活跃的别墅大多为联排类经济型别墅。编者按：数据显示，9月份上海别墅成交929套，成交面积高达239670平方米。较8月成交1283套相比，略有下滑。整个8月份，上海别墅的成交均价为22202元/平米，和8月平均成交价格19511元/平米相比，价格有所上涨，成交活跃的别墅大多为联排类经济型别墅。 　　从区域来看，松江仍是成交最密集的区域，成交套数达328套，占全市总成交的35.3%。青浦、闵行分别以139套、88套的成交量位居第二和第三。 　　TOP1 沿海郦墅 　　建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅 　　装修状况：毛坯 　　物业地址：松江明中路1588弄 　　...

豪宅开发商当老大 沪房产座次重新排定
　　　　在经历了七八月份的豪宅热销后，上海房地产业的座次被重新排定，星河湾地产、绿地集团和瑞安地产取代了大华集团、仁恒集团和上海万科，成为第三季度上海房地产业新的冠亚季军。与此同时，上海的商品公寓价格也持续上升，三季度公寓的套均总价达到203.8万元。 　　易居中国·CRIC系统昨天发布的报告指出，七八月份的豪宅销售热潮，改变了上海房地产业的销售格局。一大批高端住宅项目的开发商在上海的市场份额因此得以大幅提升。 　　第一次在上海开发并销售楼盘的星河湾，以46亿元的销售成绩位列上海三季度开发商之冠。绿地集团在第三季度推出了多个楼盘销售，取得了44.1亿元的销售额，位列亚军。不过，由于绿地前三季度在上海商品住宅的销售额已达80.69亿元，并在第四季度依然保持迅猛销售势头，很有可能成为今年全年的上海销售冠军。 　　同样受益于豪宅热，以开发高端住宅著称的瑞安地产在第三季度位列销售第三。仅靠三个楼...