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上海10万级豪宅售近百套 全年或创历史新高
截至9月8日，申城今年售出的每平米单价在10万元以上的新建商品住宅已达到96套，逼近百套大关，平均不到3天有一套成交。业内预计，如果继续以目前的销售速度计算，今年将打破2009年全年成交125套10万级天价豪宅的纪录，创下历史新高。
虽然今年房地产市场面临严厉的政策调控，但上海的顶级豪宅市场表现却异常强劲。在每平米价格10万元以上的顶级物业中，单住宅至今已成交96套，超过了2010年全年成交...
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沪单价超10万元豪宅成交“井喷” 实为变相融资
2011年豪宅市场中颇为特殊的行情——“高价整购”被业内认为其实是变相融资的“幌子”
9月10日，上海黄浦江畔的华润外滩九里即将推出98套房源，其中一栋楼网上房地产报价在12.6万~19.7万元/平方米。数据显示，今年以来，该项目之前的房源成交均价约10万元/平方米。
限购严令下，当普通商品住宅还在为“降价...
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上海中高端物业逆市走稳 改善型需求主导市场
8月份，中心城区高档物业成交价格再次上扬，主力单价从3万元提到4万元。
记者从中原地产了解到，长宁区最新成交的6套物业中，就有3套单价超过4万元，分别为东方雅苑、海逸公寓、畅园。而7月份，该区域成交个案最高单价仅39912元/平方米，主力单价还停留在26000-30000元/平方米。此外，卢湾区汇景天地、永业公寓各成交1套，单价分别为49925元/平方米和46028元/平方米。
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8月豪宅成交量环比跌逾二成 调控令潜在买家减少七八成
中介说
来自机构的统计显示，8月沪上一手豪宅成交量环比下滑逾两成。
9月6日，德佑地产发布的监测数据显示，8月上海一手豪宅（单价5万元以上）成交面积为3万平方米，环比（较7月）下跌24%；成交套数123套，环比下跌21%；均价6.92万元/平方米，环比上涨2%。当月，共成交了两套亿元别墅。
德佑地产静安区区域经理张剑东称，限购的持续和“沪四条”堵漏政策的出炉，是8...
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调控下上海楼市持续低迷 豪宅成市场抗跌黑马
[提要]政策调控下，上海楼市持续低迷，而令人颇感意外的是单价逾5万元的豪宅项目却仍然保持较为稳定的成交态势，成为低迷楼市的一匹黑马。有关专家表示，楼市调控对于高端住宅的交易影响并不明显。从市场第一线来看，新增供应仍是豪宅产品的主要推手。豪宅成为市场抗跌的主力，表现较为出色。
东方网消息据《劳动报》报道，政策调控下，上海楼市持续低迷，而令人颇感意外的是单价逾5万元的豪宅项目却仍然保持较为稳定的...
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上海豪宅降温 8月成交量大跌
统计数据称，8月前22天，上海市单价在5万元以上的一手豪宅累计成交套数为81套，较7月同期（环比）下降30.7%，这一成交量仅为整个7月的一半。业内预计，此前上海豪宅成交量连续5月回升的势头将就此终结。
分析师罗寅申称，8月沪上豪宅成交量的大幅萎缩，与7月末以来，“沪四条”出台及限购可能扩容消息影响有关。此外，8月上海楼市新推项目多以改善型为主，高端豪宅项目很少，也影响...
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机构指二季度亚洲地区豪宅价格上升趋势放缓
2011年第二季度，收紧的抵押贷款政策和上升的利率持续影响着大多数亚洲国家市场的买家需求。
世邦魏理仕指出，第二季度亚洲豪宅资本价值指数环比增长了2.5%，低于第一季度5.5%的环比增长率。香港市场的房价环比增幅从第一季度的14.0%下降到8.9%，但香港仍然是地区内发展最快的市场。随着购房限制措施的进一步出台，中国大多数一线城市的资本价值增幅放缓。在曼谷和胡志明市，由于贷款政策收紧，最终消...
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租金猛涨三至五成 新一波涨租浪向高端租赁推进
在租赁市场，中低端房源长久以来抢尽风头。而近一个多月来，在毕业租赁等中低端租赁需求逐渐降温的背景下，高端租赁市场却显露锋芒：一方面，高档房源售转租现象增多，另一方面，外籍租客以及受限购导致的“买转租”需求十分旺盛。而供求两旺的态势也直接推动了高端市场租金水平的提高，部分房源租金同比大幅攀升50%以上。
业内人士分析，长远来看，受上海两个中心建设不断推进的带动，未来会有...